Решение по делу № 2-1543/2015 от 15.05.2015

№ 2-1543/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО24, Савостьяновой ФИО25 к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, Васильевой ФИО26, Бубновой ФИО27, Васильевой ФИО28 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на долю земельного участка, на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили :

- произвести реальный раздел жилого дома инв. №297:085-15813, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>,

-прекратить право обшей долевой собственности Волковой ФИО29 на 1/3 долю, Савостьяновой ФИО30 - на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- выделить в общую долевую собственность Волковой ФИО31 и Савостьяновой ФИО32 в следующих долях: Волковой ФИО33 - 2/3 доли, Савостьяновой ФИО34 - 1/3 доля, в отдельное домовладение строения:
лит. Г6 (навес), лит. Г7 (навес), лит. Г1 (сарай), лит. Г8 (служебное строение) лит. N1 (забор), жилой
<адрес>: лит. 2а (пристройка), лит. 2А (жилой дом), площадью всех частей здания 69,3 кв. м, общей
площадью жилого помещения 69,3 кв. м, из нее жилая 30,1 кв. м, подсобная 39,2 кв. м.; жилой дом
№2: лит. А (жилой дом): помещение № (жилая) площадью 14,6 кв. м, лит. а (пристройка):помещение № (помещение) площадью 9,0 кв. м, лит. а2 (веранда): помещение № (веранда) площадью 6,6 кв. м,
по адресу: <адрес>.

-установить границы земельного участка с кадастровым номером №№,по фактическому пользованию и по фактической площади 600 кв. м.

- признать за Волковой ФИО35 и Савостьяновой ФИО36 в следующих долях: Волковой ФИО37 - 2/3 доли, Савостьяновой ФИО38 - 1/3 доля, на земельный участок с кадастровым номером №№, по фактическому пользованию и по фактической площади 600 кв. м по адресу: <адрес>,

- признать право собственности Волковой ФИО39 и Савостьяновой ФИО40 в следующих долях: Волковой ФИО41 - 2/3 доли, Савостьяновой ФИО42 - 1/3 доля на самовольно выстроенные строения: лит. 2а (пристройка), лит. 2А (жилой дом), площадью всех частей здания 69,3 кв. м, общей площадью жилого помещения 69,3 кв. м, из нее жилая 30,1 кв. м, подсобная 39,2 кв. м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Волков А.А., Данилов М.Б. иск поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что на выплате денежной компенсации не настаивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель Ермакова Н.Н. возражений по иску не заявила, на выплате денежной компенсации не настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Михнево в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района по доверенности Серикова М.П. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Помощникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, 02.11.1991г. умерла ФИО2, при жизни ей принадлежал на праве пользования земельный участок, площадью 300 кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2доля жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, д.б/н), что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.03.2012г., Архивной справкой №1149-2 от 13.05.2013г., свидетельством о праве на наследство от 29.01.1976 года после смерти Власовой М.К.

26.11.2013г. Волковой Р.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестр. №4-1-402, на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>. 13.12.2013г., право зарегистрировано.

Решением Ступинского городского суда от 13.05.2014г. по делу № установлен факт принятия Волковой Р.В. наследства после смерти Кобзаревой А.В., включена в состав наследства 1/6 доля жилого дома по адресу: <адрес>, и за Волковой Р.В. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти Кобзаревой А.В. на 1/6 долю дома.

Собственником 1/6 доли жилого дома является истец Савостьянова М.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2014 года, так как приняла наследство после смерти Савостьянова ФИО43, умершего 30.06.2010 года, которому 1/6 доля принадлежала в связи с принятием наследства после смерти Савостьяновой ФИО44.

Сособственниками жилого дома по 1/6 доле у каждого являются Васильева О.А., Васильева И.А., Бубнова (ранее Васильева) ФИО18 из них принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровые номера: №, по адресу: МО, <адрес>.

К истцам перешло право пользования земельным участком, принадлежавшим на праве пользования Савостьяновой Е.И., фактически площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 26.03.2015 года, разрешение на строительство лит. 2А-жилой дом, 2а- пристройка-отсутствует.

Согласно заключению эксперта, строения лит. 2А-жилой дом, 2а- пристройка строительством закончены, пригодны для эксплуатации, охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, не затрагиваются и не ущемляются, не ведут к нарушению прочности несущих конструкций, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям соответствуют. Самовольно возведенные истцами строения находятся в пределах принадлежащего им земельного участка.

Экспертом предложен один вариант раздела дома, с выделом в отдельные домовладения.

