Решение по делу № 2-2044/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-2044/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохрина Г. Е. к Квартирно-эксплуатационному управлению <адрес> квартирно- эксплуатационного управления Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Хохрин Г.Е., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Квартирно-эксплуатационному управлению <адрес> квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Военно-строительная компания», с одной стороны, и ФГУП «Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ», с другой стороны, был заключен договор уступки права требования, по которому к ООО «Военно-строительная компания» перешло право на получение одной двухкомнатной <адрес> 16-этажном монолитно-кирпичном доме (№ по ГП) на территории в/ч 12096 Королёвского гарнизона <адрес> (строительный адрес). С ДД.ММ.ГГГГ в результате изменения границ муниципального образования земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, с одной стороны, и ООО «Военно-строительная компания», с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессии) № 4, согласно которому к ФИО5 перешло в полном объеме право требования на получение вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Хохриным Г.Е., с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессии) № 1, согласно которому к Хохрину Г.Е. перешло в полном объеме право требования на получение вышеуказанной квартиры. О договоре о переуступке права ФИО5 известила ФГУП «СУМР МО РФ» ДД.ММ.ГГГГ года.

Застройщиком дома является - КЭУ г.Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с Договором на участие в долевом строительства № 142/Об/МОЖС от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанный дом должен был быть построен и сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2008 года, однако, до настоящего времени свои обязательства застройщик не исполнил.

Истцом Хохриным Г.Е. обязательства по договору исполнены в полном объеме, в связи с чем он просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 328, 33 руб., почтовые расходы в размере 829,89 коп., а также штраф за несоблюдение требований в добровольном порядке.

Представитель истца по доверенности Кинёва Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск, а также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КЭУ <адрес>КЭУ Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КЭУ <адрес>КЭУ Министерства обороны Российской Федерации, (застройщик), с одной стороны, и ФГУП «СУ MP МО РФ» (заказчик), с другой стороны, был заключен договор на участие в долевом строительстве объектов недвижимости № 142/06/МОЖС в соответствии с которым застройщик обязался осуществить строительство многоквартирных жилых домов (ГП № 1, ГП № 2, ГП №3) на территории в/ч 12096 Королевского гарнизона <адрес> (строительный адрес).

Срок ввода в эксплуатацию домов был установлен - 2 квартал 2007 года.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ строительство многоквартирных домов, ввод их в эксплуатацию и передача объектов капитального строительства дольщикам был перенесен на 2 квартал 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Военно-строительная компания», с одной стороны, и ФГУП «Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ», с другой стороны, был заключен договор уступки права требования, по которому к ООО «Военно-строительная компания» перешло право на получение одной двухкомнатной <адрес> 16-этажном монолитно-кирпичном доме (№ по ГП) на территории в/ч 12096 Королёвского гарнизона <адрес> (строительный адрес). С ДД.ММ.ГГГГ в результате изменения границ муниципального образования земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, с одной стороны, и ООО «Военно-строительная компания», с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессии) № 4, согласно которому к ФИО5 перешло в полном объеме право требования на получение вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Хохриным Г.Е., с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессии) № 1, согласно которому к Хохрину Г.Е. перешло в полном объеме право требования на получение вышеуказанной квартиры. О договоре о переуступке права ФИО5 известила ФГУП «СУМР МО РФ» ДД.ММ.ГГГГ года.

Застройщиком дома является - КЭУ г.Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с Договором на участие в долевом строительства № 142/Об/МОЖС от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанный дом должен был быть построен и сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2008 года, однако, до настоящего времени свои обязательства застройщик не исполнил.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Однако, застройщик - КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации свои обязательства перед Хохриным Г.Е. не исполнил, до настоящего времени многоквартирный дом (ГП № 3) не возведен, в эксплуатацию не сдан, квартира истцу по передаточному акту не передана.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 10 Закона РФ N 214 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Из разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (510 дней): 10,75% / 150 х 1426342,90 руб. х 510 дн. = 521 328,33 руб., поскольку он произведен арифметически верно, а также составлен в соответствии с приведёнными выше положениями закона и условиями договоров.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 120 ГК РФ частное или казенное учреждение отвечает по своим обязательствам, находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

От имени казны Российской Федерации по искам к подведомственным предприятиям и учреждениям, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности, выступает в суде главный распорядитель средств федерального бюджета, в соответствии со ст. 158 Бюджетного кодекса РФ.

Согласно Положению о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1082, Минобороны России осуществляет функции главного распорядителя и получателя денежных средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на Министерство функций.

В соответствии с пп. 71 п. 7 названного Положения Минобороны России осуществляет в пределах своей компетенции полномочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

Учитывая, что застройщик Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны РФ является государственным учреждением, координация и регулирование деятельности которого осуществляется Министерством обороны Российской Федерации, суд считает возможным возложить субсидиарную ответственность на собственника имущества ответчика - Министерство обороны РФ.

Доводы ответчика Министерства обороны РФ о пропуске истцом срока на обращение в суд являются не состоятельными, поскольку истцом были уточнены исковые требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.08.12.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Как указывается в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.12г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Как следует из материалов дела, истец обращался с претензией к ответчикам о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Однако, требования истца не исполнены.

С учетом этого, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 260 664, 16 руб. (521 328, 33 руб. х 50 % = 260664,16 руб.).

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Представленными кассовыми чеками подтверждаются расходы Хохрина Г.Е. на оплату телеграмм ответчикам в сумме 829, 89 руб. В связи с удовлетворением исковых требований Хохрина Г.Е., указанная сумма подлежит возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохрина Г. Е. к Квартирно-эксплуатационному управлению г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ удовлетворить.

Взыскать с Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ в пользу Хохрина Г. Е. неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 521 328, 33 руб., почтовые расходы в размере 829, 89 руб., штраф в размере 260664, 16 руб., а всего – 782 822 (Семьсот восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать два) руб. 38 коп., а при недостаточности денежных средств у Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ взыскать указанную денежную сумму с Министерства обороны РФ в порядке субсидиарной ответственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено: 16 мая 2014 года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>