Решение по делу № 2-268/2016 ~ М-254/2016 от 22.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Усть-Уда                                                                                                     15 июня 2016 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                   Мартынович А.Ю.,

при секретаре                                                Вушкварок Т.А.,

с участием представителя истца, представителя РМО «Усть-Удинский район» Рютиной Т.П.,

заинтересованного лица Суриновой Н.В.,

заинтересованного лица Суриновой Л.В.,

представителя ответчика Черных Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по иску РМО «<данные изъяты>» к Молчановой Л. В., ФКА, ФВА, МАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес обезличен> муниципального образования «<данные изъяты>» обратились в Усть-Удинский районный суд с исковым заявлением к Молчановой Л. В., ФКА, ФВА, МАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что Администрацией РМО «<данные изъяты>», <дата обезличена> путем заключения договора купли-продажи квартиры регистрационный № <обезличено> приобретена квартира по адресу: р.<адрес обезличен>. На основании указанного договора купли-продажи, администрацией было получено свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии <адрес обезличен> выданное управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано № <обезличено> человека, ответчик Молчанова Л. В. и трое несовершеннолетних членов ее семьи: сын ФКА, дочь ФВА, дочь МАВ. После заключения договора купли-продажи ответчик и члены ее семьи с регистрационного учета добровольно не снялись. В настоящее время по адресу: <адрес обезличен>, согласно поквартирной карточки остается зарегистрированным ответчик Молчанова Л. В. и члены ее семьи: ФКА, ФВА, МАВ. Собственником квартиры администрацией РМО «<данные изъяты>» заключен договор социального найма жилого помещения на основании которого в квартире зарегистрированы и проживают: наниматель СНВ и трое членов ее семьи: СЕВ, СОН, СЛВ, которые имеют право на приобретение квартиры в порядке приватизации. Регистрация по вышеуказанному адресу ответчика Молчановой Л.В. и членов ее семьи является препятствием для осуществления собственником своих законных прав. С момента приобретения квартиры, по вышеуказанному адресу, ответчик и члены ее семьи не проживают, каких – либо договорных обязательств между собственником и ответчиком не существует. Какое-либо имущество ответчика по вышеуказанному адресу отсутствует. На основании изложенного, просили признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> ответчика Молчанову Л.В. и членов ее семьи: ФКА, ФВА, МАВ. Обязать ТП УФМС <данные изъяты> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: Молчанову Л.В. и членов ее семьи: ФКА, ФВА, МАВ.

В судебном заседании представитель истца, представитель администрации РМО «<данные изъяты>» Рютина Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнив суду, что ответчик Молчанова Л.В. продала квартиру по адресу р.<адрес обезличен>, и уехала в неизвестном направлении, где проживает ответчик не известно.

    Заинтересованное лицо Суринова Н.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Молчанова Л.В. в квартире по адресу <адрес обезличен> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Когда Суринова Н.В. пришла смотреть квартиру перед тем как заехать в нее жить, в это время Молчанова собирала вещи, она собрала все вещи и уехала.

Заинтересованное лицо Суринова Л.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Молчанова в указанной квартире не проживает.

Ответчик Молчанова Л.В., действующая в интересах своих и в интересах несовершеннолетних ФКА, ФВА, МАВ в судебное заседание не явилась, в суд возвращен конверт, где указано, что ответчик по указанному месту регистрации не проживает, место жительство его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

Судом назначен в качестве представителя ответчика Молчановой Л.В. адвокат Усть-Удинского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Черных Б.У., который пояснил, что возражает против заявленных исковых требований и просил отказать в заявленных требованиях.

Третье лицо, отдел опеки и попечительства граждан по <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

ТП УФМС <данные изъяты> в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело в отсутствие представителей отдела опеки и попечительства граждан по <данные изъяты>.

Свидетель МТВ в судебном заседании пояснила, что Молчанова Л. В. ей знакома, она ранее проживала с ней по соседству. С <дата обезличена> года Молчанова по указанному адресу не проживает, не появляется, ее место жительство не известно, она не говорила куда собирается ехать. В квартире нет ее вещей, МТВ известно только что Молчанова брала машину у Л и вывозила из квартиры все свои вещи.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела в своей совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Конституцией РФ ст.27 предусмотрено право граждан, свободно передвигаться, выбирать место жительства и пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> Молчанова Л.В. продала в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> покупателю Администрации РМО «<данные изъяты>», цена продоваемой квартиры <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № <обезличено> от <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежит Районному муниципальному образованию «<данные изъяты>» на праве собственности, на основании договора    купли-продажи квартиры от <дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Молчанова Л. В., <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>; ФКА, <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>; ФВА, <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>; МАВ, <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>; СНВ, <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>; СЕВ, <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>; СОН, <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>; СЛВ, <дата обезличена> года рождения, дата регистрации <дата обезличена>.

Согласно Договора социального найма жилого помещения № <обезличено> от <дата обезличена> Комитет по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> предоставил СНВ, <дата обезличена> года рождения за плату во владение и пользование, за плату коммунальных и иных услуг пригодное для проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, р.<адрес обезличен>, СНВ обязалась использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

Согласно акта сдачи, приемки жилого помещения от <дата обезличена> СНВ приняла от Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес обезличен> Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> от <дата обезличена> № <обезличено> следует, что в соответствии с условиями договора социального найма в жилом помещении от <дата обезличена>, плату за пользование квартирой по адресу: <адрес обезличен> осуществляет СНВ. Платежей за пользование жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> от Молчановой Л. В. не поступало.

Судом установлено, что ответчик Молчанова Л.В. продала РМО «<данные изъяты>»,    квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена>,    однако после заключения договора купли-продажи ответчик и члены её семьи: ФКА, ФВА, Молчанова А.В. с регистрационного учета добровольно не снялись. Квартира, по указанному адресу принадлежит на праве собственности РМО «<данные изъяты>», в настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения № <обезличено> от <дата обезличена> передана во владение и пользование, за плату коммунальных и иных услуг СНВ, <дата обезличена> года рождения и её членам семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении за ответчиками Молчановой Л.В. и её членами семьи: ФКА, ФВА, МАВ права пользования спорным жилым помещением, ответчики не являются собственниками жилого помещения, в указанной квартире не проживает с <дата обезличена> года, добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительство, тем самым, отказавшись в добровольном порядке от права пользования жилым помещением в связи с выездом, расходов по ее содержанию не несут, а факт их регистрации в указанном жилом помещении нарушает права нынешнего собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимого имущества по его прямому назначению.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года N 713.

На основании подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования РМО «<данные изъяты>» к Молчановой Л. В., ФКА, ФВА, МАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования РМО «<данные изъяты>» к Молчановой Л. В., ФКА, ФВА, МАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Молчанову Л.В. и членов ее семьи: ФКА, ФВА, МАВ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

     Обязать ТП УФМС <данные изъяты> снять с регистрационного учета Молчанову Л.В. и членов ее семьи: ФКА, ФВА, МАВ по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть – Удинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья:                                                                      А.Ю. Мартынович