Решение по делу № 2-1218/2014 от 10.06.2014

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1218/13

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «22» июля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

    при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецов А.А. к Миськова Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Кузнецов А.А. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Миськова Н.А. с учетом уточненных требований о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Кузнецов А.А. на основании договора купли – продажи долей квартиры от <данные изъяты>, принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>. право собственности зарегистрировано. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы Кузнецов С.Е. <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Миськова Н.А. <данные изъяты> В настоящее время <данные изъяты> истца Кузнецов С.Е. находится в разводе со своей <данные изъяты> Миськова Н.А., которая сейчас проживает по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи не оплачивает. Просит суд прекратить право пользования Миськова Н.А. жилым помещением и снять с регистрационного учета Миськова Н.А. по адресу: <адрес>

Истец Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель истца по доверенности Тарасова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчица Миськова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала частично, пояснила, что с <данные изъяты> ответчика они состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют <данные изъяты> несовершеннолетних детей, которые прописаны в данной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ г. она в спорной квартире не проживает, снимает жилье. Просит сохранить за нею право пользования квартирой, так как она другого жилого помещения, кроме того, в котором она зарегистрирована, не имеет, ее <данные изъяты> не желает прописывать ее обратно.

Представитель третьего лица Федеральной Миграционной службы Управления по Московской области в лице ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца, ответчицы, изучив в совокупности материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом г. Волоколамска и Волоколамского района Московской области ННН, реестр № <данные изъяты> зарегистрированного в Волоколамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> истцу Кузнецов А.А. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (<данные изъяты> Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>, запись регистрации № (<данные изъяты>

Ответчик Миськова Н.А. постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с Кузнецов С.Е., ФИО, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Вселение ответчика в квартиру в качестве члена семьи не оспаривалось.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Миськова Н.А. состояла в зарегистрированном браке с <данные изъяты> истца Кузнецов С.Е. Брак между ними прекращен на основании решения суда о расторжении брака Мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Волоколамского района МО (<данные изъяты>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она в указанной квартире не проживает, коммунальных услуг не оплачивает.

До регистрации в спорной квартире, Миськова Н.А. была зарегистрирована по адресу : <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, принадлежавшую истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании Миськова Н.А. ставился вопрос о сохранении за нею права пользования квартирой на длительный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку она не имеет в собственности другого жилья, ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик после расторжения брака с истцом является бывшим членом его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, однако, приняв во внимание тот факт, что Миськова Н.А. не имеет другого жилья, ее дочери зарегистрированы по спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что за нею следует сохранить право пользования спорной квартирой в течение <данные изъяты> месяцев.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования истца Кузнецов А.А. подлежат удовлетворению в части прекращения права пользования ответчицей Миськова Н.А. спорным жилым помещением, однако за ответчицей необходимо сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок. Учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что за ответчицей Миськова Н.А. необходимо сохранить право пользования жилым помещением на шесть месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении указанного срока право пользования жилым помещением за ответчицей прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить за Миськова Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>. сроком на шесть месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, после чего право пользования Миськова Н.А. указанным жилым помещением прекратить.

Настоящее решение является основанием для снятия Миськова Н.А. с регистрационного учета по адресу : <адрес> после прекращения права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>