Решение по делу № 2-499/2019 ~ М-484/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-499/19

УИД42RS0021-01-2019-000828-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровская область                  06 декабря 2019 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кудряковой Л.И.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аненко И.К. к Администрации Крапивинского городского поселения Кемеровской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Аненко И.К. обратился в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что с 1993 года истец владел и пользовался 1/2 частью жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м и земельным участком площадью … кв. м расположенные по адресу: … Факт владения и пользования подтверждается договором, заключенным с совхозом Крапивинский о купле-продаже жилого дома от 14.01.1993г., а также выпиской из распоряжении №… Администрации пос.Крапивинский о бесплатной передаче земельного участка в собственность от …г.

       … года умерла его супруга А.Н.Г. о чем представлено свидетельство о смерти. Истец продолжал проживать в своем жилом доме, открыто владел и пользовался 1/2 частью жилого дома и земельным участком более 15 лет, до настоящего времени. В 1997г. истец производил ремонт и реконструкцию жилого дома, а именно на месте снесенных сеней, на фундаменте возвел пристрой площадью … кв.м., в результате чего изменилась площадь 1/2 части жилого дома. В настоящее время для регистрации права собственности на 1/2 часть жилого дома необходимо решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности, поскольку технические документы не соответствуют сведениям из договора купли-продажи 1/2 части жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований в отношении 1/2 части жилого дома.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Приняв во внимание доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно п.2) ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.01.1993г. ( л.д.7) совхоз Крапивинский продал, а Аненко И.К. купил 1/2 часть жилого дома в …. Согласно договора (п.2 Договора) Аненко И.К. по квитанции №… от …г. оплатил стоимость 1/2 части жилого дома в полном объеме. Площадь 1/2 части жилого дома составляла … кв.м., согласно технического паспорта за 1993г. ( л.д.8-9). Согласно выписки из Распоряжения №… от …г. администрация пос.Крапивинский передала бесплатно в собственность Аненко И.К. земельный участок площадью …кв.м. по … под индивидуальное жилищное строительство. Согласно технического паспорта от 03.11.2016г. на л.д.11-19 у 1/2 части жилого дома по … 1970 года постройки, имеется пристрой площадью … кв.м. Права на спорную 1/2 часть жилого дома и земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы. Факт открытого владения и пользования 1/2 частью жилого дома подтверждается договором, заключенным с совхозом Крапивинский о купле-продаже 1/2 части жилого дома от 14.01.1993г., справкой о регистрации истца в указанной 1/2 части жилого дома от 26.10.2016г. №.. с мая 1976г. по настоящее время, а также выпиской из распоряжении №… Администрации пос.Крапивинский о бесплатной передаче земельного участка в собственность от ….

Суд установил факт владения 1/2 частью жилого дома открыто, добросовестно и непрерывно с 1997г. до настоящего времени.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Аненко И.К. … года рождения уроженцем …, право собственности на 1/2 часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: … в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную 1/2 часть жилого дома за Аненко И.К. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                                         Кудрякова Л.И.