Решение по делу № 2-437/2015 от 13.03.2015

2-437/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 01 апреля 2015 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Матюшенко Ю.Ф., с участием представителя истца Габдульбарова Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меренковой Н. Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквилон плюс» об обязании произвести ремонт, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Меренкова Н.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Аквилон плюс» о возложении обязанности привести состояние межпанельных швов снаружи квартиры <Адрес> в надлежащее состояние, взыскании компенсации морального вреда в сумме <Обезличено> руб., ссылаясь на то, что ответчик не производит ремонт межпанельных швов, в результате чего в квартиру проникает холодный воздух и промерзают стены.

В судебном заседании представитель истца Габдульбаров Р.Г. на предъявленных требованиях настаивал.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира <Адрес> находится в собственности Меренковой Н.Р., о чем в ЕГРП 30.08.2005 внесена запись <Номер>

Функции управляющей организации в доме <Адрес> начиная с 01.05.2011 по настоящее время на основании договора управления №136/11 от 12.05.2011 осуществляет ООО «Аквилон плюс».

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39 ЖК РФ).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), к числу общего имущества помимо прочего относятся несущие стены (п.2 Правил).

В зависимости от способа управления многоквартирным домом надлежащее содержание общего имущества обеспечивается, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п.16 Правил).

Таким образом, ООО «Аквилон плюс» в силу п.42 Правил несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее содержание общего имущества, и в том числе несущих стен, многоквартирного дома <Адрес>

В соответствии с п.4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п.4.2.1.7 указанных выше Правил стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

В соответствии с п.4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Таким образом, устранение повреждений несущих стен многоквартирного дома, в том числе работы по герметизации межпанельных стыков, относятся к работам по текущему ремонту многоквартирного дома, подлежащим выполнению управляющей организацией в рамках договора на управление многоквартирным жилым домом.

Однако как видно из акта проверки <Номер> от 23.01.2015 проведенной Государственнй жилищной инспекцией по Усть-Вымскому району ООО «Аквилон плюс» не выполняются требования п.4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, поскольку межпанельные швы по большей части периметра дома заделаны мастикой, на которой имеются трещины, а также наблюдается частичное разрушение швов.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих зафиксированные в акте проверки факты и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по содержанию и ремонту межпанельных швов.

Статья 12 ГК РФ определяет возможность защиты нарушенного права путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Следовательно, требования Меренковой Н.Р. об обязании ООО «Аквилон плюс» об обязании привести состояние межпанельных швов снаружи принадлежащей ей квартиры в надлежащее состояние являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание технические особенности проведения ремонтных работ, суд в соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ считает возможным установить срок 1 месяц с момента вступления решения в законную силу, в течение которого оно должно быть исполнено.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ООО «Аквилон плюс» обязанностей по содержанию и ремонту межпанельных швов установлен, постольку требования Меренковой Н.Р. о взыскании компенсации морального вреда суд находит обоснованными.

В силу п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Аналогичные положения закреплены в ст.151 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств дела, достаточной для возмещения, причиненных в результате незаконных действий ответчика нравственных страданий истца, суд с учетом требований разумности и справедливости считает сумму в <Обезличено> руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, в пользу Меренковой Н.Р. подлежит взысканию в размере <Обезличено> руб. согласно расчету: (<Обезличено> руб. * 50%).

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы на оплату услуг представителя в сумме <Обезличено> руб., что подтверждается договором поручения и распиской от 10.03.2015.

Материалами дела установлено, что представитель истца в рамках данного дела подготовил и подал исковое заявление, а также принял участие в одном судебном заседании.

С учетом изложенного требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд находит обоснованными, сумма расходов соответствует характеру дела по которому оказывалась истцу юридическая помощь, объему оказанной юридической помощи, а также требованиям разумности..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме <Обезличено>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Меренковой Н. Р. – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Аквилон Плюс» в течение 1 (Одного) месяца с момента вступления решения в законную силу привести состояние межпанельных швов снаружи квартиры <Адрес> в соответствие с требованиями пункта 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аквилон Плюс» в пользу Меренковой Н. Р. компенсацию морального вреда в размере <Обезличено> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <Обезличено> руб., судебные расходы в размере <Обезличено> руб., а всего <Обезличено> (<Обезличено>) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аквилон Плюс» в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский» государственную пошлину в размере <Обезличено> (<Обезличено>) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий .

.

.
.	.
.	.
.