Решение по делу № 2-1282/2012 ~ М-1176/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-1282/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2012 года         г. Уфа

Демский районный суд г.Уфы РБ составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова ФИО1 к администрации городского округа г.Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов ФИО1. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа г.Уфа, указав, что истец Сулейманов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ через договор купли-продажи приобрел у Коклягиной ФИО2 1/2 долю домовладения, находящегося на земельном участке площадью 569 кв.м. по адресу: <адрес>

Истцу стало известно, что имеется Договор о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ выданный на имя Яковлева ФИО3. На его обращение в нотариальную контору для получения копии договора на земельный участок, был дан ответ о невозможности выдачи, так как истец не является прямым родственником.

Имеется кадастровый паспорт на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Просит признать за Сулеймановым ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 569 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Сулейманов ФИО1 не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Сулейманова ФИО1.- Степанов ФИО3доверенность в деле) в судебном заседании иск поддержал, обстоятельства, изложенные в иске подтвердил. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены, возражения по иску не представлены.

Третье лицо Яковлев ФИО4 судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании с иском согласился, пояснил, что является сособственником 1/2 доли домовладения по адресу <адрес>, право собственности на 1/2 доли земельного участка зарегистрировано за ним в упрощенном порядке.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Демского райсовета депутатов трудящихся в соответствии с решением Исполкома Демского райсовета Депутатов трудящихся предоставил застройщику Яковлеву ФИО5 на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> общей площадью 520 кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов ФИО1. купил у Коклягиной ФИО6 1/2 долю домовладения общей площадью 66,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на участке земли размером 538 кв.м. Указанная 1/2 доля домовладения принадлежит продавцу на основании договора дарения, удостоверенного 6-ой Уфимской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В настоящее время Сулейманов ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., инв. №, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП БТИ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Яковлев ФИО5 - 1/2 доля на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, Определения народного суда Демского района №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и Сулейманов ФИО1 - 1/2 доля лит. А на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 6-ой Уфимской государственной нотариальной конторы Супруном ФИО7., зарегистрированному в реестре за № наследником имущества Яковлева ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Яковлев ФИО4, проживающий в <адрес>. Наследственное имущество состоит из 1\2 доли домовладения, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с архивной выпиской, выданной Центральным государственным историческим архивом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Исполнительного комитта Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, переулок Новый в Демском районе г.Уфы был переименован на переулок Шпальный.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 10.2009 года Яковлев ФИО4. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 569 кв.м. по адресу <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого лома и надворных построек поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеназванных законов, принимая во внимание, что право собственности на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано за Яковлевым ФИО4., суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за Сулеймановым ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сулеймановым ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 569 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца дней со дня составления мотивированного решения -12.12.2012 года.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.

..