Решение от 19.02.2015 по делу № 2-837/2015 (2-8489/2014;) от 18.09.2014

Дело № 2-837/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

19 февраля 2015 года г. Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи: Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Шмелевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котового В.О. к Жилищно-строительному кооперативу № 940 о признании решения общего собрания в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Котовой В.О. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга к Жилищно-строительному кооперативу № 940 о признании решения общего собрания в части недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 31.03.2014 года состоялось очередное общее собрание членов ЖСК-940. В повестку дня данного собрания входил вопрос о выборах председателя правления и членов правления. Общее собрание постановило: «Оставить председателем ЖСК-940 П. и оставить членов правления ЖСК - 940 в прежнем составе сроком на два года». Истец, как член ЖСК-940 (собственник квартиры Х) не согласен с данным решением, в связи с тем, что П. не является членом ЖСК, не является собственником недвижимого имущества в доме Х, вопрос о его приемы в члены ЖСК никогда не решался. В связи с чем, считает решение общего собрания членов ЖСК-940 вынесено с нарушениями требований ст.ст.118-119 ЖК РФ и является недействительным в части оставления П. председателем ЖСК № 940.

Истец Котовой В.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.

Представитель истца Озеров Е.Н., действующий на основании доверенности № Х от 12.11.2012 года, доверенность выдана сроком на три года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку в п.3 устава ЖСК, утвержденного в 1995 году указано, что в правление могут быть избраны члены ЖСК и лица, не являющиеся членами ЖСК и не проживающие в доме ЖСК. Не отрицал, того факта, что П. не является членом ЖСК и собственником жилого помещения в указанном доме.

Третье лицо – П., надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного и не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец Котовой В.О. является собственником квартиры Х и является членом ТСЖ (л.д.12). Доказательств обратного суду не представлено.

Управление указанным домом осуществляется жилищно-строительным кооперативом "ЖСК-940", что подтверждается Уставом названного кооператива (л.д. 14-19).

31.03.2014 года состоялось очередное общее собрание членов ЖСК-940. В повестку дня данного собрания входил вопрос о выборах председателя правления и членов правления. Общее собрание постановило: «Оставить председателем ЖСК-940 П. и оставить членов правления ЖСК -940 в прежнем составе сроком на два года». Принятые на данном собрании решения оформлены протоколом № Х от 31.03.2014 года (л.д.6-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч. 2). Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью (ч. 3). Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4).

Согласно ст. 115, ст. 116, ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Процедура проведения общего собрания истцом не оспаривается.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 45 и ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, повестка дня собрания определяется инициатором собрания и отражается в сообщении о проведении собрания, направляемому каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, а также в выдаваемых собственникам бланках решений собственников (выполняющих функцию бюллетеней для голосования).

Одним из решений, принятых общим собранием членов ЖСК - 940 31.03.2014 г., было решение об избрании членов правления и председателя правления (п.7 протокола). Председателем правления ЖСК-940 избран П.

В судебном заседании представителем ответчика не оспаривался тот факт, что П. не является собственником жилого помещения в д. Х, а также тот факт, что он не является членом ЖСК.

В силу положений ст. ст. 118, 119 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Таким образом, исходя из положений ст. ст. 118 - 120 ЖК РФ, в органы управления жилищно-строительного кооператива могут быть избраны только члены такого кооператива.

В силу ст. 113 ЖК РФ устав жилищного кооператива не может содержать противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Следовательно, п. 3.4 устава противоречит требованиям ЖК РФ, а потому не может быть принят во внимание при определении полномочий лиц, избранных в органы управления ЖСК.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на момент проведения оспариваемого собрания у П. не имеется членства в ЖСК - 940, в связи с чем, приходит к выводу о неправомерности избрания данного лица председателем ЖСК.

В силу приведенных обстоятельств решение общего собрания членов ЖСК – 940 от 31 марта 2014 года, оформленное протоколом N Х в части избрания председателем ЖСК П., является недействительным.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 940 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ - 940, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-940 ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░