Решение по делу № 11-5/2016 от 09.03.2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Печенкиной М.А., рассмотрев 19 апреля 2016г. в открытом судебном заседании в с. Карагай гражданское дело по апелляционной жалобе Шинкаренко Г.И. на решение мирового судьи судебного участка №1 Карагайского судебного района Пермского края, которым постановлено:

    «Расторгнуть договор на производство кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между индивидуальным предпринимателем Русиновой О.Н. и Шинкаренко Г.И..

    Взыскать с индивидуального предпринимателя Русиновой О.Н. в пользу Шинкаренко Г.И. убытки в сумме <данные изъяты>, неустойку в сумме <данные изъяты>, расходы за оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, в остальной части иска отказать».

    Ознакомившись с материалами дела, заслушав объяснения представителя истца Шинкаренко С.Г., исследовав материалы дела,

у с т а н о в и л:

    Шинкаренко Г.И. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Русиновой О.Н. о расторжении договоров на производство кадастровых работ.

    Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ИП Русиновой О.Н. были заключены договоры на производство кадастровых работ. За выполнение работы по каждому из них было уплачено по <данные изъяты>. Сроки выполнения работ установлены договором шесть месяцев. Работы, предусмотренные договором, в срок не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлялась претензия, однако ответа не последовало. В связи с этим истец просит взыскать убытки в сумме <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков окончания услуг в размере <данные изъяты>, затраты на услуги адвоката в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

    Ответчик Русинова О.Н. с иском не согласилась, указала, что Шинкаренко Г.И. изначально были представлены неверные сведения о земельных участках, адреса были устаревшие, гараж со слов Шинкаренко принадлежал ей, а не ФИО14, номера участков были перепутаны. Об этих несоответствиях она сообщила Шинкаренко, дала акты согласования границ, заказала в администрации Козьмодемьянского сельского поселения постановления об изменении адресов. Обновленное свидетельство о регистрации права на один из земельных участков Шинкаренко представила только в ДД.ММ.ГГГГ., на второй земельный участок свидетельство так представлено и не было. Межевые планы она переделывала три раза, но конфигурация земельных участков Шинкаренко не устраивала. Шинкаренко требовала оформить землю перед гаражом ФИО13 Но в данном случае необходимо оформить сервитут, но т.к. это ни кем не согласовано, сделать этого невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ она представила межевые планы Шинкаренко, поэтому считает, что договоры на производство кадастровых работ она выполнила.

    Мировой судья постановил приведенное выше решение.

    Шинкаренко Г.И. с решением мирового судьи не согласилась, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новое решение, взыскать с Русиновой О.Н. за невыполненную работу в срок убытки в полном объеме: за производство кадастровых работ <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков <данные изъяты>, за услуги адвоката <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца Шинкаренко Г.И. - Шинкаренко С.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. на доводах жалобы настаивал.

Ответчик Русинова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражения на апелляционную жалобу не представила.

    Суд, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, не находит оснований к отмене судебного акта.

Пунктом. 4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно п.1 ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В порядке п.1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( п.9. ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план ( п.11 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу п.1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости, копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса и другие документы.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором на производство кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Шинкаренко Г.И. и индивидуальным предпринимателем Русиновой О.Н. предусмотрены выполнение кадастровых работ и подготовка межевого плана для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м расположенного по адресу <адрес>, стоимость работ составляет <данные изъяты>, данная сумма была оплачена Шинкаренко Г.И.

Сроки выполнения договора не позднее шести месяцев с момента начала работ по договору.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что адрес земельного участка не соответствует фактическому, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права на указанный участок было переоформлено и представлено ИП Русиновой О.Н. в ДД.ММ.ГГГГ г.

После проведенных кадастровых работ ИП Русинова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ представила Шинкаренко Г.И. межевой план, при этом было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Мировым судьей правильно делается вывод о том, что договор Русиновой О.Н. на производство кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока предоставления истцом свидетельства о государственной регистрации права в силу п.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ДД.ММ.ГГГГ г. был исполнен в срок, предусмотренный п.4.1. договора и межевой план был оформлен в соответствии с требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам и представлен истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, опровергающих данный факт, мировому судье не было представлено.

    Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона судом не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

На основании ст.ст.199,328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Карагайского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГг. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шинкаренко Г.И. – без удовлетворения.

С У Д Ь Я /Л.В.Подюкова/