Решение по делу № 2-3315/2015 от 14.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лахно Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3315/15 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО3 оглы о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Е.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать Родина А.В. и Алекперова А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – принадлежащей истице комнатой по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником комнаты по указанному адресу на основании договора купли-продажи. Ответчики был зарегистрированы ею в квартире по их просьбе, без предоставления жилого помещения, в квартире никогда не проживали, не вселялись, личных вещей их в квартире не имеется, коммунальные платежи они не вносят, членами семьи собственника не являются.

В судебном заседании Захарова Е.А. поддержала исковые требования и указала, что согласна на вынесение по делу заочного решения.

Родин А.В. и Алекперов А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО5 показала, что является дочерью истицы, проижвает с нею в спорном жилом помещении, ответчики в комнату никогда не вселялись, не проживали в ней, расходов на оплату коммунальных услуг не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут, их вещей в квартире нет.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Захарова Е.А. является сособственником комнаты (по плану №5) общей площадью 15 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства Родин А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, цель приезда – «работа», и Алекперов А.А. – сДД.ММ.ГГГГ, цль приезда – «вид на жительство».

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

То есть для возникновения у лица права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения необходимо соблюдение ряда условий, в том числе наличие факта вселения лица в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Таких обстоятельств судом по делу не установлено. Из объяснений истицы, показаний свидетеля, и выписки из домовой книги следует, что ответчики членами семьи истицы не являются, были зарегистрированы в жилом помещении не с целью проживания, в комнату никогда не вселялись, не проживали в ней, расходов на оплату коммунальных услуг не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут, их вещей в квартире нет.

При этом, из положений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, а также то, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, и вместе с тем истец, являющийся собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения нарушений его права на данное жилое помещение, суд считает, что Захаровой Е.А. не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Вместе с тем суд учитывает, что признание не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО3 оглы – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 ФИО3 оглы неприобретшими право пользования жилым помещением - комнатой (по плану №5) общей площадью 15 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решения суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 ФИО3 оглы с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд <адрес>. Судья В.Н. Касьянов