Решение по делу № 2-685/2015 (2-3390/2014;) от 15.10.2014

Дело №2-685/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года                                             п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Рудикове С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Простоквашино», Карпова Е.А. к Аганина И.Л., ООО «9 Звезд», Аганин О.П. о возложении обязанности обеспечить доступ к земельным участкам, демонтировать шлагбаум,

                                                          У С Т А Н О В И Л;

    ДНП «Простаквашино», Карпова Е.А. обратились в суд с иском к Аганина И.Л., ООО «9 Звезд», Аганин О.П. о возложении обязанности обеспечить доступ к земельным участкам, демонтировать шлагбаум.

         Требования мотивированы тем, что Карпова Е.А. является председателем ДНП «Простоквашино» и собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенным примерно в <данные изъяты> м. от ориентира д. Погорелка, <адрес>. На въезде на территорию ДНП «Простоквашино», на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащим Аганина И.Л., незаконно установлен шлагбаум. Только по дороге через земельный участок с кадастровым номером № возможен проезд членов ДНП «Простоквашино» к своим земельным участкам. При покупке у Аганин О.П. земельных участков, членами ДНП оплачивались взносы на строительство дорог, которые являются местом общего пользования. КГКУ «ФИО3 автомобильных дорог по <адрес>» согласовало подъезд к д. Погорелка, в том числе и через земельный участок с кадастровым номером №, однако Аганин О.П., являющийся в настоящее время директором ООО «9 Звезд», самостоятельно установил платный въезд на территорию ДНП, передать в собственность ДНП места общего пользования отказывается. При обращении истцов к Аганин О.П. с целью устранения указанного препятствия, действий со стороны ответчика не последовало. Просит обязать ответчиков Аганина И.Л., ООО «9 Звезд», Аганин О.П. обеспечить членам ДНП «Простоквашино» беспрепятственный доступ к земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности; обязать произвести демонтаж шлагбаума, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №; запретить действия по созданию препятствий в доступе на земельные участки, принадлежащие на праве собственности членам ДНП «Простаквашино», членам их семей на личном транспорте и строительной техники. Ранее заявленные требования истица просила не рассматривать в связи с изменением предмета и основания иска.

        В судебном заседании Карпова Е.А. поддержала заявленные требования, дав пояснения соответствующие вышеизложенному. Дополнительно суду пояснила, что после создания ДНП «Простоквашино» Аганин О.П. стал собирать денежные средства на отсыпку и обустройство дорог, строительство линий электропередач. Члены ДНП «Простоквашино» оплатили целевые взносы на строительство дорог, однако Аганин О.П. незаконно установил шлагбаум в месте общего пользования и препятствует бесплатному проезду членам ДНП к своим земельным участкам. Заключать договор о совместном хозяйственном использовании дорог, члены ДНП отказались. При обращении истца к Аганин О.П. с целью устранения указанного препятствия, действий по устранению со стороны ответчика не последовало.

         В судебном заседании Аганин О.П. и его ФИО3 ФИО6 (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что согласно ответу КГКУ «КрУДор» от ДД.ММ.ГГГГ, какая-либо дорога на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует. Члены ДНП «Простоквашино» не строили дорогу на указанном земельном участке. В собственности ДНП «Простоквашино» отсутствуют земельные участки, граничащие с земельным участком с кадастровым номером №. Границы ДНП «Простаквашино» не определены, генеральный план застройки ДНП отсутствует. Договор эксплуатации земельных участков, заключенный между ООО «9 Звезд» и Аганин О.П., а также приказ № от ДД.ММ.ГГГГ не имеют отношения к членам ДНП «Простоквашино». В настоящее время истцом Карпова Е.А. не представлено доказательств, что не имеется других дорог, по которым истец и члены ДНП могут осуществлять проезд. В настоящее время шлагбаум открыт, препятствия к проезду у членов ДНП «Простоквашино» отсутствуют. Кроме того, Карпова Е.А. собирает с членов ДНП взносы на дорогу для проезда к земельным участкам ДНП «Простоквашино».

