Решение по делу № 2-897/2014 от 16.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2014 года                              г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Орешникове Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-897/14 по иску ФИО2 к ООО «ЭКОЛОГИЯ, ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ-С», ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк» о признании права собственности на квартиру,

УС Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Э.Т.О.-С», ООО УК «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк» о признании права собственности на квартиру, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в соответствии с предварительным договором с покупателем <адрес>, заключённым 27.03.2007г. с ЗАО Управляющая компания «Старый Город» ФИО5 «Северный парк», он в полном объёме исполнил обязательства по инвестированию в строительство указанной квартиры. <дата> многоквартирный жилой дом был введён в эксплуатацию, однако, жилое помещение ей не передано, поскольку акт реализации инвестиционного контракта не подписан всеми участниками инвестиционного проекта.

Ответчик ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк» обратился в суд с встречным иском к ФИО2 о взыскании, просит взыскать с ответчика по встречному иску денежные средства в размере 919 366,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 393,67 руб., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с п.6 предварительного договора № от 27.03.2007г., в связи с тем, что на основании обмеров МосгорБТИ фактическая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, подлежащая передаче в собственность ФИО2, составила 121,2 кв.м., что больше на 5,17 кв.м. площади, указанной в п.1 предварительного договора (116,03 кв.м.), покупатель обязан осуществить доплату в размере 919 366,99 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра площади <адрес> 000 долларов США. ФИО2 неоднократно сообщалось о необходимости совершить доплату, однако тот уведомления проигнорировал.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера и доверенности адвокат ФИО6, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, возражал против удовлетворения встречного иска, просил снизить размер подлежащей взысканию неустойки, ввиду несоразмерности наступившим последствиям.

Представитель ответчиков ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк», ООО «Экология. Технология. Образование - С», действующий на основании доверенностей ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования встречного иска поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 при условии доплаты по договору.

Третье лицо ФИО8 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО8 на оформление права собственности на спорную квартиру (л.д.15).

Третьи лица Правительство Москвы, Комитет <адрес> по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, Управление Росреестра по Москве, Банк ВТБ 24 (ЗАО) о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску в суд не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, с уменьшением подлежащей взысканию неустойки, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как разъяснено п. 8 Постановлением Пленума ВАС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.

В силу ч. 3 ст. 487 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22.02.1993г. между Правительством Москвы (арендодатель) и ООО «ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ – С» (ранее Ассоциация «Экология. Технология. Образование.») (арендатор) был заключен договор № М – 09 – 000101 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 38004 кв.м. для строительства многофункционального комплекса на срок 49 лет (л.д.74-103).

06.12.2000г. между Департаментом внебюджетной политики строительства <адрес> (правопреемник Комитет <адрес> по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства) (инвестор), ООО «ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ – С» (инвестор – заказчик) и ГУП «Москва – Центр» (технический заказчик) был заключен Контракт № «О реализации инвестиционного проекта в строительстве», предметом которого является реализация Инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса по адресу: <адрес>, вл. 25 (л.д.33-38).

В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор за счет средств целевого бюджетного жилищно – инвестиционного фонда и Заказчик – Инвестор за счет собственных либо привлеченных инвестиций обязуются построить жилой комплекс по следующему адресу: <адрес>, вл. 25,

<адрес>ю – 40 000 кв.м;

Общей жилой площадью – 20 000 кв.м;

<адрес>ю – 20 000 кв.м.

Строительство указанного жилого комплекса определено Постановлением Правительства Москвы № от 8. 08. 2000г.

Ввод объекта в эксплуатацию – 2003 год.

29.11.2004г. между Департаментом инвестиционных программ строительства <адрес> (правопреемником которого является Москомстройинвест) (Инвестор) и ООО «ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ – С» (Соинвестор) был заключен договор № –ИС на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по адресу: <адрес>, вл. 25 (л.д.39-65).

Протоколами от 02.12.2003г., от 25.11.2004г., от 29.11.2004г. было произведено распределение общей жилой площади в домах-новостройках по адресу: <адрес>, вл. 25, корп. А, Б, В. Из содержания данных протоколов следует, что квартира под условным № в корпусе Б переходит в собственность ООО «Экология.Технология.Образование-С» (л.д.104-105).

Согласно договору инвестирования от <дата> № Л-25-опт-2, ООО «Экология.Технология.Образование-С» привлекло к участию в инвестировании данного проекта, в том числе, в части квартиры под условным № в корпусе Б, ЗАО «Компания «СтройТехСервис» (л.д.106-109).

В соответствии с договором от <дата> № Л-25/114 об уступке права требования, заключённым между ООО «Экология. Технология. Образование-С», ЗАО «СтройТехСервис» и ЗАО Управляющая компания «Старый город» ФИО5 «Северный парк», последнему переданы права по договору соинвестирования в полном объёме, в том числе в части получения в собственность квартиры под условным № в корпусе Б (л.д.110-112).

<дата> между ЗАО Управляющая компания «Старый город» ФИО5 «Северный парк», в лице ЗАО «МИАН-Девелопмент», действующего на основании Агентского договора № МД.ЛШ-3/06 от 11.05.2006г., и ФИО2, был заключён предварительный договор с покупателем <адрес>, согласно которому стороны обязались заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной на 25 этаже (условный №113) и летние помещения, общей площадью 116,03 кв.м., расположенной в объекте по строительному адресу: <адрес>, влад.25, корп.Б, не позднее 60 дней с момента оформления квартиры в собственность Продавца, при условии исполнения Покупателем обязательств по перечислению ЗАО «МИАН-Девелопмент» суммы в размере 554 426 долларов США в счёт обеспечения обязательств по заключению договора купли-продажи (л.д.8-12).

ФИО2 произвел оплату по договору, что подтверждается представленным в суд платежным поручением № от <дата> на сумму 14 412 636,53 руб. (л.д.13).

В соответствии с решением Федеральной службы по финансовым рынкам (протокол заседания ФСФР России от <дата> №10-51/пр-к) зарегистрированы изменения в правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО УК «Старый город». Согласно Изменений №5, полное наименование управляющей компании Фонда: Общество с ограниченной ответственностью «Премиум финанс».

В соответствии с решением Федеральной службы по финансовым рынкам (протокол заседания ФСФР России от <дата> №12-29/пр-к) зарегистрированы изменения в правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ООО УК «Премиум финанс». Согласно Изменений и дополнений №7, полное фирменное наименование управляющей компании Фонда – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спектр-капитал».

<дата> объект введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77118000-004672 (л.д.293-297).

После ввода жилого комплекса в эксплуатацию дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус 3 (л.д.135).

По результатам первичной инвентаризации, проведённой Савеловским ТБТИ, в отношении спорной квартиры была составлена техническая документация. Согласно представленным в материалы дела поэтажному плану и экспликации <адрес>, общая площадь квартиры составляет 121,2 кв.м., жилая площадь 55,4 кв.м., вспомогательная площадь 65,8 кв.м. (л.д.137).

Идентичность объектов: квартиры условный № в объекте по строительному адресу: <адрес>, влад.25, корп.Б, и <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сторонами не оспаривалась.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 28.01.2014г., данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.134).

Согласно п.1 Договора №Л-25/114 об уступке права требования от <дата> года, заключенного между ООО «Экология. Технология. Образование-С» и ЗАО УК «Старый город» ФИО9 Недвижимости «Северный парк», стороны пришли к соглашению о том, что точный объем площади, права на которую приобретает покупатель в случае исполнения своих обязательств по настоящему договору, будет согласован обществом и покупателем в дополнительном соглашении к настоящему договору. При этом объем приобретаемой покупателем площади не может превышать объема указанного в Приложении № к настоящему договору. Согласно п.6 указанного договора, в случае изменения площади квартир по результатам фактических обмеров БТИ, стороны обязуются в течение 7 банковских дней с момента получения покупателем уведомления от общества об изменении площади квартир подписать дополнительное соглашение к настоящему договору и произвести взаиморасчеты.

Согласно п.6 предварительного договора с покупателем <адрес> от 27.03.2007г., площадь квартиры, указанная в п.1 настоящего договора, определена в соответствии с данными проектной документации. <адрес> квартиры будет установлена по результатам обмеров МГБТИ. В случае изменения площади квартиры (в том числе квартиры, указанной в п.1 и летних помещений) по результатам технических обмеров БТИ, стороны обязуются в течение 20 банковских дней с момента получения покупателем уведомления от продавца об изменении площади квартиры подписать дополнительное соглашение и произвести дополнительные расчеты за образовавшуюся разницу площади квартиры исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади <адрес> 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату первого платежа по настоящему договору.

22.08.2013г. в адрес ФИО2 направлено уведомление об изменении площади квартиры, которое было получено адресатом 14.09.2013г. (л.д.159-161).

В соответствии с условиями предварительного договора, сумма доплаты составит 916 366,99 руб. (5,17 кв.м. х 5 000 долларов США х 35,4494 руб.).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2013г. по 16.04.2014г., дату подачи иска, составит 38 640,14 руб. (916 366,99 руб. х 8,25% х 184 дня : 360).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком по встречному иску ФИО2, не исполнены условия предварительного договора с покупателем <адрес> от 27.03.2007г. в части доплаты за образовавшуюся разницу площади квартиры, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк» подлежит взысканию доплата за образовавшуюся разницу квартиры в размере 916 366,99 руб..

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, поскольку подлежащая уплате неустойка в размере 38 640,14 руб., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом принципа разумности и справедливости, в соответствии со ст.333 ГК РФ, с учетом заявленного ходатайства представителя ответчика по встречному иску об уменьшении размера пени, суд считает необходимым снизить сумму неустойки до 3 000 руб..

Также истец по встречному иску понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 12 393 руб. 67 коп.

В материалы дела также представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО8 от <дата> своему супругу ФИО2 на оформление права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, владение 25, корп.Б, квартира с условным номером 113 (л.д.15).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из вышеприведённых положений закона, суд приходит к выводу о том, что истец как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет право требовать признания права собственности на объект инвестиций. Отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта, протокола распределения жилой площади, акта о вводе дома в эксплуатацию не являются для этого препятствием. Сведений о наличии притязаний на спорный объект со стороны третьих лиц в материалы дела не представлено.

Таким образом, за истцом ФИО2 следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.3 предварительного договора от 27.03.2007г., в связи с тем, что стоимость квартиры будет оплачена, в том числе за счет средств, предоставляемых покупателю по Кредитному договору ВТБ 24 (ЗАО), являющимся кредитной организацией по законодательству РФ в договор купли-продажи должны быть включены условия о том, что: ….. при регистрации права собственности покупателя на квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодержателем является банк, предоставивший покупателю ипотечный кредит на приобретение квартиры, а залогодателем – покупатель.

Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае приобретения недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в договоре, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, достаточно указать название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство, дату и место заключения такого договора или дату возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства.

Согласно п.2 ст.20 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Согласно п.1 ст.77 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, поскольку квартира истцом приобретена, в том числе за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору, заключенному между ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2, сведений о погашении кредита на момент рассмотрения дела в суд не представлено, при регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст.77 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является ВТБ 24 (ЗАО), предоставивший ФИО2 ипотечный кредит на приобретение квартиры, а залогодателем ФИО2.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 46 800 руб., подлежит взысканию с ответчиков по 23 400 руб. с каждого.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 46 800,00 руб.. Исходя из заявленных истцом требований, цена иска составляет 14 412 636,53 руб., размер государственной пошлины составляет 60 000,00 руб.. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 13 200,00 руб., по 6 600 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 121,2 кв.м., основной (жилой) площадью 55,4 кв.м., вспомогательной площадью 65,8 кв.м., с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Признать Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) залогодержателем в силу закона в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 121,2 кв.м., основной (жилой) площадью 55,4 кв.м., вспомогательной площадью 65,8 кв.м..

Взыскать с ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 23 400 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «ЭКОЛОГИЯ, ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ-С» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 23 400 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк» в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 6 600 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «ЭКОЛОГИЯ, ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ-С» в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 6 600 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» ФИО5 «Северный парк» денежные средства по договору в размере 916 366 руб. 99 коп., неустойку в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 393 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья