Решение по делу № 2-1291/2016 ~ М-1351/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 декабря 2016 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ФИО2 и ФИО4 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан по доверенности ведущий юрисконсульт ФИО8 в интересах фонда обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД (далее - Фонд) заключили с индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик) договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, для производства земляных работ. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 1000000 (один миллион) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 10 % годовых.

В соответствии с требованиями ст.31.4 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается.

    Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно требованиям ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие на праве собственности ФИО4, площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером №, и жилого дома, общей полезной площадью 181.4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1 расположенных по адресу: <адрес>.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 6024000 рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 4819200 рублей.

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с требованиями ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации1 предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с действующим законодательством и п.4 ст.22 ГПК РФ «При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции».

На основании вышеизложенного и независимо от того, что характер исковых требований содержит элементы экономического спора и подсуден арбитражному суду, залогодателем квартиры являлось физическое лицо, т.е. не ненадлежащий субъект арбитражного процесса, спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика и являющегося объектом залога недвижимого имущества.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал полностью и суду дополнительно пояснил следующее. В связи с тем, что ответчиком ФИО2 в нарушении условий договора займа, не исполнила взятые на себя обязательства по уплате основного долга по займу, процентов и пений основного долга и просроченных процентов, ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером 231 в ее адрес было направлено уведомление, с требованием погасить имеющуюся задолженность в полном размере в течение трех дней, со дня получения уведомления.

Данное уведомление ответчику ФИО2, не вручено, так как указанно, что она по указанному адресу не проживает.

Ответчиком не приняты меры к погашению долга, в связи, с чем истец обратился в суд с иском к нему.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд требования истца удовлетворить в полном объеме, а именно взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД полную задолженность по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2299704 рублей 499 копеек, из которых просроченная задолженность составляет 1000000 рублей, просроченные проценты 269192 рублей 82 копеек, пени на проценты 164511 рублей 64 копеек, пени на просроченные займа 886000 рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД уплаченную государственную пошлину в размере 19698(девятнадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие на праве собственности ФИО4, земельный участок площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом, общей полезной площадью 181.4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1 расположенные по адресу: <адрес>-а.

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества - 4819200 рублей, расположенные по адресу: <адрес>-а.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 исковые требования истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД не признала и суду пояснила следующее. Она в 2013 году по просьбе своего бывшего зятя ФИО3, с заявлением о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратилась в налоговый орган - Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по РД. В том же году, она также по просьбе бывшего зятя ФИО3, заключила договор займа с Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД для получения займа деньги в размере 1000000(один миллион) рублей, так как зять говорил, что долг вернет он сам, и поверив ему, подписала указанный договор. В дальнейшем от зятя узнав, что на ее лицевой счет перечислена указанная сумма, она выдала ему доверенность для получения этих денег. Сама лично ни одного рубля не получала и зять ей, из этих денег, ни одного рубля не дал, ей это и не нужно было, так как зять говорил, что договор займа исполнит лично он сам. Однако, в последующем она получила уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность в полном размере. В связи с тем, что денег она не получала, не приняла меры по возвращению долга. ФИО3 развелся с ее сестрой и неизвестно где в настоящее время он - ФИО3 находится.

С учетом указанных обстоятельств, она исковые требования истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД к себе не признает и просит суд в удовлетворении их отказать.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО4 исковые требования истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД не признал и суду пояснил следующее. Он является собственником земельного участка площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером №, и находящегося на нем жилого дома, общей полезной площадью 181,4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1 расположенного по адресу: <адрес>-а. В 2013 году по просьбе своего знакомого ФИО3, он с Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД заключил договор залога указанного земельного участка с жилым домом. ФИО3, говорил, что с Фондом заключен договор займа и до возвращения долга займа необходимо заключить договор залога. Сам он от этого договора никакой выгоду не имел, где в настоящее время он -……….. находится, не известно ему.

С учетом указанных обстоятельств, он исковые требования истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД к себе не признает и просит суд в удовлетворении их отказать.

Выслушав объяснения сторон истца, ответчиков, исследовав иные материалы дела, дав им правовую оценку, суд исковые требования истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ФИО2 и ФИО4 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии Устава Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан усматривается, что целью создания фонда является добровольное формирование имущества для обеспечения доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к финансовым ресурсам, а также достижения социальных(благотворительных, культурных, образовательных или иных общественно полезных) целей.

