Решение по делу № А45-13113/2010 от 24.09.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

“24” сентября 2010 года                                              Дело № А45-13113/2010

г. Новосибирск                                                                                                     

Полный текст  решения изготовлен 24 сентября 2010 года.

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2010 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе председательствующего по делу судьи МАШКОВОЙ Н.Н., при ведении протокола судебного заседания судьёй Машковой Н.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, к  ответчику Индивидуальному предпринимателю Комаровой Елене Николаевне,  о взыскании 43310 руб. 84 коп.

при участии в заседании представителей:

истца: Савоськин А.А., по доверенности № 31/Д-117  от 30.07.2010;

ответчика: не явился

Сущность спора: Иск заявлен о взыскании 43310 руб. 84 коп., задолженности по арендной плате по договору аренды № 019606-015 от 01.03.2005. 

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 42310 руб. 84 коп.

Ходатайство истца удовлетворено судом.

Ответчик иск  документально не оспорил, возражений по существу заявленных требований не представил, явку своего представителя  в судебное заседание не обеспечил.  Поскольку определение суда  отправлено  по  последнему,   известному  суду  адресу,  то в силу  п.2.3  ст. 123 АПК  РФ,  ответчик  считается  извещенным  надлежащим  образом и суд считает  возможным  разрешить  спор  в  его  отсутствие  на  основании  п.3  ст. 156 АПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд УСТАНОВИЛ:

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на то, что 01.03.2005  между истцом и ответчиком был заключен  договор аренды № 019606-015   нежилого подвального помещения жилого дома, общей площадью 65,3кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: г.Новосибирск, ул. Жуковского,123.

Срок действия договора определен сторонами с 01.03.2005 по 01.02.2006.

Договор аренды признан судом соответствующим требованиям ст.ст. 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами Договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В соответствии с условиями договора (п. 3.2), арендатор обязан ежемесячно, не позднее 15 числа текущего (расчетного) месяца, вносить  арендную плату.

Неоплаченная задолженность ответчика за период с 15.12.2009 по 31.03.2010 с учетом уменьшения, составляет 43310 руб. 84 коп. Факт наличия задолженности подтверждается  расчетом задолженности по состоянию на 16.09.2010.

В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ договор аренды возмездный, и поэтому основная обязанность арендатора - своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Согласно ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель  вправе потребовать  внесения арендной платы за все время просрочки. 

При таком положении, оснований для отказа в удовлетворении требования о взыскании долга не имеется.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со ст. ст. 307-310,   606, 614, 622 ГК РФ возлагают на ответчика обязанность уплатить не только долг по арендной плате, но и коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от принятого обязательства недопустим.

Факт существенного нарушения договорных обязательств по внесению арендных платежей за арендуемое нежилое помещение  установлен в судебном заседании, подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика полностью, в соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ. С учетом уменьшения исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в соответствии со ст. 333.40(п.2) НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 333 (п.2) НК РФ, 110, 167-171, 176, 319 Арбит­ражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Комаровой Елены Николаевны, 16.10.1965 года рождения, уроженки г.Юрья, Кемеровской области, в пользу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска,   42310 руб. 84 коп. долга;

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Комаровой Елены Николаевны, 16.10.1965 года рождения, уроженки г.Юрья, Кемеровской области, в доход Федерального бюджета Российской Федерации 2000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Резолютивная часть решения объявлена в заседании.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в арбитражный суд апелляционной инстанции.

На решение может быть подана кассационная жалоба в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

                  Судья                                                            Машкова Н.Н.