Решение по делу № 2-1249/2015 ~ М-870/2015 от 17.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2015 г.                                                                               г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Меренковой В.М.,

с участием представителя истца – ОАО «УК Советского района» по доверенности Сапиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Белоусовой А.С., Сугровоской Ж.Л., Сугровской Е.В., Хальченко В.В., Кабановой А.П., Киликеевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (далее – ОАО «УК Советского района») обратилось в Советский районный суд г. Воронежа к Белоусовой А.С., Сугровской Ж.Л., Сугровской Е.В., Хальченко В.В., Кабановой А.П., Киликеевой Л.Н. с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики, а также несовершеннолетние: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы (проживают) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальных услуг собственниками вышеуказанного жилого дома в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК Советского района». В соответствии с действующим законодательством на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, на который предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2012 года по 01.10.2014 года ответчиками обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на положения статей 322 ГК РФ, 67, 153, 155, 161 ЖК РФ, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2012 года по 01.10.2014 года, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рубля за период с 21.07.2012 года по 25.12.2015 года, а всего <данные изъяты> рублей, и судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, – <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «УК Советского района» по доверенности Сапина А.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики – Белоусова А.С., Сугровская Ж.Л., Сугровская Е.В., Киликеева Л.Н., Хальченко В.В., также привлеченный судом в качестве третьего лица как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабанова А.П., также привлеченная судом в качестве третьего лица как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о дне слушания по делу извещались в предусмотренном законом порядке. Судебные извещения адресатам не были вручены по причине истечения срока хранения в связи с неявкой за ними адресатов.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы : Белоусова А.С., Сугровская Ж.Л., Сугровская Е.В., Хальченко В.В., Кабанова А.П., Киликеева Л.Н., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 09.11.2010года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно лицевому счету, нанимателем квартиры значится ФИО4, который, в свою очередь, был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 7-9).

Часть 2 ст. 672 ГК РФ гласит, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в установленном порядке своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Таким образом, тот факт, что ответчики не обратились к наймодателю жилого помещения для заключения с ними договора найма жилого помещения, не освобождает их от обязанности своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ОАО «УК Советского района» на основании протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 17.01.2012 года является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в указанном многоквартирном жилом доме в объемах и на условиях договора управления многоквартирным домом (л.д. 21-43).

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что с 01.06.2012 года по 01.10.2014 года ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Статья 322 ГК РФ гласит, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен общий расчет задолженности за коммунальные услуги, начисленной пени (л.д. 10-21).

Данный расчет судом проверен, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчики свои возражения на иск и доказательства в их подтверждение не представили, расчет задолженности не оспаривали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к Белоусовой А.С., Сугровской Ж.Л., Сугровской Е.В., Хальченко В.В., Кабановой А.П., Киликеевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 3312,71 рубля, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 5-6).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Белоусовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, Сугровоской Ж.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, Сугровской Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, Хальченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, Кабановой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Киликеевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и фактически оказанные коммунальные услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2012 года по 01.10.2014 года, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с 21.07.2012 года по 25.12.2014 года – <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Куприна В.Б.