         В судебное заседание ответчик Аганина И.Л., ФИО3 третьего лица – администрации <адрес> не явились, были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

ФИО3 по <адрес> Межмуниципального отдела Емельяновский в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

                         Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе, в том числе, осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

По общему правилу земельный участок, предоставленный дачному, садоводческому объединению состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон N 66-ФЗ, Федеральный закон) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 4 ст. 14 указанного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу пп. 10 п. 1 ст. 21 названного Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

                         Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Аганин О.П. было создано ДНП «Простаквашино», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 24 №.

                          Согласно п.9.1 Устава ДНП «Простоквашино» высшим органом ФИО3 Партнерством является Обще собрание членов, к исключительной компетенции которого относится принятие решения о формировании и об использовании Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

                          Согласно протоколу общего собрания ДНП «Простаквашино» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 32-35), в члены ДНП приняты собственники земельных участков, написавших заявление о вступлении в ДНП «Простоквашино». Члены ДНП ознакомлены со сметой строительства дорог дачного некоммерческого партнерства. Разъяснено, что построены две дороги, необходимо компенсировать затраты на строительство дорог. Утверждены взносы на строительство дорог в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей за 1 пог. метр при ширине дороги 3 метра.

                           Оплата указанных взносов членами ДНП подтверждена квитанциями к приходным кассовым ордерам, расписками (т.1 л.д. 36-47).

                           Председателем ДНП «Простоквашино» до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО7, в настоящее время председателем ДНП является Карпова Е.А.

                            Из материалов дела также следует, что в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № (т.2 л.д. 222, 243, т.3 л.д. 6, 10).

                          Постановлением администрации Устюгского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на северо-запад от ориентира <адрес>, с «земли сельскохозяйственного назначения» на «дачное строительство» (т.3 л.д.16).

                          В результате раздела указанных земельных участков были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 24№, а также земельные участки с кадастровыми номерами № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. 54), № (уч. 55), № (уч. №).

                           Земельные участки с кадастровыми номерами № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. 54), № (уч. 55) были проданы Аганин О.П. ФИО8

                            В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является Аганина И.Л.

                          Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истица Карпова Е.А. указывала на то, что на въезде на территорию ДНП «Простоквашино», на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим Аганина И.Л., незаконно установлен шлагбаум. Только по дороге через земельный участок с кадастровым номером № возможен проезд членов ДНП «Простоквашино» к своим земельным участкам. КГКУ «ФИО3 автомобильных дорог по <адрес>» согласовало подъезд к д. Погорелка, в том числе и через земельный участок с кадастровым номером №.

                         Возражая против заявленных требований, ответчик Аганин О.П. указывал на то, что являясь собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. 54), № (уч. 55), № он нес издержки по уплате земельного налога. На основании договора эксплуатации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ он передал указанные земельные участки в полное хозяйственное ведение ООО «9 Звезд». На въезде на земельный участок с кадастровым номером № установлен шлагбаум, который в настоящее время открыт, препятствий к проезду на земельные участки членам ДНП «Простоквашино» не чинятся. Кроме того, к земельным участкам ДНП «Простоквашино» проходит другая дорога, на которую Карпова Е.А. собираются денежные средства с членов ДНП. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании истец Карпова Е.А., которая также пояснила, что действительно в настоящее время шлагбаум открыт, но ответчик Аганин О.П. может в любое время его закрыть.

                           Свидетели ФИО9, ФИО10 ходе судебного разбирательства поясняли, что Аганин О.П. было создано ДНП «Простоквашино». Члены ДНП принимали участие в строительстве дороги путем передачи Аганин О.П. денежных средств. Где будет расположена дорога, им известно не было. В настоящее время у членов ДНП отсутствует возможность беспрепятственно проезжать к своим земельным участкам.

                          Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, поясняли, что Аганин О.П. собирал взносы на строительство дорог в ДНП «Простаквашино». Между тем, проехать к своим участкам члены ДНП не могут, в связи с тем, что он перегорожен шлагбаумом.

                           Те обстоятельства, что в настоящее время шлагбаум открыт и члены ДНП «Простоквашино» беспрепятственно проезжают к своим земельным участкам подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО17 и ФИО18 Кроме того, данные свидетели подтвердили, что границы ДНП «Простоквашино» не определены. <адрес>а в ДНП «Простоквашино» имеются две другие дороги. Полагают, что собственник земельного участка, на котором установлен шлагбаум имеет право распоряжаться своей собственностью.

