Решение по делу № 2-1548/2015 от 01.04.2015

                                                    Дело № 2-1548/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2015г.                                                                                            г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Любушкиной А.А.,

с участием представителя истца Патяева И.Г. по доверенности Галкина А.А.,

представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Лямина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патяева И.Г., Савельевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., Савельевой М.И. к администрации <адрес>, Пановой Л.А., Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

Патяев И.Г., Савельева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Д., Савельева М.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ***

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения об определении долей <дата> они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Патяев И.Г. владеет *** долями, Савельевы Е.В. и М.И., а также Д. имеют по *** доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок на котором расположен данный дом является муниципальной собственностью. <дата> они обратились в Комитет имущественных отношений <адрес> с заявлением о выкупе данного земельного участка в собственность, однако <дата> письмом за № они получили отказ в связи с тем, что с заявлением о выкупе обратились не все собственники жилого помещения. Ссылаясь на ст. 36 земельного кодекса РФ просит признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью ***

Впоследствии истцы уточнили исковые требования просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок в следующих долях: за Патяевым И.Г. на *** доли, за Савельевой Е.В. на *** доли, за Савельевой М.И. на *** доли, за Д. на *** доли и за Пановой Л.А. на *** доли.

Определениями Арзамасского городского суда от <дата> и от <дата> к участию по делу в качестве соответчика привлечены Панова Л.А. и Комитет имущественных отношений <адрес>.

В судебное заседание истцы Патяев И.Г., Савельева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Д., Савельева М.И. не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены. В заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца Патяева И.Г. по доверенности Галкин А.А. исковые требования Патяева И.Г. поддержал, доводы, изложенные в иске подтвердил.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Лямин Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истцов с учетом выплаты ими выкупной цены земельного участка.

Ответчик Панова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации:

1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации: земельное законодательство основывается на ряде принципов, в том числе и на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого <адрес> являются:

Патяев И.Г. - *** доли на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата> (л.д.№).

Савельева Е.В. - *** доля на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> (л.д№).

Савельева М.И. - *** доля на основании соглашения об определении долей от <дата> (л.д.№).                                                                                         

Д. <дата> рождения - *** доля на основании соглашения об определении долей от <дата> (л.д.№).                                                                                         

Панова Л.А. - *** доли на основании решения Арзамасского городского суда от <дата> (л.д№).

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ***. с кадастровым номером №, который находится в государственной собственности, разрешенное использование ИЖС, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> (л.д.№).

<дата> истцы обратились в Комитет имущественных отношений <адрес> с заявлением о передаче им в общую долевую собственность спорного земельного участка.

Письмом от 11.02.2015г. им было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку для приобретения прав на земельный участок, все собственники жилого дома должны совместно обратиться в Комитет имущественных отношений <адрес> либо осуществить защиту своих прав путем обращения в суд (л.д.13).

Стоимость выкупа 1 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на <дата> составляет ***. (л.д.№).

На основании вышеизложенного, учитывая что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, который расположен на спорном земельном участке, находящемся в государственной собственности, судья находит исковые требования Патяева И.Г., Савельевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., Савельевой М.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** расположенный по адресу: <адрес> пропорционально их долям в жилом доме: *** доли за Патяевым И.Г., *** долю за Савельевой Е.В., *** долю за Савельевой М.И., *** долю за Малафеевым Д.С., со взысканием в пользу администрации <адрес> стоимости выкупа переданных долей земельного участка с Патяева И.Г. - ***., с Савельевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д. - ***., с Савельевой М.И. - ***

В иске о признании права собственности за Пановой Л.А. на *** доли спорного земельного участка, судья считает отказать, поскольку Панова Л.А. истцом по делу не является, с данными требованиями в суд не обращалась.

Руководствуясь ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования Патяева И.Г., Савельевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., Савельевой М.И. к администрации <адрес>, Пановой Л.А., Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** расположенный по адресу: <адрес> следующих долях:

*** за Патяевым И.Г.,

*** за Савельевой Е.В.,

*** за Савельевой М.И.,

*** за Малафеевым Д.С..

Взыскать в пользу администрации <адрес> стоимость выкупа переданных долей земельного участка с Патяева И.Г. ***., с Савельевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д. ***., с Савельевой М.И. - ***.

В удовлетворении иска о признании права собственности за Пановой Л.А. на *** земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда:                                     Е.В. Гульовская.