Решение от 26.10.2015 по делу № 2-1782/2015 от 29.09.2015

Дело №2-1782/2015                     <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «26» октября 2015 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи                 Ковбасюка А.Н.,

при секретаре                            Косаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова ФИО7 об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Кузнецов А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Александров об установлении факта владения жилым помещением и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с момента рождения проживал совместно со своими родителями по адресу: г. <адрес> <адрес>.

После заключения брака и рождения сына, истец в 1991 году совместно со своей супругой Кузнецовой О.В. и сыном ФИО8 в порядке расширения получили жилое помещение - <адрес>, <адрес>, общей площадью 20,4 кв. метра.

В 2005 году брак между супругами был расторгнут, и ФИО3 совместно с их совместным сыном ФИО6 стали проживать в <адрес> общей площадью 44,1 кв. метра, а Кузнецов А.Г. в <адрес> площадью 20,4 кв. метра.

В 2014 году после смерти бывшей супруги ФИО3, Кузнецов А.Г. совместно с сыном ФИО6 решили приватизировать занимаемые жилые помещения, однако после подачи заявления выяснилось, что Постановлением Губернатора Владимирской области от 01 июля 2010 года №753 утвержден перечень имущества, передающийся в собственность МО г. Александров, в который вошла <адрес>, площадью 65,5 кв. метра, в то время как фактически имеется 2 квартиры, площадью 44,1 и 20,4 кв. метра соответственно.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО6 получил право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 44,1 кв. метра, а Кузнецов А.Г., который фактически проживал в жилом помещении – <адрес> вынужден обратиться в суд, поскольку лишен права на приватизацию жилого помещения.

Истец Кузнецов А.Г., надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и с учетом уточнения исковых требований просил суд:

- установить факт владения ФИО1 квартирой общей площадью 20,4 кв. метра, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 20,4 кв. метра, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Александров, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, участвуя в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить исковое заявление, пояснив, что в настоящее время на основании договора приватизации является собственником <адрес> в г. Александров, квартира имеет общую площадью 44,1 кв. метра. ФИО1 фактически проживает и пользуется квартирой №, которая является соседним жилым помещением, квартиры изолированы, имеют отдельные входы. На каждую квартиру имеются свои кадастровые и технические паспорта.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.     Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, в том числе установление фактов родственных отношений и фактов принятия наследства.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, передаваемого в собственность МО г. <адрес> Под номером 529 значится квартира по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, общей площадью 65,5 кв. метра.

Вместе с тем, из кадастрового и технического паспорта жилого помещения следует, что <адрес> имеет площадь 44,1 кв. метра, имеется также <адрес>, общей площадью 20,4 кв. метра.

Факт пользования жилым помещением подтверждается пояснениями сторон, 3-го лица ФИО6, договорами найма жилого помещения № и № от 17 и ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие спорной квартиры по адресу: <адрес>, г. <адрес> общей площадью 20,4 кв. м., с кадастровым номером №, как объекта приватизации, подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Александровский отдел следует, что зарегистрированные права на <адрес> по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> отсутствуют.

Представленным свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО6 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,1 кв. метров, по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>.

Из представленных справок УФСГРКК по <адрес>, а также ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что зарегистрированных за ФИО1 прав на объекты недвижимости не имеется и не имелось ранее.

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорная квартира не относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах, наличие технической ошибки в Постановлении о передаче в муниципальную собственность жилых помещений, не может служить препятствием для реализации гражданами права на приватизацию квартиры, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что каких-либо законных оснований для отказа ФИО1 в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации судом не установлено, исковые требования ФИО1 являются законными.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, отсутствия возражений против иска со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░2, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░2, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>