Решение по делу № 2-786/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-786/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова В.А. к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла Г.Н.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого с.В. ул.С.д.х С.р. Т.о. и земельного участка, также расположенного по вышеуказанному адресу. Г.Н.И. при жизни было составлено завещание на имя истца. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу по вопросу вступления в наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на земельный участок. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. При жизни вышеуказанный жилой дом принадлежал Г.Н.И., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги. Поэтому просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец Сапожников В.А. не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Квасова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные Сапожниковым В.А. исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное засендание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета Скворцовой Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и признании заявленных исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела хх.хх.хххх умерла Г.Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Верхнеярославским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.6).

Согласно материалам дела, Г.Н.И., после смерти которой Сапожников В.А., как наследник по завещанию, вступил в наследство на часть наследственного имущества в виде х, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.7), принадлежал с.В. ул.С.д.х С.р. Т.о. на основании индивидуального строительства, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Верхнеярославского сельсовета (л.д.8), в которой указано, что домовладение расположено на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Г.Н.И..

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Г.Н.И. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг Верхнеярославского сельсовета Сосновского с.В. ул.С.д.х С.р. Т.о. как собственник х, расположенных по адресу: с.В. ул.С.д.х С.р. Т.о., в связи с чем истец Сапожников В.А. имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.28).

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично, в нем могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в соответствии со ст.ст.1152- 1154 ГК РФ.

При жизни Г.Н.И. было составлено завещание от хх.хх.хххх, удостоверенное работником Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, согласно которому все свое имущество, каковое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, она завещала Сапожникову В.А.. Личность завещателя была установлена, дееспособность проверена. Завещание, составленное Г.Н.И., не отменено и не изменено.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Сапожников В.В. является наследником по завещанию. Он в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти Г.Н.И., принял наследство.

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сапожниковым В.А. хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.В. Л.р. Т.о. право собственности на с.В. ул.С.д.х С.р. Т.о., общей площадью х кв.м., расположенный в пределах земельного участка кадастровый х и кадастрового квартала х.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин