Решение по делу № 2-4157/2016 ~ М-3286/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-4157 (2016) КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 18 июля 2016 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Макаровой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Нечаева В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финансы и Управление» к Анфиногенову А. П., Анфиногенову М. К., Анфиногенову О. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Финансы и Управление» обратилось в суд с иском к Анфиногенову А. П., Анфиногенову М. К., Анфиногенову О. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в заявлении, что ООО «Финансы и Управление», вступил в право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.01.2016 г., Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28.01.2016, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 28 марта 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2016 года сделана запись регистрации №. Ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности Анфиногенову А. П.. 14 апреля 2016 года в адрес Ответчиков была направлено Уведомление о смене собственника квартиры на ООО «Финансы и Управление» и на основании чего было предложено добровольно освободить квартиру от своих вещей и личного имущества в срок до 28 апреля 2016 года, ключи от квартиры передать представителю Общества. Но до настоящего времени представителю Истца Ответчики с вопросом о добровольном освобождении жилого помещения не обращались по вышеуказанному номеру. Данное лицо, несмотря на неоднократные обращения Истца с требованием сняться с регистрационного учёта, освободить занимаемое жилое помещение и не препятствовать правам пользования квартирой Истцу, данное обращение Истца игнорируют, чем нарушают его гражданские, конституционные права и законные интересы.

Просят признать Анфиногенова А. П., ДД.ММ.ГГГГ Анфиногенова М. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Анфиногенова О. К., ДД.ММ.ГГГГ. утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Анфиногенова А. П., ДД.ММ.ГГГГ., Анфиногенова М. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Анфиногенова О. К., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить Анфиногенова А. П., ДД.ММ.ГГГГ., Анфиногенова М. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Анфиногенова О. К., ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, оплаченных Истцом при обращении в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчики Анфиногенов А.П., Анфиногенов М.К., Анфиногенов О.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом; судебные извещения вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиками не востребовалась, о перемене места жительства последний не сообщали, судебные извещения, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства и регистрации, им не получаются, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчикам. Неполучение судебных извещений ответчиками свидетельствует о злоупотреблении правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиков, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению Анфиногенова А.П., Анфиногенова М.К., Анфиногенова О.К.. о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последних извещенными о времени и месте судебного заседания.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

По положениям ст. 288 ГК РФ, гражданин, будучи собственником жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.

Согласно ч. 2 Указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что 08.12.2011 года решением Мотовилихинского районного суда г.Перми исковые требования ООО «Финансы и Управление» удовлетворены частично. Взыскано в Анфиногенова А. П. в пользу ООО «Финансы и Управление» задолженность по кредитному договору №-И от 29.06.2007 года в размере <данные изъяты>. Взыскано с Анфиногенова А. П. в пользу ООО «Финансы и Управление» проценты по кредитному договору №-И от 29.06.2007 года за пользование кредитом в размере 14% годовых, начисленных на сумму основного долга с даты последнего платежа до дня фактического исполнения обязательств. Обращено взыскание на заложенное имущество по кредитному договору №-И от 29.06.2007 года – четырехкомнатную <адрес> г.Перми, общей площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,5 кв.м., путем ее реализации с публичных торгов, определена начальная продажная цена квартиры в размере <данные изъяты> (л.д.96-107). Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от 08.12.2011 года, вступившего в законную силу, был выпущен исполнительный лист № (ВС №), который был предъявлен в службу судебных приставов для исполнения.

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

28.01.2016 года судебным приставом – исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника Анфиногенова А.П. взыскателю ООО «Финансы и Управление» по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: 4-х комнатная квартира. Общей площадью 84,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> за <данные изъяты> (л.д.5-6).

Вышеуказанное имущество было передано ООО «Финансы и Управление» на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28.01.2016 года (л.д.7).

Истцу ООО «Финансы и Управление» на основании вышеуказанных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии АА № от 28.03.2016 года на 4-комнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 84,9 кв.м., этаж: 10, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» марта 2016 года сделана запись регистрации № (л.д.4).

Как следует из справки выданной председателем ТСЖ «Юрша 56» ФИО7 от 25.04.2016 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы Анфиногенов А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенов М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенов О. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время (л.д.8), что также подтверждается ответами из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 02.06.2016 года (л.д.113-115).

В связи с тем, что ответчики после перехода права собственности на недвижимое имущество - квартиру истцу ООО «Финансы и Управление» продолжают проживать в нем, истцом в адрес ответчиком 15.04.2016 года, 31.05.2016 года были направлены о смене собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о добровольном освобождении квартиры от своих личных вещей и личного имущества в срок до 28.04.2016 года, после до 06.06.2016 года и передать ключи представителю Общества с указанием его телефона, которые ответчиками не были получены (л.д.70-72).

Установлено, что до настоящего времени в квартире по адресу<адрес> ответчики Анфиногенов А.П., Анфиногенов М.К., Анфиногенов О.К. проживают, пользуются, требования истца в добровольном порядке не исполнили.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении, влечет нарушение прав истца как собственника.

Анфиногенов А.П. является бывшим собственником спорного жилого помещения, остальные ответчики членами семьи бывшего собственника, в связи с передачей недвижимого имущества – квартиры истцу право собственности и право пользования спорной квартирой у бывшего собственника и членов ее семьи прекращено.

В настоящее время ООО «Финансы и Управление», ставшее собственником спорной квартиры, лишено возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в связи с тем, что в нем проживают и зарегистрированы ответчики.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, последними суду не представлено.

Поскольку между сторонами какого-либо соглашения о том, Анфиногенов А.П., Анфиногенов М.К., Анфиногенов О.К. могут сохранить регистрацию в спорной квартире, либо продолжить пользоваться жилым помещением не заключалось, право пользования квартирой № в <адрес> г.Перми за ответчиками Анфиногеновым А.П., Анфиногеновым А.К., Анфиногеновым О.К. не сохраняется, и последние подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой.

Проживание и нахождение на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчиков Анфиногенова А.П., Анфиногенова М.К., Анфиногенова О.К. нарушает права ООО «Финансы и Управление» как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики Анфиногенов А. П., Анфиногенов М. К., Анфиногенов О. К. подлежат выселению из <адрес> в г.Перми без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Анфиногенова А. П., Анфиногенова М. К., Анфиногенова О. К. с регистрационного учета по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем следует взыскать с ответчиков Анфиногенова А.П., Анфиногенова М.К., Анфиногенова О.К. в пользу ООО «Финансы и Управление» возврат государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Финансы и Управление» к Анфиногенову А. П., Анфиногенову М. К., Анфиногенову О. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить.

Анфиногенова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенова М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенова О. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу6 <адрес>.

Выселить Анфиногенова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенова М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенова О. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Анфиногенова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенова М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анфиногенова О. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу <адрес>295.

Взыскать с Анфиногенова А. П., Анфиногенова М. К., Анфиногенова О. К. в пользу ООО «Финансы и Управление» возврат государственной пошлины по 2 000 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись-

Копия верна: Судья

Секретарь