Решение по делу № 2-1955/2018 ~ М-1793/2018 от 23.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием: представителя истца адвоката Трипутиной Е.В., представившей ордер № 49575 от 05.12.2018 года, действующей на основании доверенности 77АВ9239086 от 22.10.2018 года, при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Светланы Васильевны к Сысоевой Людмиле Ивановне, Администрации Митякинского сельского поселения Ростовской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, перераспределении долей в праве, разделе жилого дома в натуре, выделе из него квартир, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко Светлана Васильевна обратилась в суд с исковым заявлением к Сысоевой Людмиле Ивановне, Администрации Митякинского сельского поселения Ростовской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, перераспределении долей в праве, разделе жилого дома в натуре, выделе из него квартир, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований в иске указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 16.02.1992 года она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а по сути квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 2013 года по 2016 год не получив в отделе архитектуры Администрации Тарасовского района Ростовской области она пристроила пристройку к данному жилому дому. Данная пристройка состоит из: литера «А2», в который входит: комната № 10 – коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 11 – прихожая общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 12 – жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 13 – жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 14 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «А3», в который входит: комната № 15 – коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 16 –кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В связи с реконструкцией данного жилого дома общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с выпиской из ЕГРН Сысоева Л.И. является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вторая <данные изъяты> доли (квартира №) жилого дома не оформлена документально ни на кого, в данной квартире жил отец Сысоевой Л.И. – Васильченко И.М., который скончался в 2004 году. В соответствии с заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ реконструируемый объект индивидуального жилого строительства жилой дом литер «АА1» с пристройкой литер «А2», литер «А3», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, правилам безопасности, государственным стандартам, другим нормативно-правовым актам, подлежащим исполнению при строительстве объектов капитального строительства. Пристройки литер «А2» и литер «А3» возведенные к жилому дому литер «АА1» не нарушают норм освещенности жителям соседних жилых помещений жилого дома литер «АА1» и не оказывают отрицательное влияние на основные конструкции жилого дома литер «АА1». Возведенные пристройки литер «А2», литер «А3» не оказывают влияния на состояние жилого дома литер «АА1» в целом. Размещение жилых пристроек литер «А2», литер «А3» не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Вышеуказанный жилой дом всегда был двухквартирным жилым домом, к каждой квартире имеются изолированные входы. В соответствии с постановлением главы Митякинской сельской администрации Тарасовского района Ростовской области № 9 от 27.04.2002 года п. 6 адресом домовладения и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего по праву собственности ФИО2, считать: <адрес>. В связи с тем, что собственник второй <данные изъяты> доли (квартиры №) вышеуказанного дома отсутствует, права на него не оформлены, наследник Сысоева Л.И. оформила в собственность только земельный участок под квартирой, имеется самовольное строение – пристройки к жилому дому, построенные без разрешительной документации, земельные участки по квартирами № и № находятся в индивидуальной собственности как у нее, так и у ответчика ФИО3, разделить по соглашению данный жилой дом и выделить квартиры не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться с данным иском в суд. Просит признать право обще долевой собственности за Васильченко Светланой Васильевной на жилой дом литер «АА1» с пристройкой литер «А2», состоящей из комнаты № 10 - коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 11 – прихожей общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 12 - жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 13 – жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 14 – санузла общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер «А3», состоящей из комнаты № 15 – коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 16 – кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, перераспределив доли участников общей долевой собственности следующим образом: Васильченко С.В. 75/100 доли в праве обще долевой собственности. Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить ей в индивидуальную собственность – квартиру № литер АА2А3» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из: литера «А»: комнаты № 1 – прихожей общей площадью <данные изъяты>.м., комнаты № 2 – жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 3 – жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литера «А2», состоящего: из комнаты № 10 – коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 11 – прихожей общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 12 – жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 13 – жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 14 – санузел площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 15 – коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 16 – кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить квартиру № 1 литер «АА1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из: литер «А»: комнаты № 4 – жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 5 – жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера «А1» состоящего из: комнаты № 6 – кухни общей площадью <данные изъяты>.м., комнаты № 7 – коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 8 – коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 9 – коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности Васильченко С.В. (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Васильченко С.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката Трипутиной Е.В., на удовлетворении иска настаивала в полном объёме (л.д. 107).

Ответчик Сысоева Л.И., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела (л.д. 102), в судебное заседание не явилась. В представленном в суд заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, из которого так же следует, что исковые требования признаёт полностью, указав также, что признание иска совершено ею добровольно и последствия данного процессуального действия ей понятны и известны (л.д. 106).

Представитель ответчика – Администрации Митякинского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 104), в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают, правовые последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д. 103).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Трипутина Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям, уточнив исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона.

    Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Васильченко С.В. без разрешительной документации осуществила новое строительство пристроек к принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15-20, 8-11).

Согласно заключению о результатах исследования № 22 от 27.09.2018 года реконструируемый объект индивидуального жилого строительства жилой дом литер «АА1» с пристройкой литер «А2», литер «А3», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, правилам безопасности, государственным стандартам, другим нормативно-правовым актам, подлежащим исполнению при строительстве объектов капитального строительства. Пристройки литер «А2» и литер «А3», возведенные к жилому дому литер «АА1», не нарушают норм освещенности жителям соседних жилых помещений жилого дома литер «АА1» и не оказывают отрицательное влияние на основные конструкции жилого дома литер «АА1». Возведенные пристройки литер «А2», литер «А3» не оказывают влияния на состояние жилого дома литер «АА1» в целом. Размещение жилых пристроек литер «А2», литер «А3» не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 22-81).

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (части 2, 3 статьи 252 ГК РФ). Как следует из постановления главы Митякинского сельского поселения № 9 от 27.04.2002 года раздел дома по адресу: Ростовская область Тарасовский район ст. Митякинская ул. Сосновая, 1, на квартиры фактически состоялся (л.д. 11).

     Ответчики иск признали добровольно, правовые последствия признания иска им известны. С учётом признания иска ответчиками суд считает, что исковые требования Васильченко С.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

     Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░1» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 10 - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 11 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 12 - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,6 ░░.░., ░░░░░░░ № 13 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 14 – ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 15 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 16 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░. 75/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░1░2░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ 193,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░░ «░░2░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ «░»: ░░░░░░░ № 1 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 2 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 3 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░░░░ «░2», ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░ № 10 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 11 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 12 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 13 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░ № 14 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 15 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 16 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ «░░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░: ░░░░░ «░»: ░░░░░░░ № 4 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 5 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ «░1» ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ № 6 – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░ № 7 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 8 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № 9 – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.12.2018 ░░░░.