Решение по делу № 2-1086/2016 от 18.03.2016

2-1086/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Красный Сулин 12 мая 2016 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Долговой О.М.,

При секретаре Кобцевой М.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кравченко Т.В. к Коноплянко М.М. и третьему лицу: УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Кравченко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Коноплянко М.М. и третьему лицу: УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого дома, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи № от 30.10.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 6.11.2014 года, расположенного по адресу : <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ее бывший муж – Коноплянко М.М., брак с которым расторгнут 27 мая 2014 года. С ноября 2015 года ответчик в ее доме не проживает, однако не желает аннулировать свою регистрацию добровольно. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, добровольно не выписывается из ее домовладения, она вынуждена обратиться в суд, и просит прекратить право Коноплянко М.М. пользоваться принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация Коноплянко М.М. мешает ей осуществлять права собственника, она вынуждена нести неоправданные затраты на оплату коммунальных платежей, тогда как является инвалидом <данные изъяты> группы и не работает по состоянию здоровья.

В судебном заседании истица Кравченко Т.В. подтвердила исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что домовладение не является общим имуществом супругов, поскольку приобретен ею после расторжения брака с ответчиком. Ответчика она зарегистрировала в ее доме в период, когда они мирились, но прожив два месяца, вновь разошлись.

Ответчик Коноплянко М.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ему пока некуда прописаться, однако, признал, что жилой дом, в котором он зарегистрирован, но не проживает, принадлежит лично истице.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от 30.10.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом и земельный участок № от 6.11.2014 года, является истица Кравченко Т.В..(л.д.8-11).

Как видно из домовой книги, в доме истицы с 10.08.2015 года зарегистрирован ответчик Коноплянко М.М., который не является членом семьи истицы, поскольку брак с ним расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты> района Ростовской области 02.07.2014 года.(л.д.16)

Судом установлено, что ответчик Коноплянко М.М. с ноября 2015 года не проживает по месту регистрации, что подтверждено справкой Администрации <данные изъяты> городского поселения № № от 29.03.2016 года (л.д.20), не несет затраты на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, общее хозяйство с истицей не ведет, основания приобретения права на спорную квартиру у ответчика отсутствуют, при этом, он остается зарегистрированными по адресу: <адрес>

Поскольку ответчик Коноплянко М.М. не является членом семьи истицы, право пользования спорным, жилым помещением в силу закона за ним сохранено быть не может.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма и считает, что исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Коноплянко М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес> жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Кравченко Т.В. расположенным по адресу: <адрес> для последующего аннулирования регистрации проживания Коноплянко М.М. по указанному адресу.

Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 13 мая 2016 года.

Судья О.М.Долгова.

.