Решение по делу № 2-893/2016 ~ М-158/2016 от 21.01.2016

дело № 2- 893/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 10 февраля 2016г.

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плющиковой Т.П., Бахтиной А.В. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Плющикова Т.П. и Бахтина А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивируют тем, что проживают в жилом помещении по адресу <адрес> апреля 2002г. Указанную квартиру получили от Канского ЛДК в обмен на жилое помещение по адресу <адрес>. Квартиры принадлежали ЛДК. В связи с тем, что предприятие перестало существовать, документы на квартиру должным образом не успели оформить. Однако они были зарегистрированы и пользовались помещением, несли бремя содержания до 2011года, пока дом не признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом принадлежит муниципалитету. В связи с тем, что не сохранились документы об обмене квартирами, МКУ « КУМИ» не может заключить с ними договор социального найма жилого помещения. В связи с этим нарушаются их права, так как им не может быть предоставлено жилое помещение взамен аварийного.

Им в судебном порядке следует признать право пользования жилым помещением по указанному адресу по договору социального найма.

В судебном заседании истцы, их представитель Труднева Т.Л. иск поддержали.

Представитель администрации Неретина Е.А., действовавшая на основании доверенности, иск не признала, поскольку нет оснований для признания права пользования жилым помещением- нет доказательств законного вселения в квартиру.

Заслушав стороны по делу, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Плющиковой Т.П., Бахтиной А.В. к администрации г. Канска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. №- ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные правоотношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая, что квартира истцам была предоставлена до введения в действие Жилищного кодекса РФ ( до 01.03.2005г.), то к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Дом, в котором проживали истцы относился к ведению Канского лесо- деревообрабатывающего комбината.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Согласно ст. 69 ЖК РСФСР обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций допускался лишь с их согласия.

Согласно пояснениям истицы Плющиковой Т.П., показаниям свидетелей ФИО8 и ФИО9, видно, что истица получила квартиру от ЛДК по адресу <адрес> затем совершила обмен с работником ЛДК на квартиру по адресу<адрес>, также принадлежащую ЛДК.

Согласно сведениям УФМС видно, что истицы зарегистрированы по спорному адресу- Плющикова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Бахтина А.В. с 03.07.2007г. ( л.д.8,13).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне – нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч.1ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Плющиковой Т.П. от предприятия «Канский ЛДК» было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, показаниями свидетелей, они имеют регистрацию по указанному адресу с 2002года по настоящее время (л.д. 8, 13.)

Суд находит, что Плющикова Т.П. и ее дочь Бахтина А.В. вселены на законном основании на тот момент в указанную квартиру и в настоящее время имеют регистрацию по указанному адресу.

Выезд истцов из квартиры в настоящее время носит временный и вынужденный характер, поскольку дом признан ветхим и аварийным, проживать в нем нельзя.

При указанных обстоятельствах суд находит, что иск Плющиковой Т.П. и Бахтиной А.В. о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению, поскольку истицы вселены были на законном основании в спорное помещение, квартира предоставлена от предприятия, которое впоследствии прекратило свое существование. В дальнейшем собственником квартиры стала Администрация г. Канска, которая также не предъявляла каких- либо требований к истцам по вопросу освобождения жилого помещения, что подтверждает законность проживания.

Доводы представителя ответчика о том, что истцами не доказан факт законности вселения в жилое помещение, не состоятелен и не может быть принят судом во внимание.

В суде достоверно установлено, что истица Плющикова Т.П. зарегистрирована в спорном помещении с 2002года, Бахтина Т.П, дочь Плющиковой Т.П. с 2007г. и зарегистрированы до настоящего времени, указанное жилое помещение числилось за ЛДК, а в настоящее время находится на балансе Администрации г. Канска, с указанного времени ответчик не предъявлял претензий к истцам, которые несли бремя содержания квартиры, проживали открыто ( л.д.9).

Согласно Постановлению администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городок признан ветхим и аварийным (л.д. 15).

Иск обоснован, подтвержден пояснениями истиц, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО11, материалами дела, исследованными в суде, и подлежит удовлетворению.

За Плющиковой Т.П. и Бахтиной А.В. следует признать право пользования жилым помещением по адресу <адрес>., общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой – 15,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Плющиковой Т.П., Бахтиной А.В. к администрации г. Канска признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> – удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., жилой 15,9 кв.м., состоящую из одной комнаты за:

Плющиковой Т.П., 27.01.2070г.р.;

Бахтиной А.В., 21.01.1990г.р.

Обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, жилой 15,9 кв.м., состоящего из одной комнаты с Плющиковой Т.П., 27.01.1970г.р. и Бахтиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья              Мизгерт О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>