Решение по делу № 2-5201/2018 ~ М-3310/2018 от 17.04.2018

    Дело № 2-5201/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                                       11 июля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- истца Зайцевой Н.Д., ее представителя адвоката Шалагина А.В.,

- третьего лица Романовой О.А.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н. Д. к Чурсиной Т. Д. об установлении границ земельного участка,

                     установил:

Зайцева Н.Д. обратилась в суд с иском к Чурсиной Т.Д. об установлении границ и площади земельного участка, мотивируя требования тем, что Зайцева Н.Д. владеет на праве собственности земельным участком № с кадастровым номером № в <адрес>». 23.10.2017 Зайцева Н.Д. обратилась в Росреестр с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет по данному земельному участку. С документами на внесение изменений был предоставлен межевой план, изготовленный кадастровым инженером Романовой О.А. 18.10.2017. Извещенная надлежащим образом собственник смежного с земельным участком с кадастровым номером № Чурсина Т.Д., на согласование границ при проведении кадастровых работ не явилась и границы не согласовала. Решением от 20.01.2018 Росреестр отказал Зайцевой Н.Д. в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что в межевом плане отсутствует согласование местоположения части границ «2-1» уточняемого земельного участка. После приостановления регистрации изменений Зайцева Н.Д. обратилась в Государственный земельный надзор, который провел административное расследование по обращению Зайцевой Н.Д. и составил соответствующий акт. В ходе обследования было установлено, что границы земельного участка Зайцевой Н.Д. соответствуют сведениям ЕГРН, а Чурсина Т.Д. помимо земельного участка с кадастровым номером №, площадью 394 кв.м использует часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 кв.м. Какие-либо документы, подтверждающие право Чурсиной Т.Д. на эту часть земельного участка у нее отсутствуют. Органы земельного надзора в связи с этим усмотрели в ее действиях признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Просит, с учетом уточнения исковых требований:

- признать границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 2 как обозначено в межевом плане согласованными с Чурсиной Т.Д.;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 2 как обозначено в межевом плане;

- возложить обязанность на Чурсину Т.Д. устранить препятствия в пользовании участком с кадастровым номером №, убрать с ее территории часть гряды, околоченной деревянными досками, и часть плодово-ягодных кустов.

В судебном заседании Зайцева Н.Д. и ее представитель Шалагин А.В. поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Романова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 3 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что Зайцева Н.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», участок №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2017 серия № выдал ФИО1, нотариус по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области 29.06.2017, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2017 серия: №, выдал ФИО2, нотариус по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области 26.05.2017, реестровый №.

Чурсина Т.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 394 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.05.2002, выдано нотариусом г. Вологды ФИО3 за реестровым номером №.

Указанные земельные участки являются смежными, что следует из межевого плана ИП Романовой О.А. от 18.10.2017, от точки 1 до точки 2. Площадь земельного участка Зайцевой Н.Д. уточнена до 384 кв.м.

Факт смежности подтверждается представленными землеустроительными делами на участок № и №, согласно которым граница на местности между земельными участками закреплена в виде межи. Геодезические данные по характерным точкам смежным границ являются идентичными.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, раздел 3.2 содержит описание координат характерных точек границ земельного участка. В частности граница земельного участка с кадастровым номером №, являющаяся смежной с земельным участком с кадастровым номером №, имеет следующие координаты: <данные изъяты>.

Как следует из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, ИП Романовой О.А. от 18.10.2017, описание координат характерных точек границ земельного участка по точкам н1 и н2, являющихся смежной с земельным участком с кадастровым номером №, соответствует описанию координат, содержащихся в ЕГРН на земельный участок ответчика.

Таким образом, истец просит признать смежные границы земельных участков согласованными по координатам ответчика, содержащимся в ЕГРН, что соответствует фактическому землепользованию сторон и нарушает права и законные интересы, как ответчика, так и других лиц. Доказательств существования смежной границы в иных координатах ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Определением от 30.01.2018 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области по делу об административном правонарушении установлено, что Чурсина Т.Д. помимо земельного участка с кадастровым номером № использует часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 кв.м. в результате размещения части гряды, околоченной деревянными досками и части плодово-ягодных кустов, находящегося в собственности Зайцевой Н.Д.

Данный факт подтверждается показаниями кадастрового инженера Романовой О.А., данными в судебном заседании, фотоматериалами, межевым планом. Суд считает установленным, что действия Чурсиной Т.Д. являются неправомерными и создают препятствие истцу в осуществлении права пользования своим земельным участком.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Зайцевой Н. Д. удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, от точки 1 до точки 2, согласованными с Чурсиной Т. Д. в соответствии с межевым планом ИП Романовой О.А. от 18.10.2017.

Установить местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с каталогом координат, согласно межевого плана ИП Романовой О.А. от 18.10.2017:

Обозначения характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Возложить на Чурсину Т. Д. обязанность убрать часть гряды, околоченной деревянными досками, и часть плодово-ягодных кустов с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, в течение 10 дней со дня вступления настоящего заочного решения суда в законную силу.

Взыскать с Чурсиной Т. Д. в пользу Зайцевой Н. Д. расходы по оплате государственной пошлины размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2018 года.