Решение по делу № 2-5841/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-5841/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной Т.Г., Ходовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 к Администрации городского округа АДРЕС, Сакир (Самохиной) Е.А., Самохиной Э.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просили признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации; включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.2. 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; признать за Самохиной Т.Г. и Ходовой О.А. право собственности в размере 1/8 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти Ф.И.О.2

В обоснование исковых требований истцы указали, что желая воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, истцы обратились в адрес администрации с заявлением, в заявлении были указаны следующие лица: Самохина Т.Г. – 1/4 доли, Ф.И.О.2 - 1/4 доли, Ходова О.А. – 1/4 доли, Ф.И.О.1 – 1/4 доли. ДД.ММ.ГГГГ. в день, когда было подано заявление, Ф.И.О.2 умер. В связи со смертью Ф.И.О.2 в безвозмездной передаче в собственность спорного жилого помещения истцам было отказано.

Истцы: Самохина Т.Г., Ходова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 в судебное заседание не явились, их представитель в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации г.о. АДРЕС в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики: Сакир (Самохина) Е.А. и Самохина Э.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, было предоставлено Самохиной Т.Г. и членами ее семьи: муж- Ф.И.О.2, дочь - Ходова О.А., внучка – Ф.И.О.1 на основании договора № социального найма жилого помещения (л.д. 12-14).

Ф.И.О.2 решением ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. был признан недееспособным, назначен опекн Самохина Т.Г. (л.д. 22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ. Самохина Т.Г., Ф.И.О.2 и Ходова О.А.. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 обратились в Администрацию г.о. АДРЕС с заявлением о предоставлении им в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Ф.И.О.2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

Администрация г.о. АДРЕС в ответе на обращение указало, что Ф.И.О.2 умер до оформления договора передачи жилого помещения в собственность, его доля включена в состав наследственной массы.

Согласно ответу нотариуса, полученному по запросу суда, наследственное дело к имуществу умершего Ф.И.О.2 не заводилось.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательство. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( ст. 8 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещение: выдачи доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и иное без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правого значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни Ф.И.О.2 подал заявление о приватизации жилого помещения и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с чем принадлежащая ему доля подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Спорное жилое помещение прошло технический учет, составлен технический паспорт.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Самохина Т.Г., Ходова О.А., несовершеннолетняя Ф.И.О.1

Мать умершего Ф.И.О.2 - Самохина Э.И. и его дочь - Сакир (Самохина) Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самохиной Т.Г., Ходовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 к Администрации городского округа АДРЕС, Сакир (Самохиной) Е.А., Самохиной Э.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Самохиной Т.Г., Ходовой О.А., Ф.И.О.1 право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ф.И.О.2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Признать за Самохиной Т.Г., Ходовой О.А. право собственности по 1/8 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти Ф.И.О.2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова