Решение по делу № А19-13260/2008 от 04.12.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                               Дело  № А19-13260/08 - 38 

решение в полном объеме изготовлено 4 декабря 2008 г.  

«4»  декабря  2008  г.

    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Михайловой В.В.

при ведении протокола судебного заседания  судьей  Михайловой В.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУМИ администрации г. Братска  

к     ИП Юшкову Д.В.

о  взыскании   23380  руб. 06 коп.

при участии:

от  истца:  не явился, извещен.

от ответчика:  не явился, извещен.

установил:

             иск заявлен о взыскании 23380 руб. 06 коп., из которых 20705 руб. - задолженность по арендной плате по договору №186 от 29.12.07.,  2675 руб. 06 коп. – пени за несвоевременное внесение арендной платы.

             Истец в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении спора в свое отсутствие. 

             Ответчик в  судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще в порядке ст. 123 АПК РФ.

             Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Из материалов дела  следует, что 29.12.07. истцом и ответчиком заключен договор № 186 аренды  муниципального имущества.

Согласно договору истец передал, а ответчик принял в аренду   муниципальное имущество – нежилое помещение общей площадью 22,6 кв.м.,  расположенное на первом этаже пятиэтажного общежития согласно прилагаемой к договору схеме  по адресу г. Братск, ул. Комсомольская, 69 (п. 1.1. договора).  Срок действия договора – с  31.12.07.  по  29.12.08. (п. 1.5. договора)

Размер арендной платы по договору составляет 49687 руб. в год и, соответственно, 4141 руб. в месяц (п.1.3. договора).

Арендная плата вносится  ответчиком начиная  с 01.01.08. ежемесячно по        4141 руб. на расчетный счет  финуправления  г. Братска  до 10 числа  текущего месяца (п. 2.1. договора).

Истец передал ответчику спорное помещение по акту приема – передачи 29.12.07.

В период пользования  помещением по договору с 30.12.07. по 17.09.08.  арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, что повлекло за собой образование задолженности в размере 20705 руб., что является нарушением требований п. 2.1.  договора  и  ст. 614  ГК РФ.

На  сумму задолженности по арендной плате истец начислил ответчику  пени в сумме  2675 руб.  06 коп.  на основании п. 4.1. договора.

За взысканием задолженности и неустойки истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, Арбитражный суд пришел к следующим  выводам.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

            Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендодателем в пользование арендатору за плату.

            Часть 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает своевременное внесение арендатором платы за пользование имуществом в порядке, установленном договором аренды.

             За пользование помещением в январе – сентябре 2008 г. арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, что повлекло за собой образование задолженности по арендной плате в сумме  20705  руб.

              Факт наличия задолженности и ее размер ответчиком не оспорены.

              В связи с несвоевременным внесением арендной платы истец начислил ответчику пени в сумме 2675 руб.  06 коп.  на основании  п. 4.1. договора за период просрочки оплаты с 11.01.08. по 17.09.08.

              Расчет неустойки ответчиком так же не оспорен.

              На основании изложенного суд находит требование истца о взыскании  задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты подлежащим   удовлетворению в заявленной сумме 23380 руб. 06 коп.

             В соответствии со ст. 110 АПК РФ  с ответчика подлежит так же взысканию в  пользу истца госпошлина в сумме 935 руб. 20 коп.

              Руководствуясь ст.ст. 606, 614, 330 ГК РФ, статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

              Взыскать с индивидуального предпринимателя Юшкова Дмитрия  Викторовича 17.01.1978 г.р., место рождения г. Братск Иркутской области, проживает г. Братск Иркутской области, ул. Лесохимиков, дом 3, свидетельство о регистрации 38№002485778 от 09.03.2006 г.:

- в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города  Братска 20705 руб. – основной долг, 2675 руб. 06 коп. –  пени; всего   23380 руб. 06  коп., а так же  935 руб.   20 коп.  – госпошлины.  

                На решение может быть подана жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия.

                        Судья                                                                  В.В. Михайлова