Решение по делу № 2-248/2017 ~ М-231/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-248/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря2017 года п.Максатиха

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Образцове Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Белозеровой С.Д. к Михайловой Н. А. об утверждении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Белозерова С.Д. обратилась в суд с иском к Михайловой Н.А. об утверждении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Истцу на основании Постановления администрации п.Максатиха Тверской области «О выделении земельного участка» ДД.ММ.ГГГГ года № принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью № долей по адресу: <адрес>

Согласно решению Максатихинского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел земельного участка и Белозеровой С.Д. выделен земельный участок размером № кв.м.

Оставшаяся часть земельного участка (1103-919) <данные изъяты> кв.м. выделена Михайлову Н.В. После смерти Михайлова Н.В. наследство приняла его жена Михайлова Н. А..

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства не поставлен, границы не определены.

Для приведения в соответствие с действующим законодательством указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Долгову Ю.Ф. для проведения кадастровых работ.

В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Второму собственнику, а именно Михайловой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ год было отправлено уведомление с предложением принять участие в проведении мероприятий по постановке на кадастровый учет данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Михайловой Н.А. данное уведомление было получено ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в местной газете «Вести Максатихи» ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о согласовании местоположения границ земельного участка и назначено собрание заинтересованных лиц на ДД.ММ.ГГГГ на 12 час.

Однако Михайлова Н.А. проигнорировала и сообщение второго собственника земельного участка и публикацию в местной газете и не откликнулась на предложение Белозеровой СМ. привести в соответствие данный земельный участок.

Кадастровым инженером Долговым Ю.Ф. на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был составлен межевой план уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> который представителем по доверенности Степановой Г.Н. был направлен в Управление Росреестра по Тверской области для внесение изменений объекта недвижимости.

По данному межевому плану определены границы земельного участка с уточненной площадью № кв.м.

Управление Росреестра по Тверской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ приостановило и ДД.ММ.ГГГГ отказало в учете изменений объекта недвижимости, мотивируя тем, что в акте согласования границ отсутствует данные о принадлежности и подпись Михайловой Н.А., отсутствуют сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №.

Не имея иной возможности определить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером № и поставить его на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Белозерова С.Д. за защитой своих прав вынуждена обратиться в суд.

Просит утвердить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Максатиха, <адрес> в соответствии с уточненными координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	x	y	x	y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Определить, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Белозерова С.Д. и ее представитель Степанова Г.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчик Михайлова Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения данного дела. об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, а также представитель администрации Максатихинского района Тверской области в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения данного дела. Каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований ими представлено не было.

Судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ (пункт 1) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 вышеуказанной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Согласно ч. 3 настоящей статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности (ч. 5).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (ч. 7).

В силу ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела следует, что собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, площадью <данные изъяты> кв.м., является Белозерова С.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчику Михайловой Н.А. принадлежит 184/1103 доли вышеуказанного земельного участка, Последний расположен на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена.

Как установлено в судебном заседании, вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу с 1992 г., что подтверждается копией постановления Аадминистрации городского поселения п.Максатиха № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/

Границы вышеуказанного земельного участка были определены решением Максатихинского районного суда Тверской области ДД.ММ.ГГГГ и по утверждению истца существую и в настоящее время. /л.д.11-12/.

Белозерова С.Д. обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Данные работы проведены так как в сведениях ГКН информация о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка отсутствует.

Кадастровым инженером проведены измерения, необходимые для определения координат характерных точек границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забора), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка с нормативной точностью межевания объектов землеустройства в населенных пунктах (0,1 м).

Участок был измерен по фактическому использованию. Площадь земельного участка по фактическому обмеру меньше, чем по сведениям ГКН.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласование границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами проходило на основании извещения в газете «Вести Максатихи» о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №. В извещении о согласовании местоположения границ указан кадастровый №, сведения о данном земельном участке отсутствует в ГКН, поэтому в акте согласования границ кадастровый номер земельного участка № не прописан. Также в извещении о согласовании границ указан земельный участок с кадастровым номером №, на момент согласования границ данный земельный участок прекратил свое существование, на данный момент это земли неразграниченной госсобственности.

Каких-либо возражений от ответчика Михайловой Н.А. о том, что граница между земельными участками должна проходить по забору и так, как эта граница определена в проекте межевого плана, представленного истцом, не поступило.

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в межевом плане, определено исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что фактически спор о местоположении границы между смежными земельными участками между сторонами отсутствует, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии межевым планом.

Таким образом, заявленные Белозеровой С.Д. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белозеровой С. Д. к Михайловой Н.А. об утверждении границ земельного участка, удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	x	y	x	y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Определить, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2017 года.