Решение по делу № 2-4811/2018 ~ М-3955/2018 от 03.08.2018

Копия Дело № 2-4811/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Резчиковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларичева О.В. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ларичев О.В. является членом СНТ «Молодежный» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится земельный участок площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Ларичев О.В. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района в адрес Ларичева О.В. было направлено письмо, в котором сообщалось, что выявлено несоответствие: в Государственном акте на право пользования землёй площадь земельного участка составляет 9,7 га, а генеральный план СНТ выполнен на земельный участок площадью 17,95 га и испрашиваемый Ларичевым О.В. земельный участок не входит в границы отвода земельного участка площадью 9,7 га, который находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у СНТ «Молодёжный». Документы о предоставлении дополнительного участка в делах Администрации отсутствуют (л.д. 7-8).

Ларичев О.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец Ларичев О.В. не явился, его представитель по доверенности Торгашова-Цыганова О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Ларичев О.В. является членом СНТ «Молодежный», с этого времени в его пользовании находится земельный участок №, площадью 986 кв.м. в границах СНТ «Молодежный». Он обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ему указанного земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ, выраженный в письме, согласно которому Администрация Сергиево-Посадского муниципального района ссылается на разногласия в документе, подтверждающем предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком-либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ и Генеральным планом СНТ. Полагают отказ незаконным, поскольку после 1992 года осуществлялась прирезка, о чем свидетельствует переписка между совхозом «Заря», Администрацией Сергиево-Посадского района, заключение СЭС об отводе дополнительного участка. Кроме того, в СНТ «Молодёжный» часть земельных участков уже предоставлена другим членам товарищества в собственность бесплатно, в том числе смежным землепользователям истца. Вопросы прирезки земельных участков в границах СНТ «Молодежный» ранее рассматривались Сергиево-Посадским городским судом. Так решением суда от ДД.ММ.ГГГГ № было признано право собственности за другими членами СНТ на участки №, №, № №, №, № № №. Также приватизированы участки № и участок истца находится также в этом земельном массиве, что и эти участки. В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями от 01 июля 2011 года Администрация не вправе требовать с граждан предоставления дополнительных документов. Истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за Ларичевым О.В. право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования Ларичева О.В. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Молодежный» Мусатова Л.Г. в судебное заседание не явилась, исковые требования Ларичева О.В. о признании за ним права собственности на земельный участок считала обоснованным и указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Молодежный», что подтверждается выписками из протоколов решений общих собраний членов СНТ, членской книжкой садовода,. за Ларичевым О.В. был закреплен земельный участок в границах генерального плана товарищества, земельный массив садовому товариществу был предоставлен решением Администрации Сергиево-Посадского района из земель совхоза «Заря».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Ларичев О.В. является членом СНТ «Молодежный» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании с указанного времени находится земельный участок площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ему в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «Молодежный» (л.д. 17).

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному совхозу «Заря» председателем исполкома Загорского горсовета, совхозу «Заря» предоставлен под коллективное садоводство земельный участок площадью 9,7 га, на основании Решения Исполнительного комитета Мишутинского сельского совета народных депутатов Загорского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-11).

Из материалов дела следует, что отвод земельного участка под коллективное садоводство СНТ «Молодежный» был произведен в 1991 г. на основании Решения Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ №, что не оспаривалось ответчиком, СНТ «Молодежный» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ в 1992 г. земельного участка №, входящего в состав территории садоводческого товарищества, которое было создано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок истца имеет соответствующие границы, споров со смежными землепользователями по границе участка, а также с Администрацией района о субъективном праве на участок Ларичева О.В. не имеется.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Молодежный» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду отказа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка.

Согласно имеющему в материалах дела генеральному плану, в составе товарищества имеется земельный участок № площадью 986 кв.м. (л.д. ). Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Молодежный» и смежными землепользователями. Споров о границах земельного участка не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Иных оснований к отказу в предоставлении в собственность земельного участка ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Ларичева О.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларичева О.В. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ларичевым О.В. право собственности на земельный участок, площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка

№ п/п	Координаты, м.	Горизонтальное проложение (S), м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2018 года.

Судья: подпись О.А. Уварова