Решение по делу № 2-1159/2015 от 12.03.2015

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                        дело № 2-711/2013

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      15 апреля 2015г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородова В.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «***» о признании права собственности на земельные участки,

                                        У С Т А Н О В И Л :

        Кайгородов В.И. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «***» о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 480 кв.м., указывая, что он является членом СНТ «***». С <дата> он владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком для индивидуального выращивания сельскохозяйственной продукции и плодово- ягодных насаждений. Задолженности по членским взносам у него не имеется. Ранее указанный земельный участок выделялся Соколовой Т.В., которая в последствии от него отказалась и на основании распоряжения мэра г.Арзамаса от <дата>. № был предоставлен ему. При передаче земельного участка правлением СНТ № было произведено установление границ между землепользователями участков, смежных с участком №. Границы были осмотрены в натуре, споров по границам не имелось. Межевание земельного участка не производилось. В настоящее время на кадастровом учете числится земельный участок общей площадью 481 кв.м. Он владеет земельным участком, расположенным в пределах земельного участка, выделенного садоводству, что подтверждается схемой расположения земельных участков. В настоящее время претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам земельного участка не имеется. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Спорный земельный участок числится за предыдущим владельцем - Соколовой Т.В. Зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

         Он же обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «***» о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 485 кв.м., указывая, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Поскольку спорный земельный участок находится в его пользовании как члена некоммерческой организации в соответствии с выделением земельного участка, разрешенное использование которого соответствует целевому назначению, земельный участок находится в пределах земельного участка, выделенного под садоводческое товарищество, считает возможным признать за ним (Кайгородовым В.И.) право собственности на вышеуказанный земельный участок.

            Определением Арзамасского городского суда от <дата>. вышеуказанные дела объединены в одно производство, им присвоен единый номер №.

В судебном заседании истец Кайгородов В.И. исковые требования поддержал.

           Представитель ответчика Садоводческое некоммерческое товарищество «***» и третье лицо Соколова Т.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено следующее.

          Распоряжением мэра г.Арзамаса № от <дата>., на основании личного заявления, в связи с отказом от земельного участка Соколовой Т.В., проживающей по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№ кв№, постановлено изъять земельный участок № в садоводстве № и передать в фонд перераспределения земель г.Арзамаса. На основании личного заявления Кайгородова В.И., проживающего по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес> д.№ кв.№, выделить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок № в садоводстве № площадью 480 кв.м.

Согласно справке СНТ «***» на основании распоряжения мэра г.Арзамаса от <дата>. № земельный участок № площадью 480 кв.м находится в постоянном бессрочном пользовании Кайгородова В.И., членские взносы Кайгородовым В.И. за участок № вносились своевременно и полностью с <дата> по <дата>. На данный период задолженности по членским взносам нет. С <дата>. по настоящее время смена номеров земельных участков не осуществлялась.

Согласно справке председателя садоводческого некоммерческого товарищества «***» и членской книжке Кайгородов В.И. пользуется земельным участком № с плодово-ягодными насаждениями с <дата> года.

Согласно заключениям правления садоводческого некоммерческого товарищества «***» границы земельных участков № и № осмотрены с земелепользователями смежных участков, претензий к границам нет.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>. следует, что земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «***» имеет площадь 481 кв.м.

          Согласно межевому делу, изготовленному ИП Молодцовым М.А., земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «***» имеет площадь 485 кв.м.

Таким образом, Кайгородов В.И. с <дата> пользуется и владеет земельным участком № и более 25 лет земельным участком № добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, возделывает и обрабатывает их, платит членские и иные платежи, несет бремя содержания.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по НО от <дата>. и <дата>., права на земельные участки № и № в садоводстве № не зарегистрированы.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, судья находит признать за Кайгородовым В.И право собственности на земельные участки № общей площадью 485 кв.м. и № общей площадью 481 кв.м., расположенные по адресу: г. Арзамас, Садоводческое некоммерческое товарищество «***».

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Признать за Кайгородовым В.И., <дата> года рождения, уроженцем г. *** *** области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, кВ.№; паспорт № выдан <дата> г. ОУФМС России по Нижегородской обл. в г. Арзамас, код подразделения - №, право собственности:

         на земельный участок № общей площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: г. Арзамас, Садоводческое некоммерческое товарищество «***»,

          на земельный участок № общей площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, Садоводческое некоммерческое товарищество «***».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

           Судья                                                                                          / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***