Решение по делу № 2-10749/2016 ~ М-6372/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-10749/2016 4 июля 2016 года

Мотивированное решение суда от 10 июля 2016.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Малиновской А.Г.

при секретаре                 Пономаревой Е.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Приморского района» к Петрову ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2012 года по 31 октября 2015 года в сумме 110956 руб. 80 коп.

В обоснование требований ссылался на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца. Ответчик уклонялся от оплаты за потребленные коммунальные ресурсы в установленном порядке, что привело к образованию долга за отдельные период времени в названном размере.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не возражал против наличия долга.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что на до ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, была занята Петровым ФИО1., Кулаковым ФИО2., Петровым ФИО3. в порядке социального найма.

В последующем Кулаков ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), Петров ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) умерли.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Петров ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу на основании договора с СПб ГУ «Жилищное агентство Приморского района» от ДД.ММ.ГГГГ года № передан в управление ООО «Жилкомсервис №2 Приморского района», являющееся тем самым управляющей компанией, что позволяет истцу выступать с требованиями о взыскании коммунальной задолженности.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из анализа содержания указанных правовых норм следует, что управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных выписок по лицевому счету ответчика следует, что за период с июня 2012 года по 31 октября 2015 года размер задолженности по обязательным платежам составил в сумме 110956 руб. 80 коп.

Вместе с тем, суд принимает во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности пункт (1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске(пункт 2).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что регулирование сроков для обращения в суд, включая их изменение и отмену, относится к компетенции законодателя и что установление этих сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность правоотношений и не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту (определения от 14 декабря 1999 года N 220-О, от 20 февраля 2002 года N 58-О, от 15 ноября 2007 года N 796-О-О, от 17 ноября 2011 года N 1495-О-О и др.). Данный вывод в полной мере распространяется и на гражданско-правовой институт исковой давности (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года N 364-О-О, от 15 июля 2008 года N 563-О-О, от 19 февраля 2009 года N 96-О-О, от 23 сентября 2010 года N 1154-О-О и др.).

Так общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, с учетом даты предъявления иска - 5 апреля 2016 года, взысканию подлежит сумма долга за период с апреля 2013 года по 31 октября 2015 года.

Кроме этого суд принимает во внимание произведенный перерасчет на сумму 13 542 руб. 39 коп.

С учетом приведенных обстоятельств с ответчика следует взыскать долг в размере 89 995 рублей 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Приморского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Приморского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по 31 октября 2015 года в размере 89 995 рублей 19 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: