Решение по делу № 2-2301/2016 от 18.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2016 года

<адрес>                                                                                                    24.06.2016

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6 к Администрации городского округа Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и по самостоятельному иску ФИО8 к Администрации городского округа Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы ФИО4, ФИО2, ФИО9 П.Ю., ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка при <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ними права собственности на 1/16 долю этого участка за каждым. После уточнения исковых требований истцы просили признать право собственности на земельный участок при <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. определить границы земельного участка по 3 варианту заключения судебной экспертизы.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО9 П.Ю., ФИО6 - в судебное заседание не явились, письменным заявлением исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6 - ФИО12 - в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск и Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск ФИО13 - в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

3-е лицо - ФИО8 - в судебное заседание не явился, письменным заявлением исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ФИО8 - ФИО14 - в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6 поддержала в полном объеме, при этом предъявив самостоятельные требования к Администрации городского округа Подольск и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок при <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., также просила определить границы земельного участка по 3 варианту заключения судебной экспертизы.

3-е лицо - представитель ООО «СК «ОТО»» - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо - ФИО15 - в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6, а также самостоятельные исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа Подольск и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок при <адрес> общей площадью 896 кв.м., подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов гражданского дела, на основании определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО17, ФИО5, ФИО16, ФИО7 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого за истцами признано право собственности на часть жилого дома, у ФИО4 (наследник после смерти ФИО17) - в собственности 1/16 доля жилого дома, у ФИО18 - <данные изъяты> доля дома, у ФИО5 в собственности 5/16 долей, у ФИО7 - 1/16 доля доля.

В настоящее время истцы ФИО4, ФИО2, ФИО9 П.Ю., ФИО6, ФИО8 являются собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещений лит.А, А1, А2,А3,а,а1,а2. В 2004 года в жилом доме произошел пожар, в результате которого частично обгорела крыша, которая со слов истцов в последующем обрушилась, частично стены, фундамент и забор, что подтверждается справками из ОГПН МЧС России по <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законами.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В силу п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п.9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения,расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение,осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа,устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов:акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт(свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ,устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, согласно архивной выписки из инвентарной книги домовладения по <адрес> за <данные изъяты> год, <адрес> указанный период принадлежал ФИО19 ( 1/2 доля домовладения, земельный участок площадью 447,3 кв.м.), ФИО20 ( 1/2 доля домовладения, земельный участок площадью 224 кв.м.), ФИО5 ( 1/2 доля домовладения, земельный участок площадью 224 кв.м.). Таким образом, общая площадь земельного участка составляет 895,3 кв.м.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцам ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8 одновременно с приобретением права собственности на доли жилого дома в порядке наследования к новым собственникам и в соответствии с действующим законодательством в порядке правопреемства перешло пользования соответствующей частью земельного участка при доме.

Учитывая представленные истцами ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8 доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на земельный участок общей площадью 895 кв.м. по 1/16 доле земельного участка за ФИО4, ФИО7, ФИО3 на 5/16 долю земельного участка за ФИО5 и на 1/2 долю земельного участка за ФИО8

В рамках рассмотрения требования истцов об установлении границ земельного участка, судом была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно заключения, экспертом ФИО21 разработано 5 вариантов установления границ земельного участка при жилом <адрес>, из которых суд полагает целесообразным установить границы земельного участка по 5 варианту, согласно которого, границы земельного участка будут установлены следующим образом:

Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

поскольку площадь земельного участка будет соответствовать правоустанавливающим документам, данный вариант разработан с учетом местоположения красных линий <адрес>.

         Определение границ спорного земельного участка по варианту № суд находит не целесообразным поскольку фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в свидетельстве о праве на наследство,

       Определение границ земельного участка по варианту №, 3 также по мнению суда является нецелесообразным поскольку, данные варианты разработаны без учета положения красных линий.

        Определение границ земельного участка по варианту № суд находит нецелесообразным поскольку данный вариант не соответствует площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности - площади земельного участка, указанной в архивной выписке..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6 к Администрации городского округа Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и по самостоятельному иску ФИО8 к Администрации городского округа Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 895 кв.м. в следующих границах и координатах ( по 5му варианту заключения эксепрта):

образом:

Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> вышеуказанных границах.

Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> вышеуказанных границах.

Признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> вышеуказанных границах.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> вышеуказанных границах.

Признать за ФИО8 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> вышеуказанных границах.

В части удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8 к Администрации городского округа Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении границ земельного участка по 3-му варианту заключения эксперта - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья        Т.А.Екимова