Решение по делу № 2-2/424/2016 ~ М-2/422/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-2/424/2016                                копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2016 года          г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.,

при секретаре Михалевой Л.Г.,

с участием истца Шуткина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуткина Ю.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Суворовское», администрации Всехсвятского сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец Шуткин Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена в связи с трудоустройством в совхоз «Суворовский». В настоящее время в спорном жилом помещении он проживает на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента, как он вселился в указанную квартиру, пользуется ею открыто и добросовестно, несет бремя содержания. Им (Шуткиным Ю.А.) в администрацию Всехсвятского сельского поселения был собран и предоставлен пакет документов для оформления приватизации квартиры. В администрации пояснили, что он не может реализовать это право, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Ему известно, что <адрес> состоит на балансе предприятию – ООО «Суворовское». Согласно требований законодательства при передаче жилого фонда от совхоза «Суворовский» в муниципальную собственность поселения спорная квартира не была включена в передаточный акт. Устранить данные нарушения невозможно, поскольку совхоз «Суворовский» в настоящее время прекратил свою деятельность. В связи с несоблюдением порядка передачи жилого фонда от совхоза в муниципальную собственность сельского поселения и невозможностью устранить данные нарушения в связи с ликвидацией совхоза истец считает, что нарушено его (истца) законное право на приобретение жилья в собственность на основании закона о приватизации. Своим незаконным бездействием администрации о приеме жилого фонда в сою собственность нарушено его (истца) конституционное право на жилье. В настоящее время он не имеет иной возможности установить право собственности. Ответчики не возражают против установления права собственности на квартиру за истцом. Иных лиц, претендующих на признание право собственности на указанную квартиру, истцу не известно. Ссылаясь на положения стаей 218 ГПК РФ, ст. 8 ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ним, Шуткиным Ю.А., право собственности на <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Шуткин Ю.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ООО «Суворовское» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном ходатайстве указал, что возражений по признанию права собственности не имеет. Спорное жилое помещение числится на балансе ООО «Суворовское».

Ответчик администрация Всехсвятского сельского поселения, извещена времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя. В письменном отзыве исковые требования Шуткина Ю.А. признала.

Заслушав пояснения истца Шуткина Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки администрации Всехсвятского сельского поселения Белохолуницкого района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Аналогичная информация содержится в справке администрации Белохолуницкого муниципального района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой ООО «Суворовское» от ДД.ММ.ГГГГ и отзывом на иск от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит на балансе ООО «Суворовское».

Согласно инвентарной карточке № учета основных средств по адресу: <адрес>, числится жилой двухквартирный дом, ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ год (принято к учету ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между собственником спорной квартиры ООО «Суворовское» (правопреемником совхоза «Суворовский») и Шуткиным Ю.А. заключен договор социального найма спорной <адрес>, согласно условиям которого ООО «Суворовское» предоставило Шуткину Ю.А. спорную квартиру во владение и пользование для проживания, при этом в договоре срок не установлен.

Согласно трудовой книжке Шуткин Ю.А. был ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в совхоз «Суворовский» в качестве <данные изъяты>.

Из справки администрации Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает Шуткин Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации не участвовал.

Из справки администрации Всехсвятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорной квартире Шуткин Ю.А. проживает один.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2,11 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из исторической справки ООО «Суворовское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Суворовский» на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) – «Суворовский». ДД.ММ.ГГГГ СПК «Суворовский» реорганизован в общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Суворовское» (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из изложенного следует, что спорное жилое помещение ранее находилось в государственной собственности на балансе совхоза «Суворовский».

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, принадлежавшее совхозу, в силу закона может быть им приватизировано.

ДД.ММ.ГГГГ Шуткин Ю.А. обратился к директору ООО «Суворовское» с заявлением о приватизации квартиры, который разрешил приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно справке администрации Всехсвятского сельского поселения Белохолуницкого района от ДД.ММ.ГГГГ № истец Шуткин Ю.А. за период проживания на территории сельского поселения участия в приватизации не принимал.

В силу ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Следовательно, для передачи Шуткину Ю.А. в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необходима была регистрация совхозом «Суворовский» (в настоящее время ООО «Суворовское») своего права собственности на жилое помещение, что ответчиком сделано не было.

Вместе с тем суд считает, что отсутствие надлежащим образом произведенной регистрации государственного права собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения.         Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шуткина Ю.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2016 ░░░░.