Решение по делу № 2-17511/2016 ~ М-16608/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-17511/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                  07 декабря 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Репиной А.С., с участием представителя истца по доверенности Обоева А.В., представителя ответчика по доверенности Воробьева С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Фрязиново» к Воробьевой М. В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

Воробьева М.В. является собственником нежилого помещения, площадью 90,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности ответчика на указанное нежилое помещение произведена 17 декабря 2014 года.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 06 июня 2008 года выбран способ управления многоквартирным домом через управляющую организацию; управляющей организацией выбрано МУЖЭПП «Фрязиново». На основании указанного решения МУЖЭПП «Фрязиново» (в настоящее время ОАО «Фрязиново») оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

Мотивируя тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за содержание нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, истец ОАО «Фрязиново» обратился в суд с иском, в котором, с учётом заявления об уменьшении требований, просил взыскать с Воробьевой М.В. задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 17 декабря 2014 года по 30 сентября 2016 года в размере 55 550 рублей 81 копейка, пени в размере 9914 рублей 32 копейки и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Фрязиново» по доверенности Обоев А.В. уменьшенные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Воробьева М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Воробьев С.Е. в судебном заседании пояснил, что не согласен с тарифом, по которому произведён расчёт платы за содержание, поскольку данные услуги ОАО «Фрязиново» оказывает ненадлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

На основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать содержание принадлежащего ему помещения и соразмерно со своей доле участвовать в оплате содержания общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги вносила ненадлежащим образом, вследствие чего у неё перед истцом образовалась задолженность за период с 17 декабря 2014 года по 30 сентября 2016 года в размере 55 550 рублей 81 копейка. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных ОАО «Фрязиново» жилищных и коммунальных услуг на сумму задолженности истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере 9914 рублей 32 копейки.

Расчёт задолженности и пеней судом проверен, в правовом и арифметическом отношении представленный расчёт является верным, контррасчёт ответчиком суду не представлен. Доказательств уплаты задолженности и пеней в указанных суммах ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Фрязиново» подлежат удовлетворению, поскольку основаны на приведённых нормах материального права и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Доводы представителя ответчика являются несостоятельными, поскольку тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а расчёт платы представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. Отсутствие отдельного договора между истцом и ответчиком при условии избрания управляющей организации и утверждения договора управления общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Доводы о том, что истцом ненадлежащим образом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, не является основанием для перерасчёта платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований в размере 2013 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Фрязиново» удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой М. В. в пользу открытого акционерного общества «Фрязиново» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 550 рублей 81 копейка, пени в размере 9914 рублей 32 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2013 рублей 95 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2016 года.