Решение по делу № 2-6432/2014 ~ М-3705/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-6432/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                                     16 декабря 2014 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Т.А. к Тинигиной О.Б., Тинигиной Н.С. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Т.А. обратилась в суд с иском к Тинигиной О.Б., Тинигиной Н.С. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. В обоснование уточненного иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ дочь истицы Тинигина О.Б. оформила приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор приватизации указанной квартиры оформлен в том числе от имени истца, но без согласия истца. Истец считает, что Тинигина О.Б. обманула ее, в связи с чем, просит признать сделку - договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, применить последствия недействительности сделки, путем возврата документов в первоначальное положение до оформления договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> Тинигину О.Б., Тинигину Н.С.

Истец в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Тинигина О.Б., Тинигина Н.С. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Тинигиной О.Б. о признании недееспособной ее матери Ткаченко Т.А., Ткаченко Т.А. признана недееспособной. Решение вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось.

Решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ткаченко Т.А. к Тинигиной О.Б. о признании дееспособной исковые требования Ткаченко Т.А. удовлетворены. Ткаченко Т.А. признана дееспособной. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не обжаловалось.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Челябинска и Тинигиной О.Б., действующей за себя и за Ткаченко Т.А., ФИО1, Тинигина Н.С. заключен договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Предметом договора является квартира - № <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартира, расположенной по адресу: <адрес> являются Тинигина Н.С. - 1/4 доли, Ткаченко Т.А. - 1/4 доли, Тинигина О.Б. - 1/2 доли.

Судом направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако на дату рассмотрения дела копии регистрационного дела на вышеуказанный объект недвижимости суду не поступили.

Суд, считает возможным принять решение, исходя из представленных в дело доказательств.

Как следует из п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Статьей 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон) предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ (в ранее действовавшей редакции) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно ч.5 ст. 37 ГПК РФ: права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными.

Права и обязанности опекунов, которыми они наделяются для защиты прав и интересов недееспособных граждан в целях восполнения их дееспособности и социальной заботы о них, определяются Федеральным законом от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" и Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 31, 32, 34 - 36, 39 и 40).

В силу пункта 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

По смыслу указанной правовой нормы, опекун вступает в правоотношения от имени подопечного и заменяет в этом правоотношении недееспособное лицо, обладая тем же объемом прав и обязанностей, что и подопечное лицо.

Судом установлено, что на момент заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Т.А. являлась недееспособной. Тинигина О.Б. являлась законным представителем Ткаченко Т.А. и действовала в ее интересах.

Следовательно, у суда не имеется основания для удовлетворения требований Ткаченко Т.А. по заявленным основаниям.

Отказывая в удовлетворении требований о снятии Тинигиных с регистрационного учета суд исходит из того, что ответчики являются собственниками жилого помещения, кроме того регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Споры между гражданами, а также между гражданами и организациями, не являющимися органами регистрационного учета, по поводу регистрационных действий или отказа в их совершении не допустимы, поскольку, как уже отмечено выше, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 ГК Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, например, адресованные непосредственно гражданину требования о снятии с регистрационного учета (без оспаривания решения, действий (бездействия) органа регистрационного учета). В этом случае отсутствует сам предмет судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,100,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░/░                             ░.░. ░░░░░░░░