Решение по делу № 2-387/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-387 16.04.2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Воробьевой С.А.

С участием прокурора Федоровой Ю.О.

При секретаре Кабардинцевой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квициани Г.Д. к Администрации Колпинского района, Юсифовой Л.А., Юсифову А.А., Алексеевой Т.В., Громову М.Е. о выселении, вселении, обязании заключить договором социального найма,

У с т а н о в и л:

Квициани Г.Д. предъявил иск о выселении ответчиков Юсифовой Л.А., Юсифова А.А., Алексеевой Т.В., Громова М.Е. из жилого помещения по адресу: г.Колпино, ул.ххх, д.хх кв.ХХ без предоставления им другого жилого помещения, вселении истца с малолетним сыном в жилое помещение, расположенное в квартире ХХ дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино, обязании администрации Колпинского района заключить с ним договор социального найма на комнату Х площадью Х,Х кв.м. в коммунальной квартире ХХ дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино.

Истец указывает, что ему согласно внутреннему ордеру № ХХ от **.**.19** г., выданному Профсоюзным комитетом САУ 65 АП «Трест 38», в ведении которого ранее находилось общежитие, работодателем была предоставлена жилая площадь (комната) в общежитии, расположенном по адресу: г. Колпино, ул. ХХХХХ, дом ХХ, при этом номер квартиры и площадь предоставляемой комнаты не были указаны в ордере. Истца вселяла на жилую площадь в общежитии (в комнату, расположенную в квартире № Х) комендант общежития Васильева В.В. Согласно корешку № Х ордера № ХХ от **.**.19**г. истцу была предоставлена жилая площадь в квартире № 49. Администрация общежития, вселив истца в комнату, расположенную в квартире № Х, зарегистрировала истца по месту жительства в комнате № Х, площадью Х,Х кв.м., расположенную в квартире № ХХ указанного общежития.

В 19** году общежитие, в котором расположена спорная квартира, было передано в введение ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга».

**.**.20** г. решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга, вступившим в законную силу **.**.20** г., семья истца в составе 4 (четырех) человек, включая двух малолетних детей, была выселена из жилой площади, расположенной в квартире № Х дома ХХ по ул. ХХХ в г. Колпино, без предоставления другой жилой площади.

Истец указывает, что в четырехкомнатной коммунальной квартире № ХХ, в которой он зарегистрирован, незаконно проживают: Юсифова Л.А., Юсифов А.А., Алексеева Т.В. и Громов М.Е. Ответчики, самовольно вселившись в спорное жилое помещение, расположенное в квартире № ХХ, и не имея никаких правовых оснований для проживания в данном жилом помещении, категорически отказываются впускать истца и членов его семьи в спорное жилое помещение. Спорная жилая площадь была предоставлена истцу в ноябре 19** году. С **.**.20** г. семья Квициани состоит на учете по предоставлению жилой площади.

**.**.20** г. Квициани Г.Д. обратился с заявлением к главе администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о заключении договора социального найма на жилую площадь в квартире № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в г.Колпино Санкт-Петербурга. Глава администрации Колпинского района Санкт-Петербурга ответил, что для заключения договора социального найма на жилые помещения по факту проживания необходимо предоставить письменные согласия от всех проживающих в квартире № Х и № ХХ. Истец не согласен с требованием администрации Колпинского района Санкт-Петербурга и считает указанное требование незаконным и необоснованным, т.к. Ответчиком незаконно возложена на истца обязанность по предоставлению дополнительных, не предусмотренных действующим законодательством, документов. Возложенная администрацией Колпинского района Санкт-Петербурга на истца обязанность по предоставлению письменных согласий всех проживающих в квартире № Х и № ХХ, которые не являются членами семьи истца, на заключение договора социального найма жилого помещения, нарушает право истца на жилище, а именно на осуществление права пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, предъявил дополнительное требование о вселении его с малолетним сыном в квартиру, заявил требование об обязании администрации Колпинского района издать распоряжение о признании Квициани Г.Д. нанимателем жилого помещения – на комнату № Х площадью Х,Х кв.м. в коммунальной квартире ХХ дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Юсифова Л.А. с иском не согласна, пояснила, что была заселена в квартиру в присутствии коменданта. Комнату Х,Х кв.м. занимает Юсиофва Л.А., освобождать комнату не согласна. Документов на занятие двух комнат у Юсифовой Л.А. не имеется. Квициани в комнату вселиться не пытался.

Ответчик Юсифов А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

Ответчик Алексеева Т.В. с иском не согласна, пояснила, что Квициани в квартире не проживал, о его регистрации в квартире не знали. Не согласна с вселением Квициани в квартиру. Ордера на жилое помещение ответчик не имеет, документы на комнаты им не давали. Ответчик пояснила, что Квициани вселиться в квартиру не пытался, по его просьбе было написано заявление, что его не пускают в квартиру.

Ответчик Громов М.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации не согласен с требованиями Квициани Г.Д. о выселении всех проживающих в квартире, Администрация района права истца не нарушала. Представитель ответчика указывает, что издать распоряжение о заключении договора социального найма с Квициани не представляется возможным, т.к. помещение не является свободным.

Представитель 3-го лица ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» в судебное заседание явился, пояснили, что ответчики имеют регистрацию по общежитию, сведений о регистрации ответчиков в спорной квартире не имеется. Данные помещения были переданы из Дирекции по содержанию общежитий, были представления сведения о том, сколько людей и в каких помещениях проживает. По спорн6йо квартире ордер был передан только на Квициани.

Выслушав истца, ответчиков, представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании внутреннего ордера от **.**.19** г. САУ 65 трест 35 Квициани Г.Д. предоставлена в семейном общежитии по адресу: г.Колпино, ул.ХХХ д.ХХ кв.ХХ, комната Х,Х кв.м. на одного человека. (л.д.31)

Квициани Г.Д. зарегистрирован по адресу: г.Колпино ул.ХХХ д.ХХ кв.ХХ с сыном Квициани И.Г. 20** г.р., жилая площадь состоит из 1 комнаты Х,Х кв.м. (л.д.12)

Согласно справке администрации Колпинского района Квициани Г.Д. с сыном Квицини И.Г. состоит на учете по предоставлению жилой площади с **.**.20** г., занимает Х,Х кв.м. жилой площади по адресу: г.Колпино, ул.ХХХ д.ХХ кв.ХХ об (л.д.7)

**.**.20** г. Квициани Г.Д. обращался с заявлением к главе администрации Колпинского района просил признать нанимателем двух комнат площадью Х,Х кв.м. и Х,Х кв.м в кв.Х дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино (л.д.8) **.**.20** г. был дан ответ, в котором указывалось, что граждане, проживающие в квартире Х указанного дома до настоящего времени не заключили договора социального найма на занимаемую жилую площадь, в связи с чем необходимо в срок до **.**.20** г. подать необходимые документы для оформления договора социального найма. (л.д.9)

**.**.20** г. Квициани Г.Д. просил заключить договор социального найма на 2 комнаты размером ХХ,ХХ кв.м. в квартире по адресу: г.Колпино ул.ХХХХ д.ХХ кв.Х. (л.д.10)

По сообщению ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» от **.**.20** г. по адресу: ул.ХХХ д.ХХ кв.ХХ производится начислены платы с **.**.20** г. Квициани Г.Д. – 2 чел. Занимаемая площадь Х,Х кв.м. м., с **.**.20** г. Юсифова Л.А. – 1 чел., занимаемая площадь Х,Х кв.м., с **.**.20** г. Алексеева Т.В. – 1 чел., занимаемая площадью ХХ,ХХ кв.м. (л.д.43)

Согласно справке о регистрации на Алексееву Т.В. по адресу: г.Колпино ул.ХХХ д.ХХ кв.ХХ нет регистрации, жилая площадь состоит из 2 комнат ХХ,ХХ кв.м. (ХХ,ХХ+Х,Х кв.м.) (Л.д.44)

Согласно справке о регистрации на Юсифову Л.А. по адресу: г.Колпино ул.ХХХ д.ХХ кв.ХХ нет регистрации, жилая площадь состоит из 1 комнаты (Х,Х кв.м.) (л.д.47)

По сообщению администрации Колпинского района Юсифова Л.А. и Юсифов А.А., зарегистрированные по адресу: г.Колпино, ул.ХХХХ, д.ХХ кв.ХХ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на общих основаниях с **.**.19** г. Алексеева Т.В. и Громов М.Е., зарегистрированные по адресу: г.Колпино, ул.ХХ, д.ХХ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на общих основаниях с **.**.19** г. (л.д.56-58)

Согласно ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заселения спорной жилой площади, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п.10, 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Согласно ст.ст.99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера от **.**.19** г. Квициани Г.Д. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г.Колпино, ул.ХХХ д.ХХ кв.ХХ, комната Х,Х кв.м. Квициани Г.Д. с малолетним сыном имеют регистрацию по данному адресу. Квициани Г.Д. не признан утратившим право на спорную жилую площадь, соответственно имеет основания для вселения в предоставленное ему жилое помещение.

Из объяснений сторон усматривается, что предоставленное Квициани Г.Д. жилое помещение (согласно характеристике жилой площади комната Х,Х кв.м.) занимает семья Юсифовых: Юсифова Л.А. и Юсифов А.А. Каких-либо документов, подтверждающих право Юсифовых на занятие данного жилого помещения, ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах суд считает, что Юсифовы подлежат выселению из комнаты Х,Х кв.м.

Оснований для удовлетворения требования Квициани Г.Д. о выселении Юсифовой Л.А., Юсифова А.А., Алексеевой Т.В. и Громова М.Е. из квартиры ХХ дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино суд не усматривает. Квициани Г.Д. прав пользования всей квартирой не приобрел. Проживание ответчиков в иных помещениях квартиры права истца не нарушает.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Учитывая, что комната Х,Х кв.м. не является свободной, занята ответчиками Юсифовыми, которые добровольно комнату не освободили, суд находит подлежащим удовлетворению требование Квициани Г.Д. о вселении его с сыном в указанную комнату.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из представленных ответов администрации Колпинского района на обращение Квициани Г.Д. по вопросу заключения договора социального найма усматривается, что договор социального найма с Квициани Г.Д. заключен не был, дом ХХ по ул.ХХХХ в г.Колпино включен в государственный жилищный фонд, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обязании Администрации Колпинского района издать распоряжение о признании Квициани Г.Д. нанимателем жилого помещения –комнаты Х,Х кв.м. в квартире ХХ дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 60 - 63 ЖК РФ, ст.ст.167, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Юсифову Л.А., Юсифова А.А. из комнаты Х,Х кв.м. в квартире ХХ дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино.

Вселить Квициани Г.Д. с сыном Квициани И., 20** г.р. в квартиру ХХ дома ХХ по ул.ХХХ в г.Колпино, комната Х,Х кв.м.

Обязать Администрацию Колпинского района издать распоряжение о признании Квициани Г.Д. нанимателем жилого помещения –комнаты Х,Х кв.м. в квартире ХХ дома ХХ по ул.ХХХХ в г.Колпино.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2013 г.