Решение по делу № 2-1483/2016 ~ М-1441/2016 от 03.11.2016

Дело №(1)-1483/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Государственному казенному учреждению Калужской области «Дзержинское лесничество» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

03 ноября 2016 года истица обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22 июня 2016 года принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, имеющий почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок она (истица) приобрела у ФИО2, которому он был выделен на основании решения № 102 исполнительного комитета Руднянского сельского Совета народных депутатов от 08 октября 1991 года. ФИО2 при продаже земельного участка показал его на местности ей (истице), границы его были определены на местности, так как участок был выкошен. После приобретения участка она (истица) обратилась в ООО «Калужские просторы» для изготовления межевого плана земельного участка. Поскольку земельный участок граничит с землями ГКУ КО «Дзержинское лесничество» кадастровый инженер обратился к ответчику для согласования границы земельного участка. Однако, ГКУ КО «Дзержинское лесничество» в согласовании границ земельного участка было отказано, с указанием, что имеется наложение ее (истицы) земельного участка на земли лесного фонда в квартале 2 выделе 1 СТОО «Мирный». С позицией ответчика она (истица) не согласна, указывает, что принадлежащий ей земельный участок не относится к землям лесного фонда, земельный участок лесного фонда не поставлен на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка лесного фонда не производилось, прежний собственник ФИО2 пользовался земельным участком в одних и тех же границах с момента его предоставления. Просит суд установить и считать согласованными для целей внесения сведений в государственный кадастр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану от 03 августа 2016 года, выполненному кадастровым инженером ФИО4, исключив данный земельный участок из состава земель лесного фонда. Межевой план от 03 августа 2016 года, выполненный кадастровым инженером ФИО4 считать неотъемлемой частью решения.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представители по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика Государственного казенного учреждения Калужской области «Дзержинское лесничество» по доверенности ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО9 в отзыве указывает, что в случае, если земельный участок лесного фонда, принадлежащий Российской Федерации останется без изменения площади, на которую зарегистрировано право Российской Федерации, то полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Сельского поселения «Деревня Рудня» глава Администрации ФИО10 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ООО «Калужские просторы», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, генеральный директор ФИО11 в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещено, представителя в суд не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Руднянского сельского Совета народных депутатов Дзержинского района Калужской области № 102 от 08 октября 1991 года ФИО2 в собственность бесплатно выделен земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного решения 12 ноября 1992 года Администрацией Руднянского сельского совета ФИО2 выдано свидетельство № 165 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,15 га для приусадебного участка и домовладения.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30 мая 2016 года земельный участок принадлежащий на праве собственности ФИО2, категория земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеющий статус – «ранее учтенные» поставлен на государственный кадастровый учет 01 августа 2005 года с кадастровым номером №. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 22 июня 2016 года ФИО2 продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок ФИО1

Летом 2016 года истица обратилась в ООО «Калужские просторы» для изготовления межевого плана спорного земельного участка. 03 августа 2016 года ООО «Калужские просторы» изготовило межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м, границы земельного участка закреплены металлическими штырями. Земельный участок формируется в двух кадастровых кварталах № и №. Земельный участок по точкам н4-н1 граничит с землями администрации СП «Деревня Рудня», а также с землями лесного фонда.

Из письма ГКУ КО «Дзержинское лесничество» от 10 августа 2016 года следует, что при рассмотрении лесничеством межевого плана земельного участка с кадастровым номером № установлено, что данный земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда в квартале 2 выделе 1 СТОО «Мирный».

Согласно ситуационного плана земельного участка земель лесного фонда планшета ВИСХАГИ (всесоюзный институт сельскохозяйственных аэрогеодезических изысканий) от 1991 года спорный земельный участок находился между землями лесного фонда.

Согласно лесоустройства от 2015 года ГКУ КО «Дзержинское лесничество» Министерства лесного хозяйства Калужской области Озеренское участковое лесничество (СТОО «Мирный») спорный земельный участок находится на территории лесного участка, относящегося к ГКУ КО «Дзержинское лесничество».

Из пояснений представителя ГКУ КО «Дзержинское лесничество» по доверенности ФИО8 следует, что планшеты лесоустройства за предыдущие годы находятся в ФГБУ «Рослесинфорг», что на протяжении длительного времени он видел, что спорный земельный окашивался, всегда знал, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, не знал о наличии притязаний на него прав других лиц. Также показал, что межевание границ земельного участка квартала № 2 выдела 1 СТОО «Мирный» не проводилось.

Согласно письму филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» лесоустроительные планшеты лесоустройства квартала № 2 СТОО «Мирный» за 1984 и последующие года являются информацией государственного лесного реестра, в филиале запрашиваемая информация отсутствует.

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО2 следует, что ФИО2 при предоставлении в собственность земельного участка в 1991 году его местоположение указывала глава администрации, с 1991 года ФИО2 и его семья до продажи земельного участка истице постоянно использовала его по назначению, сначала для выращивания картофеля, в последующем производили скашивание. ФИО2 постоянно производил оплату земельного налога за спорный участок.

На представленных истицей фотоснимках видно, что семья ФИО2 использует земельный участок для посадки картофеля.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области от 05 декабря 2016 года в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах населенного пункта д. Корокино Дзержинского района Калужской области и территории МО СП «Деревня Рудня».

Решением сельской Думы МО СП «Деревня Рудня» № 197 от 05 ноября 2013 года утвержден генеральный план сельского поселения «Деревня Рудня» Дзержинского района Калужской области.

Согласно Приложению № 1.3 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования СП «Деревня Рудня», утвержденным решением Сельской Думы СП от 18 марта 2016 года спорный земельный участок находится за пределами границ населенного пункта.

Из пояснений главы администрации СП «Деревня Рудня» ФИО10 следует, что существующие Генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения «Деревня Рудня» будут пересмотрены, в связи с наличием существенных недостатков.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В силу статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Согласно ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Земельный участок, принадлежащий истице, был предоставлен предыдущему правообладателю сельской администрацией в 1991 году, в период, когда границы земель лесного фонда определялись на основании планшета ВИСХАГИ (всесоюзный институт сельскохозяйственных аэрогеодезических изысканий) от 1991 года. Границы земельного участка истицы не изменялись и не смещались с момента его предоставления, площадь земельного участка в межевом плане соответствует правоустанавливающему документу. При этом из планшета ВИСХАГИ от 1991 года видно, что спорный земельный участок находится между линиями леса. Земельный участок был предоставлен в собственность до утверждения генерального плана сельского поселения. Кроме того, в заявленных границах спорный земельный участок существует на месте более пятнадцати лет. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>