Решение по делу № 2-118/2018 ~ М-114/2018 от 10.04.2018

дело № 2-118/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «03» мая 2018 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Зигуновой Е.Н.;

при секретаре Гисиной Т.В.;

с участием представителя истца адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение № 2919 от 12.07.2016 года, ордер № 818 от 18.04.2018 года;

представителя истца по доверенности Зябкина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Саидовой Зины Хумпиевны к ООО «Продвижение» о признании по праву наследования права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее муж ФИО2, о чем в книге регистрации актов о смерти <адрес> произведена актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа открылось наследство, состоящее, в том числе из нежилых зданий - телятника МТФ № и коровника МТФ №, расположенных по адресу: Воронежская обл., Кантемировский район, с. Куликовка, МТФ №. Она является единственным наследником по закону имущества умершего мужа, однако оформить наследство на нежилые здания она не имеет возможности, т.к. у нее отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на нежилые здания.

04.04.2014 г. между ее мужем ФИО2 и ООО «Продвижение» был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ФИО2 приобрел в ООО «Продвижение» за 332599 руб. с учетом НДС нежилые здания, в том числе здание телятника МТФ № 3 и коровника МТФ № 3, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость коровника МТФ № 3 общей площадью 825кв.м. составила 78692 руб., а стоимость телятника МТФ № 3 общей площадью 825кв.м. составила 78261 руб. Согласно п.п.3.1., 3.3. условий договора имущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи, в течение 3-х дней с момента оплаты цены имущества. Право собственности на имущество возникает у Покупателя с момента подписания акта приема-передачи. 16.04.2014 г. телятник МТФ № 3 был передан ФИО2 по акту приема-передачи от 16.04.2014 г. 16.04.2014 г. ФИО2 была произведена оплата за здание коровника, телятника в сумме 313906 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 16.04.2014 г. Таким образом, условия договора были исполнены полностью. Общая площадь здания телятника МТФ № 3 составляет 673 кв.м., здание нежилое, инвентарный №. Здание телятника МТФ № 3 находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. Общая площадь здания коровника МТФ № 3 составляет 1073,6 кв.м., здание нежилое, инвентарный №. Здание коровника МТФ № 3 находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. Регистрация права собственности на здания телятника МТФ № 3 и коровника МТФ № 3 не производилась. Таким образом, имеющийся у нее договор купли-продажи от 16.04.2014 подтверждает законность приобретения ФИО2 здания телятника МТФ № 3 может рассматриваться как правоустанавливающий документ, свидетельствующий возникновении у него права собственности на нежилое здание. Кроме того, в договоре купли-продажи указано, что право собственности на имущество возникает у ФИО2 с момента подписания акта приема-передачи.

Она является наследником и правопреемником умершего ФИО2 и имеет право на признание за ней по праву наследования права собственности на здания телятника МТФ № 3 и коровника МТФ № 3.

Просит суд признать за ней по праву наследования право собственности на: здание телятника МТФ № 3, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 673,0кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; здание коровника МТФ № 3, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 1073,6кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца Зябкин М.В. и Жигалкин Д.А. исковые требования поддержали, сообщив суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Истец, ответчик, третье лицо нотариус ФИО6 о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от каждого в отдельности представлены письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 54,57,58)

Судом из письменных доказательств установлено, что 04.04.2014 года ООО «Продвижение» как продавец, заключил с ФИО2 как покупатель, договор купли-продажи №, согласно которого были приобретены, в том числе объект недвижимости: Телятник МТФ № 3, общей площадью 825 кв.м., коровник МТФ № 3, общей площадью 825 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> /л.д. 10-11/. 16.04.2014 года ФИО2 путем наличного платежа произвел оплату в размере 313906 рублей стоимости объектов недвижимости, приобретенного по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем сторонами договора составлен акт приема-передачи недвижимого имущества от 16.04.2014 года /л.д. 12,13-15/.

В соответствии с техническим паспортом БТИ спорный объект недвижимости принадлежит СХА «Новая жизнь» (л.д.41-47), которая согласно сведению ЕГРЮЛ прекратило деятельность 30.05.2013 года /л.д. 35-40/.

По данным Управления «Росреестра» по Воронежской области, зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости коровник МТФ № 3, и телятник МТФ № 3 площадью 1073,6 кв.м. и 673 кв м. соответственно, не имеется /л.д. 16-19/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, супругой которого является Саидова Зина Хумпиевна /л.д. 8,9/.

Изучив материалы дела, анализируя доводы представителей истца, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купи продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленных в судебное заседание доказательств, следует, что 04.04.2014 года ООО «Продвижение» заключило с ФИО2 договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, обязательства, которого, сторонами исполнены в полном объеме, зарегистрированных прав в установленном Законом порядке на спорный объект недвижимости не имеется, владелец объекта (СХА «Новая жизнь») исключен из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности, правопреемников не имеется, в связи с чем, установленные фактические обстоятельства, дают суду правовые основания прийти к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный объект недвижимости в порядке, предусмотренном ст. 218 ГК РФ, которое подлежит наследованию по закону в порядке, предусмотренном ст., ст. 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ.

Так как наследником по закону первой очереди – истцом по делу, совершены действия, предусмотренные ст., ст. 1152-1153 ГК РФ в отношении спорного объекта недвижимости, то при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заявлением поданным суду ответчик – ООО Продвижение признал исковые требования Саидовой З.Х. в полном объеме, о чем имеется письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела (л.д. 56). Данное распорядительное действие ответчика по признанию иска является его субъективным процессуальным правом, признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и при таких обстоятельствах находит исковое заявление Саидовой З.Х. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ «1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.»

Анализируя мотивы признания иска ответчиком ООО Продвижение суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска и при таких обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Саидовой З.Х. подлежащим удовлетворению.

Согласно заявления представителя истца, они просят не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд и при рассмотрении дела, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саидовой Зины Хумпиевны к ООО «Продвижение» о признании по праву наследования права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за Саидовой Зиной Хумпиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву наследования право собственности на здание телятника МТФ № 3, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 673,0кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Саидовой Зиной Хумпиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву наследования право собственности на здание коровника МТФ № 3, инвентарный № кадастровый №, общей площадью 1073,6кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова