Решение по делу № 33-13007/2015 от 21.05.2015

Судья Ванеева Н.В. Дело № 33-8377/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.,

судей Хапаевой С.Б., Галановой С.Б.,

при секретаре Гордееве А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 июня 2015 года апелляционную жалобу Тимофеевой Ирины Владимировны на решение Щелковского городского суда Московской области от 29 января 2015 года по делу по иску Тимофеевой Ирины Владимировны к Администрации города Фрязино Московской области о признании недействующим в части постановления о переводе жилой комнаты в фонд коммерческого использования, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Хапаевой СБ.,

объяснения представителей Администрации г. Фрязино Керовой Г.П., Борисовой И.Р.,

УСТАНОВИЛА:

Тимофеева И.В. предъявила иск к Администрации города Фрязино Московской области о признании недействующим в части постановления о переводе жилой комнаты в фонд коммерческого использования, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Иск мотивировала тем, что 11 апреля 2012 она и три члена ее семьи в связи со сносом ветхого жилья переселились в комнаты <данные изъяты> общей площадью 45 кв.м. В данной квартире № 281 имеется еще одна свободная комната № 6 площадью 16,9 кв.м. В связи с тем, что истица и члены ее семьи с 2013 года являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, 28 июля 2014 года истец обратилась в Администрацию города Фрязино с заявлением №Т-512 о предоставлении ей указанной освободившейся жилой комнаты № 6 по договору социального найма. 06 августа 2014 года Администрация г.Фрязино уведомила истца об отказе в предоставлении комнаты по договору социального найма, сославшись на постановление Администрации от 25.06.2014г. № 414 о переводе спорной свободной комнаты № 6 в жилой фонд коммерческого использования. По мнению истицы, спорная комната являлась освободившейся до издания указанного постановления, с этой связи чем, должна быть предоставлена ей, ее дочери - Тимофеевой А.С., внучке - Агвинашвилли А.Г. и мужу Манукян Э.А. по договору социального найма, а постановление нарушает их права на улучшение жилищных условий.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель Администрации г.Фрязино Борисова И.Р. иск не признала.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 29 января 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С данным решением Тимофеева И.В. не согласилась и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 52 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Судом установлено, что истец и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: комнаты <данные изъяты>

Данное жилое помещение предоставлено истице и членам ее семьи на основании постановления администрации г. Фрязино от 28.03.2012 № 190 в связи с признанием подлежащим сносу аварийного многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Горького, в котором истица проживала ранее.

На момент расселения дома <данные изъяты> Тимофеева И.В. с 2011 года состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в составе семьи своей дочери Кретовой Н.В.

Тимофеева И.В. снята с жилищного учета постановлением администрации города от 28.03.2012 № 190, поскольку с согласия расселяемых Кретовой Н.В. на семью из 3 человек (сын Воронцов А.А., дочь Воронцова М.А.) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира., Тимофеевой И.В. на семью из 4 человек предоставлено две комнаты в коммунальной квартире 281, дома 8 по улице Горького г. Фрязино Московской области.

Постановлением администрации города Фрязино от 04.08.2014 Тимофеева И.В. и члены ее семьи: дочь Тимофеева А.С, внучка Агвинашвилли А.Г., бывший супруг Манукян Э.А. были признаны малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ.

Постановлением администрации г.Фрязино от 14.11.2014 № 729 Тимофеевой А.С., Агвинашвили А.Г., Тимофеевой И.В. отказано в соответствии с п.2 ч.1 ст. 54 ЖК РФ в признании нуждающимися и постановке на жилищный учет. Указанное Постановление от 14.11.2014 № 729 истцом и членами ее семьи не оспорено.

24.07.2014 истица обратилась в администрацию г. Фрязино с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты № 6 площадью 16,9 кв.м. в квартире № 281 по договору социального найма.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино Московской области от 06.08.2014 в предоставлении ей спорной комнаты отказано.

Спорная комната передана в муниципальную собственность ООО «Гранд» 26.02.2014 и постановлением Администрации города Фрязино Московской области от 25.06.2014 года № 414 включена в жилищный фонд коммерческого использования.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истица, являясь малоимущей, не признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, что исключает совокупность обстоятельств, при которых возможно предоставление спорной комнаты в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 59 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, признания постановления руководителя Администрации города Фрязино Московской области от 25.06.2014 года № 414 недействительным в части отнесения спорной комнаты в жилой фонд коммерческого использования оснований не имеется, поскольку данный акт не нарушает прав истицы, претендующей на указанную комнату на условиях договора социального найма.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы Тимофеевой И.В. аналогичны доводам, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, в целом они основаны на неправильном толковании статьи 59 ЖК РФ, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 29 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимофеевой И.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: