Решение по делу № 2-1789/2012 от 28.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1789/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., в порядке исполнения обязанностей мирового судьи Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми,

с участием ответчика Сабитова Р.А.,

при секретаре Тумаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 28 ноября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» к Сабитову <ФИО1>, Сабитовой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с октября по декабрь 2010 года в размере 13 793 руб. 22 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Сабитов Р.А. на основании Свидетельства о регистрации права собственности  11 АА № 261924 от 11.06.2004г. В течение длительного времени собственник и совместно проживающий с ним член семьи собственника - Сабитова Д.Р. не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Сабитов Р.А. в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что судебные приставы-исполнители списали с моего счета в Сбербанке около 40 000 рублей, в связи с чем необходимо выяснить за что произведено данное удержание и в чью пользу. При этом указал, что судебным приказом от 19.07.2012 года с него в пользу ООО УО «Воргашорец» были взысканы денежные средства в размере 13 793 руб. 22 коп., который был отменен по его заявлению, но по вопросу за какой период образовалась данная задолженность ответчик также не обращался ни в управляющую организацию, ни к судебным приставам по вопросу оснований по списанию денежных средств.  

Ответчик Сабитова Д.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела суд не просила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика Сабитовой Д.Р.

Заслушав ответчика Сабитова Р.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что правообладателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Сабитов Р.А., который зарегистрирован по указанному адресу с 23.07.2004 года по настоящее время (л.д.13). Совместно с Сабитовым Р.А. в данном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи собственника - жена Сабитова Д.Р.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения, В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «Воркута» - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении № 6, в лице представителя Муниципального образования городского округа «Воркута» назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009г. №563, в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «Воркута» Федорова <ФИО3>, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора Смирнова <ФИО4>, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили 01.05.2010 года договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.15-23).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником.

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с 01 мая 2010 года по 01 мая 2013 года (п.8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в оспариваемый период с мая по декабрь 2010 года.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 09.11.2009 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.24-30).

01.05.2010 года Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках Воргашор и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 31-33). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2010 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Сабитову Р.А. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на 31.10.2012 года у ответчика Сабитова Р.А. имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 13 793 руб. 22 коп., а именно за октябрь 2010г. - 4 597 руб. 74 коп., ноябрь 2010г. - 4 597 руб. 74 коп., декабрь 2010г. - 4 597 руб. 74 коп. (л.д.11).

Учитывая, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента регистрации данного права собственности, а в силу положений ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, то есть с момента регистрации, судья находит требования истца о взыскании задолженности по оспариваемым услугам также и с члена семьи собственника жилого помещения - Сабитовой Д.Р. подлежащими удовлетворению.

Доводы, приведенные ответчиком Сабитовым Р.А., суд находит несостоятельными, поскольку с момента вынесения судебного приказа от 31.07.2012 года мировым судьей Заполярного судебного участка о взыскании в него в пользу данного истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 13 793 руб. 22 коп. и отмененного согласно его возражениям, прошел значительный период времени для выяснения оснований для взыскания указанной суммы, а также оснований для списания судебными приставами-исполнителями иных сумм с лицевого счета ответчика в банке. Также судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству вынесено определение от 07.11.2012 года, которым ответчикам предложено в срок до 15 ноября 2012 года представить суду свои возражения относительно заявленных исковых требований с приложением письменных доказательств в их обоснование, что ответчиками сделано не было.  

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 551 руб. 72 коп., которую суд взыскивает в размере 275 руб. 86 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Сабитова <ФИО1>, <ДАТА15> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, Сабитовой <ФИО2>, <ДАТА16> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированных в <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2010 года по декабрь 2010 года в размере 13 793 руб. 22 коп.

Взыскать с Сабитова <ФИО1>, Сабитовой <ФИО2> государственную пошлину в размере 275 руб. 86 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

<ОБЕЗЛИЧИНО>