Решение по делу № 2-184/2019 (2-2702/2018;) ~ М-2475/2018 от 07.12.2018

Дело № 2-184/2019

УИД 74RS0030-01-2018-003213-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019      года       г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

При секретаре Мелкумян О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный Аргумент» к Токареву В.В., Токаревой Е.Г., Бахтиной Е.Г., Токареву В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный Аргумент», с учетом уточнений, просит взыскать солидарно с ответчиков Токарева В.В., Токарева В.С., Бахтиной Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 по ноябрь 2018, а также объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома за период с января 2017 по ноябрь 2018 в размере 54 066,41 руб.; с ответчика Токаревой Е.Г. просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 по ноябрь 2018, а также объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома с января 2017 по ноябрь 2018 в размере 39 229,91 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска ссылается на то, что многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Жилищный Аргумент». Токарев В.В. является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Токарев В.В., Токарева Е.Г., Бахтина Е.В., а также несовершеннолетние дети. Ответчик Токарев В.С. (отец собственника) в квартире проживает, но регистрации не имеет. По общему правилу, предусмотренному положениями ст. 153 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу положений ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако такую обязанность ответчики не исполняют.

В судебном заседании представитель истца Михайлов А.В., действующий по доверенности от 30.07.2018г. доводы иска, с учетом уточнений подержал.

Ответчица Токарева Е.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Токарев В.С. в судебном заседании 02.04.2019, исковые требования признал. После перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчики Токарев В.В., Бахтина Е.В. в судебное заседании не явились, извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ. От ответчицы Бахтиной Е.В. возвращаются судебные извещения не врученными, с отметкой оператора связи «истец срок хранения», что судья расценивает как отказ от получения судебного извещения. Ответчик Токарев В.В. ранее, принимая участие в судебном заседании, исковые требования не признал, пояснив, что никаких соглашений с истцом по управлению многоквартирным домом не заключал.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Жилищный Аргумент» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.03.2008, протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.10.2015, протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.08.2018,, договором управления многоквартирным домом от 14.10.2015, договором управления многоквартирным домом от 01.09.2018, а также учредительными документами организации.

Коммунальные ресурсы поставляются ресурсоснабжающим организациями, в соответствии с заключенными управляющей компанией соглашениями. Деятельность по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляется в рамках агентского договора от 20.04.2014 между ООО «ЖРЭУ № 6» и МП «ЕРКЦ» г.Магнитогорска.

Собственником <адрес> является Токарев В.В.. Дата государственной регистрации права собственности 22.05.2008.

Согласно данным поквартирной карточки, справки с места жительства, в жилом помещении зарегистрированы с 18.03.2016г. собственник Токарев В.В., с 31.10.2014 - его дочь Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.10.2014 - его дочь Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2016 - мать Токарева Е.Г., с 24.10.2008 - не родственник Бахтина Е.В.

Как указал ранее в судебном заседании ответчик Токарев В.В., Бахтина Е.В. мать его детей. Также ответчик Токарев В.В. пояснял, что в квартире проживает его отец Токарев В.С., однако регистрации по месту жительства по указанному адресу не имеет. Вселен он был в квартиру как член семьи собственника жилого помещения в начале 2015 года.

Указанное обстоятельство не оспаривал ответчик Токарев В.С. в ходе рассмотрения дела.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Токарева В.В.

Согласно ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

06.08.2018 мировым судьей судебного участка № 4 Правобережного района г.Магнитогорска вынесен судебный приказ о взыскании с Токарева В.В., Токаревой Е.Г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который определением мирового судьи от 25.10.2018 был отменен. Заявителю разъяснено право на предъявление требований в порядке искового производства.

Из расчета задолженности, справки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг, сальдовой ведомости следует, что в период с декабря 2015 по ноябрь 2018 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с января 2017 по ноябрь 2018 имеется задолженность по оплате коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 54 066,41 руб. Данный расчет судом проверен, признан верным, соответствующим действующему законодательству.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств внесения платы, предусмотренной действующим жилищным законодательством за спорный период времени в полном объеме. Контррасчет заявленных требований суду не представлен, расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Учитывая, что ответчик Токарев В.В. является собственником указного жилого помещения, а ответчики Токарева Е.Г., Токарев В.С., Бахтина Е.В. вселены собственником жилого помещения в квартиру в качестве члена его семьи, то суд считает правильным требовании истца удовлетворить и взыскать, с учетом даты регистрации по месту жительства ответчицы Токаревой Е.Г. (18.03.2016), и фактического вселения в жилое помещение ответчика Токарева В.С. (январь 2015), солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2015 по ноябрь 2018, а также за период с января 2017 по ноябрь 2018 задолженность по оплате коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома в общей сумме 54 066,41 руб., из которых с декабря 2015 по март 2016 подлежит взысканию с ответчиков Токарева В.В., Токарева В.С., Бахтиной Е.В. в солидарном порядке 14 836,50 руб., а с апреля 2016 по ноябрь 2018 с ответчиков Токарева В.В., Токарева В.С., Бахтиной Е.В. и Токаревой Е.Г. в размере 39 229,91 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также следует взыскать в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 1970,36, из которых с Токарева В.В., Токарева В.С., Бахтиной Е.В. - 593.46 руб., с Токарева В.В., Токарева В.С., Бахтиной Е.В., Токаревой Е.Г. - 1376,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░ ░░░░ 2016 ░ ░░░░░░░ 14 836,50 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 593.46 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░ ░░░░░░ 2018, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017 ░░ ░░░░░░ 2018 ░ ░░░░░░░ 39 229,91 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1376,90 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: