Решение по делу № 2-2813/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-2813/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания недействительным,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда (далее - ДЖКХ и ТЭК, Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания недействительным, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступило обращение муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда», которому делегировано право на участие, принятие решений на общих собраниях в многоквартирных домах от имени муниципального образования городской округ город-герой Волгоград с правом голосования по всем вопросам повесток дня общих собраний, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, с просьбой о проведении проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирных домах, в том числе в <адрес> поселке Мирный, решения о выборе управляющей организации ООО «Управление жилищным фондом <адрес>».

В ходе проведённой проверки Департаментом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде проведено общее собрание собственников помещений с повесткой дня собрания, включающей вопрос о заключении договора управления многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом <адрес>». В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников помещений в данном доме признано неправомочным ввиду отсутствия предусмотренного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума собрания.

Из представленного акта о размещении сообщений (извещений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде (очная форма) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

Собственники помещений в данном доме уведомлялись л том, что собрание будет проводиться ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как указано в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о размещении сообщений (извещений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде (заочная форма) от ДД.ММ.ГГГГ сообщение о проведении общего собрания собственников было размещено на досках объявлений и (или) входных группах подъездов.

При этом решение собственников помещений о принятии такого порядка уведомления о проведении общих собраний не представлено.

В многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде имеются помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград. Департамент и муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда», как уполномоченные представители интересов собственника муниципального жилого и нежилого фондов не уведомлялись о проведении общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.Участия в общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме представители Департамента и муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» - не принимали.

Учитывая изложенное, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде в форме заочного голосования не соблюдены требования части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме этого, в сообщении (извещении) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде (заочная форма) в нарушение требований пунктов 1, 3, 5 части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде (заочная форма) от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений приняты решения по всем вопросам повестки дня собрания, в том числе о выборе способа управления домом - управление управляющей организацией, о выборе ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» в качестве управляющей организации, об утверждении договора управления.

Из содержания указанного протокола следует, что общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, так как на нем присутствовали собственники помещений, обладающие 345,7 голосами, что составляет 57,5 % от общего количества голосов собственников помещений (общая площадь многоквартирного <адрес>,6 кв.м.).

Данный протокол составлен председателем собрания ФИО2 и секретарем ФИО3

Вместе с тем, в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого было проведено общее собрание;в нарушение требований пункта 2 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Кроме этого, в соответствии с протоколом общее собрание собственников помещений в данном доме проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако сообщение (извещение) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде (заочная форма) не содержит подобной информации. Согласно сообщению общее собрание собственников помещений проводится с ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания приема решений (бюллетеней) в нем отсутствует. Таким образом, исходя из представленного сообщения (извещения) датой окончания приема решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде одновременно является дата начала проведения общего собрания, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Для подтверждения легитимности указанного протокола представлены решения собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня собрания.

Из представленных решений (бюллетеней) собственников помещений следует, все решения, кроме одного (<адрес> общей площадь - 39,2 кв.м.) оформлены позднее ДД.ММ.ГГГГ и соответственно не могли учитываться при подсчете голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес> по поселку Мирный в городе Волгограде.

Количество голосов, которым обладает собственник жилого помещения № 1, равняется 39,2 кв.м., что составляет 6,5 % от общего количества голосов собственников помещений (общая площадь многоквартирного дома - 598,6 кв.м.)

В связи с этим, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде в форме заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по вопросам выбора способа управления домом - управление управляющей организацией, выбора ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» в качестве управляющей организации, утверждения договора управления - неправомочны ввиду отсутствия предусмотренного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума собрания.

Для проведения проверки был представлен один договор управления многоквартирным домом № в поселке Мирный в городе Волгограде, заключенный между управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» и собственником жилого помещения № ФИО3

Сведения о том, что указанные договоры заключены с собственниками помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, отсутствуют.

Кроме этого, согласно информации, содержащейся в коллективном обращении собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде, поступившем в Департамент, собственниками помещений не проводились общие собрания по смене управляющей организации.

Исходя из поступившего обращения, собственники помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде - ФИО2, ФИО5, заполненные решения (бюллетени) которых были представлены на проверку, не принимали участие в общем собрании, на котором была избрана управляющая организация ООО «Управление жилищным фондом <адрес>».

Более того, ФИО2 председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде никто не избирал, об этом факте она ничего не знает и протокол общего собрания собственников помещений не подписывала.

Таким образом, в результате контрольных мероприятий сам факт проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде в форме заочного голосования, на котором были приняты решения, в том числе, по вопросам выбора способа управления домом - управление управляющей организацией, выбора ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» в качестве управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждения договора управления и его заключения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не нашел своего подтверждения.

Просит: признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» в целях заключения договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерности утверждения условий этого договора и его заключения.

В судебном заседании представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда ФИО6 на удовлетворении иска настаивает. Указала, что истец просит признать недействительными все решения, принятые на оспариваемом общем собрании.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» ФИО7 в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

Частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

По правилам статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 228-ФЗ, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

На основании статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Судом установлено, что Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда на основании Положения о департаменте жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № является структурный подразделением администрации Волгограда, осуществляющим муниципальный жилищный контроль на территории Волгограда.

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде проведено общее собрание собственников помещений с повесткой дня собрания:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчёту голосов по итогам проведения общего собрания.
2. Определение порядка подсчёта голосов.
3. Расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «Стабильность» с ДД.ММ.ГГГГ.
4. Определение способа управления многоквартирным домом. «Непосредственное управление собственниками помещений». «Управление Товариществом собственников жилья». «Управление управляющей организацией (УО)».
5. Выбор конкретной управляющей организацией.
6. Заключение договора управления многоквартирным домом с вновь избранной управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.
7. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом между собственником помещения и управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» (Приложение № 1).
8. Утверждение размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений равным размеру платы, установленным нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Волгограда для нанимателей и или (собственников).
9. Принять решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (внесение платы непосредственно в ресурсоснабжающие организации).
10. Предоставление права управляющей организации ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» во исполнение своих обязательств на обработку персональных данных собственников многоквартирного дома.
11. Выбор ответственного лица и места хранения протоколов общих собраний собственников помещений и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
12. Выбор способа извещения собственников о принятых решениях.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников помещений в данном доме признано неправомочным ввиду отсутствия предусмотренного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума собрания.

Поскольку требования о признании решений, принятых на данном собрании недействительными суду не заявлялись, то доводы истца о допущенных нарушениях при проведении указанного собрания предметом проверки по делу не являются.

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жители <адрес> поселке Мирный <адрес> оповещаются о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме. Местом проведения собрания указан <адрес> по поселку Мирный <адрес>. Вопросы повестки дня аналогичны вопросам, выносившимся на собрание ДД.ММ.ГГГГ, за исключением вопросов 3 и 6, которые изложены в следующей редакции «3.Расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «Стабильность» с ДД.ММ.ГГГГ.», «Заключение договора управления многоквартирным домом с вновь избранной управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом <адрес>».

Из буквального толкования данного акта не следует, что собрание проводится в заочной форме. Период голосования не определён, следовательно, он ограничен датой ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тому, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> по поселку Мирному в городе Волгограде были оповещены предусмотренным законом способом о проведении собрания, суду представлено не было.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде (заочная форма) от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений приняты решения по всем вопросам повестки дня собрания, в том числе о выборе способа управления домом - управление управляющей организацией, о выборе ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» в качестве управляющей организации, об утверждении договора управления. Данный протокол составлен председателем собрания ФИО2 и секретарем ФИО3

При этом пункт 3 повестки дня «Расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «Райкомхоз» не соответствует как протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ, так и акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как следует из решений собственников на общем собрании, представленным суду, а также решения общего собрания по третьему вопросу повестки дня, данный вопрос изложен в редакции, не соответствующей трём прежним, а именно «Расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «Стабильность» с ДД.ММ.ГГГГ (и «с ДД.ММ.ГГГГ» - в решении»).

В соответствии с данным протоколом общее собрание собственников помещений в данном доме проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако сообщение (извещение) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде не содержит подобной информации.

Как установлено частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из содержания протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, так как на нем присутствовали собственники помещений, обладающие 345,7 голосами, что составляет 57,5 % от общего количества голосов собственников помещений (общая площадь многоквартирного <адрес>,6 кв.м.).

Вместе с тем, в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого было проведено общее собрание;в нарушение требований пункта 2 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Из представленных решений (бюллетеней) собственников помещений следует, все решения, кроме одного (<адрес> общей площадь - 39,6 кв.м.), в котором отсутствует дата заполнения, оформлены позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, при подсчете голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде, ни одно решение собственника помещения не могло быть учтено.

Доводы представителя третьего лица ФИО7 (подтверждённые письменными доказательствами) о том, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены решения принятые на оспариваемом собрании, в связи с чем, оно не может быть признано недействительным, суд отвергает поскольку, как разъяснено в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерациирешение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Между тем, вопросы повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ под номерами 3 и 6 «3.Расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «Стабильность» с ДД.ММ.ГГГГ.», «6.Заключение договора управления многоквартирным домом с вновь избранной управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ» не соответствуют повестке дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ нельзя расценивать как подтверждающее решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> поселке Мирный в городе Волгограде в форме заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не правомочны ввиду отсутствия предусмотренного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума собрания, в связи с чем, следует признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> посёлке Мирный <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> посёлке Мирный <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: И.<адрес>

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.<адрес>