Решение по делу № 2-266/2015 (2-9149/2014;) от 28.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № исковому заявлению ЖСК № 204 к Ребрун ФИО6, Ребрун ФИО7 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № 204 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что ответчики Ребрун С.Н., А.Н. являются собственниками <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который состоит на балансе ЖСК № 204. В нарушение действующего жилищного законодательства РФ и Устава ЖСК ответчики не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность за период с января 2013г. по октябрь 2014 г. в размере 50 801,31 руб.

В связи с чем, истец просит в суд взыскать солидарно с Ребрун С.Н., А.Н. в пользу ЖСК № 204 задолженность за коммунальные услуги за период с января 2013 г. по октябрь 2014 г. в размере 50 801,31 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724,03 руб.

Представитель ЖСК № 204 по доверенности Новеньков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию и состоит на балансе ЖСК № 204. С 02.03.2003г. ЖСК № внесено в ЕГРЮЛ. Для обеспечения жителей дома ЖСК № 204 заключило договора с организациями, поставляющими коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками жилых помещений на основании ежемесячных счетов и квитанций.

Ответчики Ребрун С.Н., А.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> состоит на балансе ЖСК №204, который осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

ЖСК № 204 принял на себя полномочия по заключению договоров на оказание услуг населению по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий (договор №1885 от 16.08.2013г. на оказание услуг по вывозу отходов, договор снабжения тепловой энергией

№ 1321, доп. соглашение к договору электроснабжения №, соглашение к договору № от 15.03.2008г. на отпуск питьевой воды).

Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ЖСК № 204 выполняет за счет платежей, вносимых собственниками квартир.

Судом установлено, что Ребрун С.Н., Ребрун А.Н. являются собственниками однокомнатной квартиры, общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. по адресу: <адрес> по ? доле каждый, на основании договора мены квартир от 19.12.2001г., номер регистрации 63-01-3/2001-30938.1 от 29.12.2001г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.01.2002г. 63-АА № 381964, 63-АА № (л.д. 23-24).

Из карточек регистрации (л.д.33,34), следует, что Ребрун А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>307 с 01.11.2005г., Ребрун С.Н. с 12.02.2002г.

Судом установлено, что ответчики систематически не исполняют обязанность по своевременной оплате содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Как следует из постановления в отношении Ребрун С.Н., Ребрун А.Н. возбуждено исполнительное производство № от 02.12.2009г. о взыскании с должников в пользу ЖСК « 204» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 33 116,27 руб.

Из материалов дела видно, что за ответчиками числится задолженность за период с января 2013г. по октябрь 2014 г. в размере 50 801,31 руб., что подтверждается расчетом задолженности, доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе, кроме того, не оспорен ответчиками.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в сумме 50 801,31 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в сумме 1724,03 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально (платежное поручение № от 29.09.2014г.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:    

Исковые требования ЖСК № 204 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ребрун ФИО8, Ребрун ФИО9 в пользу ЖСК № 204 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 г. по октябрь 2014 г. в размере 50 801,31 руб. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 724,03 руб., а всего 52 525 (пятьдесят две тысячи пятьсот двадцать пять) руб. 34 коп.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.02.2015г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь