Решение по делу № 2-5934/2015 от 21.04.2015

№ 2-5934/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.

при секретаре Жданович М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 июня 2015 года гражданское дело по иску по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ТСЖ «Пушкина-78А» о ликвидации,

у с т а н о в и л:

Управление ЖКХ Администрации МО ГО «Сыктывкар» обратилось в суд с иском к ТСЖ «Пушкина-78А» о ликвидации. Требования мотивированы неоднократным нарушением ответчиком требований действующего законодательства.

В судебном заседании представитель Управления ЖКХ Администрации МО ГО «Сыктывкар» иск поддержал, указав, что допущенные ответчиками нарушения являются существенными, в связи с чем восстановление законности возможно только путем их ликвидации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимали, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд, с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В силу положений пункта 6 статьи 20, статьи 141 Жилищного кодекса РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно статье 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании статьи 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

Согласно статье 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Частью 2 статьи 147 Жилищного кодекса РФ установлено, что Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу статьи 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Судом установлено, что ТСЖ «Пушкина-78А» зарегистрировано в качестве юридического лица ** ** ** года.

В результате документарной проверки, проводившейся Управлением ЖКХ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в период с ** ** ** по ** ** ** на основании приказа № ... от ** ** **, выявлены нарушения в деятельности ТСЖ «Пушкина-78А».

Указанное ТСЖ, в нарушение требований статей 138, 144, 147-149 Жилищного кодекса РФ и Устава от 26.12.2008, управление многоквартирным домом не осуществляет, правление товарищества, председателя правления и ревизионную комиссию в установленный законом и уставом товарищества в срок не избирает, договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, не заключает.

Таким образом, ТСЖ «Пушкина-78А» допущены неоднократные грубые неустранимые нарушения законодательства, нарушающие права и законные интересы других лиц, что является основанием для их ликвидации.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Пушкина-78А», ИНН/КПП: ..., ОГРН ..., г. Сыктывкар, ул. Пушкина, д. 78А.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Машкалева