Решение по делу № 2-2439/2014 от 05.12.2013

Дело № 2-2439/14 28 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием прокурора Егорченковой И.В.

представителя истца - Петровой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Красоцкой Т.С.,

представителя ответчиков – Куликовой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Уляшевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга к Красоцкой Т. С., Красоцкому И. К., Красоцкому С. И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга обратилась с иском к Красоцкой Т. С., Красоцкому И. К., Красоцкому С. И., с учетом принятых изменений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд выселить ответчиков из <данные изъяты> комнат в коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге в <данные изъяты> комнаты коммунальной квартире <адрес>

В обоснование указав, что жилой <адрес> в СПб был признан аварийным и подлежит реконструкции. Ответчикам был выдан смотровой лист на <данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире №№ по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., однако от предложенного варианта они отказались и не освободили аварийные жилые помещения, в предоставленное жилье не въехали, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков из аварийного жилья в предложенную квартиру.

Допущенная к участию в деле в качестве представителя Петрова Н.В., выступающая в защиту интересов Администрации Выборгского района СПб, в судебном заседании исковые требования с учетом принятых изменений иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Красоцкая Т.С., представитель Куликова И.В., действующая в интересах Красоцкого И.К., Красоцкого С.И. и Красоцкой Т.С., в судебном заседании полагали требования истца не основанными на законе подлежащими отклонению.

Ответчик Красоцкий И.К., Красоцкий С.И.. будучи извещенными надлежащим образом о времени, месте и сути судебного разбирательства, не явились.

Не имея возражений со стороны участников процесса, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, объяснения Красоцкой Т.С., представителя Куликовой И.В., заключение прокурора, не находившего оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Выборгского района СПб, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № было издано распоряжение администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими реконструкции». Согласно данному распоряжению жилой дом №№ по адресу: <адрес>, где проживают ответчики, был признан аварийным и подлежит реконструкции (л.д. 8-9).

Также материалами дела подтверждается, что ответчики занимают <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>) в трехкомнатной квартире № по вышеуказанному адресу: из них <данные изъяты> комнаты - на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), одну комнату - на основании договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации Выборгского района СПб № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-68, 99-100).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №1586, от ДД.ММ.ГГГГ №457» жилой дом по указанному адресу был включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2010 году (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Выборгского района СПб был выписан ответчикам на семью из 3-х человек смотровой лист на <данные изъяты> комнаты в квартире №, жилой площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 16). Данные комнаты предоставлялись ответчикам по договору социального найма (л.д. 18). Однако ответчики за смотровым листом не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

В силу ч. 4 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Принимая во внимание, что истцом не получено согласия ответчиков на расторжение действующего договора социального найма и заключение нового договора, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено сведений о предоставлении ответчикам жилого помещения маневренного фонда и достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении после его реконструкции, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Выборгского района СПб.

При этом довод истца со ссылкой на разъяснение Жилищного комитета СПб от ДД.ММ.ГГГГ о том, что готовится проект постановления о передаче спорного дома в жилой фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга (л.д. 105-106), не исключает его дальнейшее использование под жилые цели.

Кроме того, суд отмечает, что заявленные исковые требования о выселении ответчиков из <данные изъяты> комнат, не является средством разрешения конфликтной ситуации, поскольку требования предъявлены без учета прав Красоцких на третью комнату, занимаемую ими по договору найма от 1998 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ исковых требований Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга к Красоцкой Т. С., Красоцкому И. К., Красоцкому С. И. о выселении, - ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2014 года