Волковой на 2/3 доли и Савостьяновой М.М. на 1/3 долю выделяются в отдельное домовладение строения: Лит. А.жилой дом, пом. 3 пл. 14.6кв.м., лит. а.пристройка, пом. 2 пл. 9.0кв.м., лит. al.веранда, пом. 1 пл. 6.6кв.м., Лит. 2А.жилой дом, пом. 2 пл. 6.1кв.м., пом. 3 пл. 15.3кв.м., пом. 4 пл. 9.6кв.м., на втором этажепом. 5 пл. 14.4кв.м., пом. 6 пл. 7.3кв.м., пом. 7 пл. 7.5кв.м., лит. 2а.пристройка, пом. 1 пл. 9.1кв.м., Лит. Г.сарай, в аварийном состоянии, Лит. Г1сарай, Лит. Г6.навес, Лит. Г7.навес, Лит. Г8.служебное строение, Лит. N1.забор. Общая стоимость выделяемой части домовладения составляет:-162492.0руб.

Васильевой И.А., Васильевой О.А., Бубновой М.А. выделяются в отдельное домовладение в равных долях строения: Лит. А.жилой дом, пом. 4 пл. 14.9кв,м.,, лит. а.пристройка, пом. 3 пл. 9.7кв.м.,. лит. al.веранда, пом. 1 пл. 2.4кв.м., пом. 2 пл. 9.3кв.м., Лит. В.уборная, Лит. N.Забор. Общая стоимость выделяемой части домовладения составляет:- 44676.0руб.

Экспертом представлен каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес> КН №:

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: 600 кв.м.

С учетом заключений экспертов, отсутствия возражений ответчиков- сособственников жилого дома, суд полагает исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка и признании на него права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого дома инв. №297:085-15813, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

согласно долям в праве и с учетом сложившегося порядка пользования.

Выделить в общую долевую собственность Волковой ФИО45 и Савостьяновой ФИО46 в следующих долях: Волковой ФИО47 - 2/3 доли, Савостьяновой ФИО48 - 1/3 доля, в отдельное домовладение строения: Лит. А.жилой дом, пом. 3 пл. 14.6кв.м., лит. а.пристройка, пом. 2 пл. 9.0кв.м., лит. al.веранда, пом. 1 пл. 6.6кв.м., Лит. 2А.жилой дом, пом. 2 пл. 6.1кв.м., пом. 3 пл. 15.3кв.м., пом. 4 пл. 9.6кв.м., на втором этажепом. 5 пл. 14.4кв.м., пом. 6 пл. 7.3кв.м., пом. 7 пл. 7.5кв.м., лит. 2а.пристройка, пом. 1 пл. 9.1кв.м., Лит. Г.сарай, в аварийном состоянии, Лит. Г1сарай, Лит. Г6.навес, Лит. Г7.навес, Лит. Г8.служебное строение, Лит. N1.забор. Общая стоимость выделяемой части домовладения составляет:-162492.0руб.

Выделить в общую долевую собственность Васильевой ФИО49, Бубновой ФИО50, Васильевой ФИО51 в отдельное домовладение в равных долях строения: Лит. А.жилой дом, пом. 4 пл. 14.9кв,м.,, лит. а.пристройка, пом. 3 пл. 9.7кв.м.,. лит. alверанда, пом. 1 пл. 2.4кв.м., пом. 2 пл. 9.3кв.м., Лит. Вуборная, Лит. N.Забор. Общая стоимость выделяемой части домовладения составляет:- 44676.0руб.

Прекратить право обшей долевой собственности Волковой ФИО52, Савостьяновой ФИО53 и Васильевой ФИО54, Бубновой ФИО55, Васильевой ФИО56 жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Волковой ФИО57 и Савостьяновой ФИО58 право общей долевой собственности в следующих долях: Волковой ФИО59 - 2/3 доли, Савостьяновой ФИО60 - 1/3 доля, на земельный участок с кадастровым номером №№, установить границы земельного участка с кадастровым номером №50№ в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: 600 кв.м.

Признать право общей долевой собственности Волковой ФИО61 и Савостьяновой ФИО62 в следующих долях: Волковой ФИО63 - 2/3 доли, Савостьяновой ФИО64 - 1/3 доля, право собственности на самовольно выстроенные постройки: лит. 2а (пристройка), лит. 2А (жилой дом), площадью всех частей здания 69,3 кв. м, общей площадью жилого помещения 69,3 кв. м, из нее жилая 30,1 кв. м, подсобная 39,2 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 01 сентября 2015 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.