Решение от 17.02.2015 по делу № 2-198/2015 (2-2757/2014;) от 16.06.2014

Дело № 2-198-15 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-Дата-

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Булычевой А.Н.

с участием прокурора Долиной А.А.

с участием адвоката Чванова С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братчикова АА, Братчиковой ЛГ, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО8, к Топоровой Е.А., ФИО6., ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Братчиков А.А., Братчикова Л.Г., действуя в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1, -Дата- года рождения, ФИО8, -Дата- рождения, обратились в суд с иском к Топоровой Е.А., ФИО6., ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ... Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Согласно договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, но обязательство не исполнили. Ответчики фактически выехали из квартиры добровольно, не проживают по спорному адресу, попытки вселиться не предпринимают, оплату коммунальных услуг не производят. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчикам не чинились. Отсутствие ответчиков в спорной комнате носит постоянный характер.

В судебном заседании истец Братчикова Л.Г. на удовлетворении иска настаивала.

Истец Братчиков А.А., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики Топорова Е.А., ФИО6 ФИО7 извещенные по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явились, направленная почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. В связи с неизвестным местом жительства ответчика, суд назначил в качестве представителя его интересов адвоката Чванова С.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Чванов С.П., действующий по ордеру, в судебном заседании просил оказать в удовлетворении иска, указав, что ему неизвестно отношение к иску ответчиков.

Представители третьего лица УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска, органов опеки и попечительства Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ранее в судебном заедании -Дата- свидетель ФИО2 суду пояснила, что оказывала помощь в приобретении квартиры для Братчиковых, ответчики выехали из квартиры, истцы сделали ремонт, больше они в квартиру не возвращались, требований о вселении не заявляли.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Долина А.А. полагала, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, так как их место нахождения и жительства неизвестно, его право собственности прекращено.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества следует, что ФИО3 -Дата- приобрел спорное помещение по адресу: ..., ... у ФИО4. Собственник ФИО3, -Дата- года рождения, жилого помещения не значится в квартире, но его мать Топорова ЕА, -Дата- года рождения, сестра ФИО6, -Дата- года рождения, брат ФИО7, -Дата- года рождения, в спорном помещении зарегистрированы с -Дата- года.

-Дата- заключен договор купли-продажи между Топоровой ЕА, действующей за ФИО3, -Дата- рождения, и с другой стороны Братчиковым АА, Братчиковой ЛГ, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО8, жилого помещения по адресу: ..., ... В собственность истцам передано по <данные изъяты> доле в спорной квартире, договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- года.

Согласно справке ГУП г. Ижевска «Удмурттехинвентаризация» от -Дата- жилое помещение по адресу: ..., ... приватизированным не значится.

Из ответа ОАО «Жилсервис» от -Дата- на судебный запрос следует, что договор приватизации на жилое помещение по адресу: ..., ... МУП г. Ижевска «Жилсервис» не оформляло.

По сведениям из поквартирной карточки на квартиру: ..., ... настоящего времени значатся зарегистрированными: мать прежнего собственника Топорова ЕА, -Дата- года рождения, сестра ФИО6, -Дата- года рождения, брат ФИО7, -Дата- года рождения, с -Дата-

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившими ответчиков права пользования спорной комнатой и снятии с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст. ст. 288, 292 ч. 2, ч. 4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, истцам Братчиковым принадлежит жилое помещение по адресу: Ижевск, ..., ... на основании договора купли-продажи, произведена оплата по договору в полном объеме, что подтверждено актом приема-передачи жилья, а право собственности предыдущего собственника ФИО3 на спорное жилье прекращено.

Установлено судом, подтверждено показаниями свидетеля ФИО2, что ответчики в спорной комнате не проживают, выехали добровольно, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, их вещей в комнате нет, что позволяет сделать вывод о прекращении права пользования жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно п. 3 договора дарения, жилое помещение принадлежало прежнему собственнику ФИО3 на основании договора от -Дата- года, то есть оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы.

Сведений об отказе от участия в приватизации ответчиков Топоровой ЕА, ФИО6, ФИО7 спорной комнаты не установлено.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Топорову ЕА, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования частично удовлетворены, то суд считает возможным и разумным, с учетом небольшой сложности дела снизить судебные расходы, понесенные истцом до <данные изъяты> руб., взыскать их с совершеннолетнего ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292 ч. 2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░8, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░6., ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (...).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░­░░░ 1 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░