Решение по делу № 2-1927/2012 от 01.03.2012

Дело № 2- 1927\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тюриной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК « Дзержинец 14» к Савинкиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ЖСК « Дзержинец 14» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска указал, что ответчица Савинкина О.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С 2007 года и по настоящее время ответчик не регулярно производит оплату жилья, жилищно- коммунальных услуг. Сумма задолженности на 01 августа 2011 года составляет <данные изъяты>. ЖСК « Дзержинец 14» неоднократно приглашал ответчика для выяснения причины неуплаты, а также советовал ему обратится в отдел жилищных субсидий. Неоднократно определялось время погашения задолженности, но ответчик по приглашению не явился, задолженность не погасил.

В судебном заседании председатель ЖСК « Дзержинец 14» ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. При этом пояснила, что задолженность ответчика возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Савинкиной О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности, так же пояснила, что в спорный период времени она производила оплату коммунальных услуг, которая по ее мнению должна зачитываться в счет оплаты коммунальных услуг за месяц указанный в платежной квитанции, а не зачисляться в счет имеющейся задолженности. Так же пояснила, что ЖСК «Дзержинец 14», что согласна оплатить задолженность в размере 66 000 рублей. По вопросу перерасчета коммунальных платежей она в ЖСК не обращалась.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени. В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно Устава ЖСК «Дзержинец 14» предметом и целями деятельности ЖСК являются организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в ЖСК, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в ЖСК. Организация обеспечения коммунальными услугами собственников жилья и оплаты последними таковых услуг соответствующим службам городского хозяйства (п.2.1., 2.3. Устава). Собственники жилья оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предусмотренные коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами. Собственники жилья несут ответственность за своевременное внесение платежей за жилье (п.5.1. Устава) ( л.д. 23-33)

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 5 ) и выписки из домовой книги (л.д. 4 ) усматривается, что собственником квартиры по вышеуказанному адресу является Савинкиной О.В., данный факт так же не оспаривался сторонами в судебном заседании.

Из представленных в материалы дела копий расчетов суммы долга и начислений за оплату жилья и коммунальных услуг и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Так же из пояснений представителя истца следует, что ранее на лицевой счет Савинкиной О.В. были зачислены денежные средства в размере 3 872 рубля, оплаченные другим членом ЖСК, которые так же ЖСК просит взыскать с ответчика.

При рассмотрении настоящего спора в суде суд полагает, заявление ответчика о применении срока исковой давности не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Из материалов дела и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах исковой давности.

    Так же суд находит несостоятельной ссылку ответчика на то обстоятельство, что ее дочь не проживает в спорном жилом помещении, о чем Правление ЖСК «Дзержинец 14» было известно, в связи с чем ЖСК должно было произвести перерасчет коммунальных платежей исходя из одного проживающего, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Савинкиной О.В. не представлено доказательств, подтверждающих, что она, в установленном п. 56 раздела "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ порядке, обращалась с заявлением о перерасчете размера оплаты коммунальных платежей в Правление ЖСК «Дзержинец 14».

    Не состоятельна так же и ссылка ответчика на то обстоятельство, что в спорный период времени она производила оплату коммунальных услуг, которая по ее мнению должна зачитываться в счет оплаты коммунальных услуг за месяц указанный в платежной квитанции, а не зачисляться в счет имеющейся задолженности, поскольку данное утверждение не основано на законе.

    Так же не может служить основанием к освобождению ответчика по оплате задолженности, тот факт, что она в настоящее время не имеет постоянной работы.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (платежное поручение №, от ДД.ММ.ГГГГ л.д.2).

В силу ст.98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составит: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ЖСК « Дзержинец 14» к Савинкиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Савинкиной О.В. в пользу ЖСК « Дзержинец 14» <данные изъяты> и <данные изъяты> в счет оплаты государственной пошлины, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: