Решение по делу № 2-310/2015 ~ М-336/2015 от 07.07.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

р.<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд, <адрес> в составе председательствующего судьи Маликина М.А.;

при секретаре И.О.Н.;

истца Ш.Е.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ш.Е.В. к администрации <адрес> сельского поселения, <адрес> муниципального района, <адрес> «о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации»,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что она и ее муж Ш.С.В. в ДД.ММ.ГГГГ года вселились в <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между мужем - Ш.С.В. и председателем колхоза «<данные изъяты>». В соответствии с постановлением администрации <адрес> сельского поселения, жилой <адрес> переименован в <адрес>.

С момента вселения она и ее муж приобрели права пользования данной квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родились дочери У.П.А., которые так же были вселены в данную квартиру и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

С момента вселения и регистрации ее несовершеннолетние дочери так же приобрели права пользования данным жилым помещением.

По данным филиала ГУП ВО «<адрес>» БТИ <адрес> жилой дом по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит.

Согласно справки администрации <адрес> муниципального района <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района не числится.

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> сельского поселения не числится.

По данным Главного Управления Государственного имущества <адрес> жилой <адрес> в <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

На балансе колхоза «<данные изъяты>» данный дом не числится и за колхозом «<данные изъяты>» не зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась к ответчику с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию квартиры, в которой она проживает по адресу: <адрес>, но в устной форме ей было отказано.

Квартира, в которой проживает она и члены ее семьи на основании договора социального найма жилья ни служебным, ни аварийным жильем не является. Ранее в приватизации жилья она не участвовала.

На протяжении всего времени проживания в данной квартире - более 12 лет, она добросовестно оплачивает коммунальные услуги и содержит дом хорошем техническом состоянии. <адрес> жилом <адрес> - 70 кв.м., жилая 31,5 кв.м.

Она по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 70 кв.м., в том числе жилой - 31,5 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, в связи с чем просил суд, признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> включающую в себя литер А 2, комнату 1 площадью 14,5 кв.м., литера А, комнату 2 площадью 7,2 кв.м., комнату 3 площадью 4,9 кв.м., комнату 4 площадью 12,8 кв.м., комнату 5 площадью 17,6 кв.м., комнату 6 площадью 10,9 кв.м., общей площадью - 67,9 кв.м., в том числе жилую - 41,3 кв.м..

Ответчик, и третьи лица о времени дате и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, в суд не явились, представив письменные заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не заявили.

В судебном заседании истец Ш.Е.В. сообщила данные аналогичные данным, содержащимся в исковом заявлении.

Судом из письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения, Ш.Е.В. была вселена в спорное жилое помещение /л.д. 8/, а ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту постоянного жительства в <адрес> /л.д. 9/.

Согласно предоставленных сведений, следует, что спорное жилое помещение ни частной, ни иной собственностью не является /л.д. 10-16/.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решениями <адрес> районного суда, <адрес> было признано право собственности на соответствующие части жилого <адрес> за П.Л.П., и Ч.В.Д. /л.д. 67-70/.

Согласно сведений технического паспорта жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорное жилое помещение состоит из следующих комнат, литера А2: комнаты №, площадью 14,5 кв.м.; литера А: комнаты № площадью 7,2 кв.м., комнаты №, площадью 4,9 кв.м., комнаты № площадью 12,8 кв.м., комнаты № площадью 17,6 кв.м., комнаты № площадью 10,9 кв.м., общей площадью - 67,9 кв.м., в том числе жилой - 41,3 кв.м., которые составляют самостоятельную часть от жилых помещений, находящихся в собственности П.Л.П., Ч.В.Д., и в пользовании Г.В.Н. /л.д. 57-66/.

Изучив материалы дела, анализируя доводы истца, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанных правовых норм следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переведены в ведение органов местного самоуправления, утрачивают соответствующий статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Из исследованных доказательств по делу следует, что спорная часть жилого дома <адрес> ранее была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» в пользование Ш.Е.В. по договору найма жилого помещения.

В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, спорная часть жилого дома, чьей либо собственностью не является, на балансе органа местного самоуправления не состоит.

При таких обстоятельствах бездействие органа местного самоуправления в части принятия спорного жилого помещения на баланс в порядке предусмотренном ч. 3, ст. 225 ГК РФ, не может являться препятствием для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения.

Учитывая правовые последствия бездействия органа местного самоуправления в части неисполнения обязанности по постановке спорного жилого помещения на баланс, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, что предоставляет ему право на приватизацию данного жилого помещения.

Учитывая, что истец выразил свою волю на участия в приватизации спорного жилого помещения, и в связи с отсутствием законных оснований для отказа в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу, что данное право истца подлежит защите путем признания права собственности в порядке приватизации на спорную часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ш.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>, состоящей: литер «А2» - комнаты №, площадью 14,5 кв.м., литер «А» - комнаты №, площадью 7,2 кв.м., комнаты № площадью 4,9 кв.м., комнаты № площадью 12,8 кв.м., комнаты № площадью 17,6 кв.м., комнаты №, площадью 10,9 кв.м., всего общей площадью - 67,9 кв.м., в том числе жилой - 41,3 кв.м..

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин