Решение по делу № 2-475/2017 (2-4198/2016;) ~ М-2904/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-475/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «07» февраля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базарова ФИО6 к администрации Емельянового района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Базаров Е.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельянового района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Лесник», р-н ост. Лесная, участок №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что 25 апреля 2008 года истец приобрел земельный участок № в СТ «Лесник» за <данные изъяты> рублей у Волкова А.В., передав денежные средства Бурцевой Е.Г. С 03 июня 2007 года истец является членом СНТ «Лесник» и за ним закреплен спорный земельный участок и поскольку земельный участок, составляющий территорию СТ, образован до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он имеет право бесплатно приобрести в собственность используемый земельный участок.

В судебном заседании истец Базаров Е.Г. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине неявки не сообщил. С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Бурцева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 7-8) СНТ «Лесник» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 08 июля 2010 г., фактически организовано - в 1974г. Данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен для ведения садоводства на основании Решения исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № и Постановлением Мэра от ДД.ММ.ГГГГ.1994 г. «О предоставлении земельных участков садоводческих товариществ» (л.д. 23-25).

Из выписки из протокола общего собрания членов СТ «Лесник» от 01 июня 2007 г. следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Базарова Е.Г. в члены СТ «Лесник» и закреплении за ним земельного участка № (л.д. 29).

Из членской книжки садовода, выданной истцу 03 июня 2007г. видно, что Базаров Е.Г. вступил в члены СТ «Лесник» 15 октября 2014 года, оплатил вступительный взнос, также указан номер земельного участка – участок № (л.д. 19-21).

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет также <данные изъяты>., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СТ «Лесник», что подтверждается проектом организации и застройки СТ «Лесник» (л.д. 9-15).

В материалы дела от председателя правления СТ «Лесник» представлено ходатайство о том, что СТ «Лесник» не возражает против оформления права собственности Базаровым Е.Г. на земельный участок №.

Каких-либо претензий к Базарову Е.Г. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется. Споров о праве и о границах участка не имеется, что подтверждается наличием расписки от смежного землепользователя и справкой из которой следует, что соседние земельные участки № и № расположенные в СТ «Лесник» заброшены (л.д. 32-33).

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Базаров Е.Г. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СТ «Лесник» с 2007 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СТ «Лесник» при его создании созданного в 1974 году гражданами, которым земельный участок площадью 12 га. для ведения садоводства предоставлен на основании Решения исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № и Постановлением Мэра от 24.04.04.1994 г. «О предоставлении земельных участков садоводческих товариществ».

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Базаровым Е.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Базарова ФИО7 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Базаровым ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Лесная, СТ «Лесник», участок №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в точках координат:

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                  Лукашёнок Е.А.