Предметом деятельности Фонда является осуществление микрофинансовой деятельности по представлению займов(микрофинансирования).

Для реализация своих уставных целей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Фонд осуществляет следующие виды деятельности и решает следующие задачи осуществление микрофинансовой деятельности по представлению займов(микрофинансированию) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Дагестан.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан за №.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 82 01 908484 выданного Отделом УФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 05 № усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя за №.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии договора займа за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан в лице руководителя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны и индивидуальным предпринимателем ФИО2, действующей на основании свидетельства серии 05 № заключен договор займа, который составляет 1000000(один миллион) рублей.

Заем предоставляется на срок 12 месяцев.

Размер процентов на сумму займа устанавливается в размере 10% годовых.

    Исполнение заемщиком обязательства по настоящему договору обеспечивается залогом земельного участка площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером №, и находящегося на нем жилого дома, общей полезной площадью 181,4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1 расположенных по адресу: <адрес>-а.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 82 02 777667 выданного Хасавюртовским ГОВД, РД ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.В.Инхело, <адрес>, ДАССР, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>-а.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 660212 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.В.Инхело, <адрес>, ДАССР, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>-а, является собственником земельного участка площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу РД, <адрес>-а.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 660213 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.В.Инхело, <адрес>, ДАССР, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>-а, является собственником жилого дома, общей полезной площадью 181,4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1 расположенного по адресу: <адрес>-а.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии заявления ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.В.Инхело, <адрес>, ДАССР, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>-а, заверенного нотариусом Хасавюртовского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, обратился в компетентные органы, усматривается, что ФИО4, который не имеет супруги, которая бы имела право собственности согласно ст.34 СК РФ на имущества, закладываемое в Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан, земельный участок площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей полезной площадью 181,4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1 расположенных по адресу РД, <адрес>-а.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии договора залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.В.Инхело, <адрес>, ДАССР, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>-а(Залогодатель), с одной стороны и Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан в лице руководителя ФИО5, действующего на основании Устава(Залогодержатель), с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключил настоящий договор о нижеследующем: с целью обеспечения договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан в лице руководителя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны и индивидуальным предпринимателем ФИО2 на сумму 1000000(один миллион) рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, передает в залог Фонду микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан принадлежащие себе на праве личной собственности земельный участок площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей полезной площадью 181,4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1 расположенный по адресу РД, <адрес>-а.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером 231 усматривается, что в адрес ФИО2 было направлено уведомление, с требованием погасить имеющуюся задолженность в полном размере в течение трех дней со дня получения уведомления.

Данное уведомление ответчику ФИО2, в связи с тем, что по месту жительства не оказалась, не вручено.

Из исследованного в ходе судебного заседания расчета задолженности заемщик ФИО2 на основании и договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа 1000000(один миллион) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность 2299704 рублей 499 копеек, из которых просроченная задолженность составляет 1000000 рублей, просроченные проценты 269192 рублей 82 копеек, пени на проценты 164511 рублей 64 копеек, пени на просроченные займы 886000 рублей 00 копеек.

В соответствии с требованиями ст.31.4 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В ходе рассмотрение данного дела установлено, что в момент обращения истца в суд с иском к ответчику ФИО2, ответчиком в установленные договором сроки кредит не погашен.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

    Согласно требованиям ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество(залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с требованиями ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя(кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

С учетом указанных обстоятельств, суд требования истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ответчикам ФИО2 и ФИО4 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращение взыскание на предмет залога считает обоснованными, законными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного в ходе судебного заседания платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом в момент обращения в суд с иском к ответчику ФИО2, произведена оплата госпошлины в размере 19698 рублей 00 копеек.

С учетом указанных обстоятельств с ответчика ФИО2, в пользу истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 19698 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ответчикам ФИО2 и ФИО4 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращение взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан полную задолженность по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2299704 рублей 499 копеек, из которых просроченная задолженность составляет 1000000 рублей, просроченные проценты 269192 рублей 82 копеек, пени на проценты 164511 рублей 64 копеек, пени на просроченные займа 886000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 19698 рублей 00 копеек.

    Обратить взыскание на предмет залога, согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО4: земельный участок, площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей полезной площадью 181.4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

    Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - земельный участок, площадью 470,17 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей полезной площадью 181.4 кв.м., литер «А», «Г», «Г1», этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества 4819200 (четыре миллионов восемьсот девятнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.    

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течении месяца со дня составления мотивированного решения, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б. Гаджиев