                           Специалистом отдела земельного контроля администрации <адрес> осуществлен выезд на земельный участок, расположенный в районе д. Погорелка. В результате выезда было установлено, что шлагбаум расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Аганина И.Л.

                          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «9 Звезд» и собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. 54), № (уч. 55), № Аганин О.П. заключен договор, на основании которого указанные земельные участки переданы на полное хозяйственное ведение Обществу.

                           Согласно п.2.5 указанного договора, Общество имеет право заключать и выдавать прочим собственникам участков, заключившим договоры о совместной эксплуатации земельных участков и осуществлении контрольно-пропускного режима при въезде на них пропуска (т.2 л.д. 188).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «9 Звезд» издан приказ об установлении расценок на пропуск транспортных средств через земельные участки №, №.

Судом установлено, что земельный участок, на котором находится шлагбаум принадлежит Аганина И.Л., участок относится к землям с разрешенным использованием: земли общего пользования.

Как следует из ответа главы администрации Устюгского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 38), проект организации и застройки ДНП «Простаквашино» отсутствует, его границы не определены.

В обоснование доводов о том, что члены ДНП «Простоквашино» участвовали в строительстве дороги, истец ссылается на расписки и квитанции к приходным кассовым ордерам на имя Аганин О.П. (т.1 л.д. 36-47).

Между тем, доказательств того, что в строительстве дороги именно на земельном участке Аганина И.Л. принимали члены ДНП не представлено.

                       Согласно ответу КГКУ «КрУДор», на земельном участке с кадастровым номером № краевые дороги, включенные в Перечень автомобильных дорог <адрес>, не располагаются.

Доводы истца о том, что данный участок является местом общего пользования, не могут быть приняты во внимание, поскольку границы мест общего пользования в ДНП «Простоквашино» не определены. В настоящее время Аганина И.Л. является собственником земельного участка на котором установлен шлагбаум. Право собственности Аганина И.Л. на указанный объект недвижимости не оспорен. При этом, сохранность полотна земельного участка определяется собственником земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истица Карпова Е.А. подтвердила тот факт, что в настоящее время шлагбаум открыт, препятствий к проезду на ее земельный участок через участок Аганина И.Л. нет.

Таким образом, истцом не представлено доказательств невозможности проезда по указанной дороге, а также доказательств того, что расположением шлагбаума она лишена возможности владеть и пользоваться своей собственностью.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № передан на полное хозяйственное ведение ООО «9 Звезд». Доказательств того, что указанный земельный участок входит в состав ДНП «Простоквашино» не представлено.

Надлежащих доказательств того, что проезд к дому истицы возможен только через земельный участок, находящийся в частной собственности у Аганина И.Л., истицей не представлено.

Как следует из пояснений Аганин О.П., в настоящее время председатель ДНП «Простоквашино» Карпова Е.А. собирает с членов ДНП взносы на дорогу для проезда к земельным участкам ДНП «Простоквашино». Данные обстоятельства не оспаривалось истицей в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, достоверных доказательств невозможности проезда по аналогичной дороге стороной истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

                         При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что к земельным участкам членов ДНП «Простоквашино» имеется еще дорога, в настоящее время шлагбаум открыт и к проезду собственников земельных участков не чинятся препятствия, суд приходит к выводу о том, что права членов ДНП по пользованию земельным участком не могут быть восстановлены избранным способом: путем демонтажа шлагбаума и обеспечения беспрепятственного доступа к земельным участкам членов ДНП через земельный участок с кадастровым номером №. Кроме того, обеспечение интересов собственников земельных участков в ДНП «Простоквашино» не может основываться на произвольном вторжении в имущественную сферу Аганина И.Л. и нарушать ее право собственности. При этом, разрешение возникшего между сторонами спора возможно путем установления для конкретных членов ДНП частного сервитута.

                        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

           В удовлетворении исковых требований ДНП «Простаквашино», Карпова Е.А. к Аганина И.Л., ООО «9 Звезд», Аганин О.П. о возложении обязанности обеспечить доступ к земельным участкам, демонтировать шлагбаум, отказать.

Решение может быть обжаловано в Емельяновский районный суд Красноярского края через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

             Председательствующий:                                                       Е.Н. Горбачева