Решение по делу № 2-528/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-528/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грозный 07 сентября 2015 года

Заводской районный суд г. Грозного в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере - 48 488,04 (сорок восемь тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 04 коп. и пени в размере - 1 552,60 (одна тысяча пятьсот пятьдесят два) рубля, 60 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее Арендодатель) в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд к ФИО1, (далее Арендатор) с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании ФИО4, в связи с повторной неявкой ответчика в суд ходатайствовала о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показала, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1, сроком на 49 лет, Арендатору предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Можайский. По условиям договора Арендатор была обязана своевременно оплачивать арендную плату в сумме 12 122 (двенадцать тысяч сто двадцать два) рубля, ежеквартально. Однако ответчик систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по арендным платежам и по состоянию на 10.07.2015г. она составляет 48 488,04 (сорок восемь тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 04 коп.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка была направлена претензия с требованиями устранить нарушения. Претензия была возвращена Арендодателю, в связи с тем, что адресат не проживает по адресу, указанному в договоре аренды.

Не выполнение Арендатором взятых на себя обязательств нарушает законные права арендодателя в связи с чем, просит удовлетворить заявленную часть исковых требований.

Извещенная о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО1, в суд не явилась, о причинах неявки не известила, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Правовым основанием возникновения договорных отношений между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1, является распоряжение Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>/пер. Можайский.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Можайский.

По условиям п. 2.1 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 12 122 (двенадцать тысяч сто двадцать два) рубля, ежеквартально, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 10.07.2015г. согласно расчетам истца составляет 48 488,04 (сорок восемь тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 04 коп., пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей составляет 1 552,60 (одна тысяча пятьсот пятьдесят два), рубля, 60 коп.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. была направлена претензия № с требованием устранить нарушения. Претензия была возвращена Арендодателю, в связи с тем, что адресат не проживает по адресу, указанному в договоре аренды.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.6.2. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

Таким образом, исходя из условий договора и указанной выше нормы законодательства, обязанность Арендатора по внесению арендной платы Арендодателю за предоставленное по договору аренды земельного участка должна была ею исполняться в срок.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

ФИО1, в суд не явилась, не предоставил доказательства оплаты арендной платы и пени за просрочку арендных платежей, заявленные истцом требования не оспорила, встречные требования не заявляла.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 28.12.2012г. заключенного с ФИО1;

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 28Л2.2012г в размере - 48 488,04 (сорок восемь тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 04 коп., в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Взыскать с ФИО1 пеню по договору аренды земельного участка № от 28.12.2012г в размере - 1 552,60 (одна тысяча пятьсот пятьдесят два) рубля, 60 коп., в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Деньги перечислить на счет арендодателя ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>: БИК 049690001, ИНН 2013430558, ОКТМО 96701000001, р/с 40№.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Дедиев

Решение в окончательной форме вынесено 11 сентября 2015 года.