Решение по делу № 2-164/2016 (2-2877/2015;) ~ М-3161/2015 от 25.11.2015

                       Дело № 2-164/2016

Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

18 января 2016 года                                                                      г.Новошахтинск

           Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца Полянской Е.В.,

представителя ответчика Сидоровой Н.Н. - адвоката Фишер Е.М., действующей на основании ордера № от 15.01.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Е.В. к Сидоровой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Сидоровой Н.Н., С.Г.П. и К.А.А., в котором просила признать ответчиков Сидорову Н.Н. и С.Г.П. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; устранить нарушение ее права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения данным жилым домом, выселив ответчика К.А.А. из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения; обязать УФМС России по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ж.М.К., зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Ранее данный жилой дом принадлежал ее матери, Ч.Е.Н., которая умерла (дата). При жизни ее мать прописала в данный жилой дом ответчиков, Сидорову Н.Н. и С.Г.П., которые являлись родственниками ее отчима. Ответчики Сидорова Н.Н. и С.Г.П. в данном жилом доме никогда не проживали, их личных вещей в домовладении нет и никогда не было. С какой целью ее покойная мать прописала ответчиков в жилом доме, ей неизвестно. О том, что они зарегистрированы по данному адресу, она узнала после смерти матери. Также в жилом доме зарегистрирован и ответчик К.А.А., который являлся внуком ее отчиму. Ответчик К.А.А. самовольно два года назад вселился в ее жилой дом, где проживал вместе со своей гражданской женой и их детьми.Она неоднократно приезжала в свое домовладение и требовала, чтобы ответчик вместе со своей семьей выселился из него, но получала отказ. Ответчик угрожал ей физической расправой на ее требования о выселении. Проживая в жилом доме, ответчик пользовался коммунальными услугами, но не оплачивал их. В связи с чем, за ней, как собственником, образовался долг за потребленную электроэнергию, который был взыскан с нее мировым судьей судебного участка № Новошахтинского судебного района, и который она была вынуждена оплачивать, так как является собственником данного жилого дома. Также, в связи с задолженностью за потребленную электроэнергию энергосети отключили в данном жилом доме электроэнергию, и теперь она должна из-за ответчика нести дополнительные расходы за ее подключение. Также она обращалась за помощью по выселению ответчика к участковому, на что участковый ответил, что ей необходимо обращаться в суд, так как он ничем не сможет помочь.                            В настоящее время ответчик в доме не проживает. Со слов его сожительницы ответчик К.А.А. находится в местах лишения свободы.                                    В домовладении находятся его личные вещи, которые его сожительница, съезжая из него, забирать не стала. В настоящее время она намерена продать данный жилой дом и уже нашла покупателей на него, но из-за прописки ответчиков она этого сделать не может, так как покупатель настаивает на том, чтобы в домовладении никто не был зарегистрирован. Таким образом, в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в ее домовладении, она как собственник не может распорядиться по своему усмотрению указанным домовладением, и это нарушает ее права как собственника.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 18.01.2016 производство по делу в части требований, предъявленных к ответчикам С.Г.П. и К.А.А., прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, предъявленных к этим ответчикам.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, предъявленные к ответчику Сидоровой Н.Н., и просила признать последнюю утратившей право пользования спорным жилым помещением и удовлетворить ее требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, согласно акту отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска от 17.12.2015 место нахождения Сидоровой Н.Н. неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика Сидоровой Н.Н. привлечена адвокат Фишер Е.М., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей по данному иску неизвестна и место нахождения ответчика не установлено.

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке               ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, адвоката, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

           В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что с (дата) истец                Полянская Е.В. является собственником дома № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.12.2015 (л.д.60).

По сведениям адресной справки отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 10.12.2015, в вышеуказанном доме с 01.10.2002 значится зарегистрированной Сидорова Н.Н., которая, как пояснила в судебном заседании истец, являлась внучкой ее отчима и ее родственницей не является.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей Т.Н.И. и И.К.И., следует, что дом № по <адрес> принадлежит Полянской Е.В., в данном доме ответчик Сидорова Н.Н. не проживает и они ее никогда не видели в этом доме, но со слов Полянской Е.В. они знают, что Сидорова Н.Н. ранее проживала в этом доме, когда была еще несовершеннолетней. Вещей ее в спорном доме нет, родственницей истца она не является. Настоящее место жительства ответчика им неизвестно.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, ее личных вещей или имущества в доме истца нет, каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в вышеуказанном доме не имеется. Ответчик длительное время не проживает в спорном доме, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, место нахождения ее в настоящее время истцу неизвестно. Кроме этого, регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является, в связи с чем суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полянской Е.В. к Сидоровой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сидорову Н.Н., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                    И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2016 года.