Решение от 03.03.2016 по делу № 2-17/2016 (2-2401/2015;) от 05.06.2015

Дело №2-17/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 г.                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Шумовой Н.А.,

с участием истца Д.О.Д., представителя истца Х.А.В.,

представителя ответчика С.В.Г.,

представителя

3-го лица М.П.Е.

при секретаре Рощиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.О.Д. к ООО Строительно-финансовая корпорация «Сибстрой» о возмещении вреда,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в размере __ руб., расходов по определению стоимости затрат, необходимых для ремонтно-восстановительных работ квартиры в размере __ руб.

Требования истца мотивированы тем, что между ООО «СМУ-99» (Затройщик) и ООО СФК «Сибстрой» (Участник) xx.xx.xxxx г. был заключен договор долевого участия в строительстве __ Соглашением от xx.xx.xxxx г. ООО СФК «Сибстрой» передало все права (требования) по договору истцу.

ООО «СМУ-99» xx.xx.xxxx г. по акту передало в соответствии с договором долевого участия __-комнатную квартиру __ по ... расположенную на последнем этаже.

В xx.xx.xxxx г. истцом обнаружено протекание кровли, о чем она уведомила ответчика и получила ответ о гарантированном устранении до xx.xx.xxxx г.

__ и xx.xx.xxxx г. произошел залив квартиры __ что подтверждается актами обследования квартиры.

В соответствии с отчетом ООО «Оценка плюс – независимая оценочная компания» __ от xx.xx.xxxx г. по определению стоимости затрат, необходимых для ремонтно-восстановительных работ квартиры по причине затопления, истцу причинен ущерб на сумму __ руб.

В соответствии с отчетом __ от xx.xx.xxxx г. причинен ущерб на сумму __ руб.

Итого общая сумма ущерба составила __ руб.

Ответчику xx.xx.xxxx г. была вручена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Гарантийным письмом за __ от xx.xx.xxxx г. ответчик обязался произвести ремонт кровли в xx.xx.xxxx г., но до настоящего времени ремонт не выполнен.

ООО «СМУ-99» (Застройщик) xx.xx.xxxx г. был ликвидирован. Функции заказчика и генерального подрядчика выполнял ответчик.

В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования, просила взыскать сумму ущерба в размере, определенном судебным экспертом, - __ руб. Дополнительно просила взыскать сумму штрафа в размере 50% от взысканной суммы ущерба, компенсацию морального вреда в размере __ руб., расходы на оплату услуг представителя в размере __ руб. (л.д.203), указав, что поскольку ущерб был причинен вследствие некачественных работ ответчика, данный спор регулируется нормами Закона «О защите прав потребителей». Поскольку ею в квартире был сделан ремонт, для чего приложены значительные силы и потрачено время, а после того, как начались протекания, все это было испорчено, она испытала моральные страдания. Она не могла проживать в квартире, мысли о том, что ей заново необходимо делать ремонт, также причиняли ей дискомфорт. Кроме этого, ответчик игнорировал ее и не отвечал на ее письма

Представитель ответчика в судебном заседании частично согласился с исковыми требованиями, был согласен с суммой ущерба согласно судебной экспертизе, возражал против взыскания компенсации морального вреда, штрафа, указав, что не имеется доказательств причинения истцу морального вреда, в договорных отношениях стороны не состояли, в связи с чем Закон «О защите прав потребителей» в данном случае не применим. Полагает, что истец злоупотребляет правом, поскольку ей было предложено возмещение ущерба, с чем она не была согласна. Ответчик выполнял на объекте различные подрядные работы, а также функции заказчика, застройщиком не являлся.

Представитель 3-го лица – ООО «Сибавтостройсервис» (управляющая организация) пояснил, что если будет установлена причинно-следственная связь, ответственность должен нести ответчик.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как следует из ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ст.1098 ГК РФ продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

В соответствии с п.п.1,5 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В силу п.п.1, 2 ст.14 указанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между ООО «СМУ-99» (Застройщик) и ООО СФК «Сибстрой» (Участник) был заключен договор __ долевого участия в строительстве (л.д.8), по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением иных лиц и средств построить (создать) многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, распределительным пунктом и канализационной насосной станцией, расположенный по адресу: ... и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику его долю – __-комнатную квартиру __ общей строительной площадью __ кв.м, расположенную на __-м этаже секция __

xx.xx.xxxx г. между ООО СФК «Сибстрой» (Участник), Д.О.Д. (правопреемник Участника), ООО «СМУ-99» (Застройщик) и «Газпромбанк» (ОАО) было заключено соглашение о переуступке права требования по договору __ долевого участия в строительстве от xx.xx.xxxx г. (л.д.16).

xx.xx.xxxx г. между ООО «СМУ-99» (застройщик), Д.О.Д. (Участник) и «Газпромбанк» ОАО был подписан акт приема-передачи квартиры (л.д.17), согласно которому истец приняла в собственность указанную квартиру __ по ....

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. на л.д.18, за истцом Д.О.Д. на основании указанных документов xx.xx.xxxx г. было зарегистрировано право собственности.

Из заявления истца, актов обследования квартиры от __ и xx.xx.xxxx г. (л.д.20,21) судом установлено, что __ и xx.xx.xxxx г. произошло затопление квартиры истца, расположенной на последнем этаже.

Из заключения эксперта Новосибирской торгово-промышленной палаты __ от xx.xx.xxxx г. на л.д.161-168 следует, что причиной возникновения протеканий явилось нарушение гидроизоляции кровли в местах сопряжений вентиляционной шахты в осях __ и __.

В заключении также указано, что причинами возникновения нарушений гидроизоляции могут быть некачественно выполненные работы и (или) материалы при устройстве крови, либо возникнуть в процессе эксплуатации эксплуатирующей организацией.

Однако в решении Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по делу __ по иску НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах Д.О.Д. к ООО СФК «Сибстрой» о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы (л.д.192), вступившим в законную силу и имеющем в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, однозначно установлено лицо, ответственное за протекание кровли над квартирой истца в xx.xx.xxxx г., - ООО СФК «Сибстрой». Суд пришел к выводу, что ООО СФК «Сибстрой» выполнял функции генерального подрядчика при строительстве дома __ по .... Указанным решением суда на ответчика возложена обязанность безвозмездно устранить недостатки выполненной работы – протекание кровли над __ дома __ по ... в г.Новосибирске.

Таким образом, ответственность за возмещение ущерба от затопления квартиры истца должна быть полностью возложена на ответчика, против чего не возражал ответчик.

В результате затопления квартиры __ истцу был причинен материальный ущерб. Согласно указанному заключению эксперта __ от xx.xx.xxxx г. на л.д.161-168 в результате затопления были причинены повреждения квартире истца, а также кухонной мебели (напольный шкаф). Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению последствий затоплений, с учетом стоимости отделочных материалов и стоимости работ, а также стоимости ремонта поврежденного напольного шкафа составляет __ руб.

Суд принимает заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства размера ущерба, причиненного истцу, подлежащего взысканию с ответчика. Истец скорректировала свои исковые требования согласно указанным выводам эксперта, представитель ответчика согласился с указанной суммой ущерба, не оспаривал ее.

Добровольно ущерб истцу ответчиком не возмещен. Истец ранее обращалась к ответчику с претензией от xx.xx.xxxx г. о возмещении ущерба в связи с затоплением квартиры (л.д.23), ответчик гарантировал ремонт кровли в мае 2015 г. (л.д.24).

Поскольку ответчик выступал генеральным подрядчиком (т.е. исполнителем) при строительстве дома __ по ..., что подтверждается также договором генерального подряда __ от xx.xx.xxxx г. на л.д.238, на правоотношения сторон распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.1,2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. __ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от xx.xx.xxxx года __ "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, причиненного ей вследствие нарушения ответчиком как исполнителем прав потребителя.

Согласно разъяснениям указанного Постановления Пленума ВС РФ, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п.45).

Размер компенсации морального вреда, с учетом обстоятельств дела, объема и характера причиненных истцу нравственных страданий, наличия и степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд определяет в размере __ руб.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ей убытков, связанных с оплатой услуг эксперта по определению стоимости ущерба в размере __ руб., подтвержденных квитанциями на л.д.22.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, имеются основания для взыскания с ответчика штрафа на основании указанной нормы закона.

Размер штрафа составит из расчета: (__ +__ руб.+__) / 2 = __ руб.

На основании ст.ст.94,98,100 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере __ руб., подтвержденные квитанцией на л.д.205.

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, поскольку истец, как потребитель, в силу закона, была освобождена от ее уплаты при обращении с настоящим иском в суд.

На основании ч.2 ст.85 ГПК РФ, обращения экспертного учреждения на л.д.159, с ответчика в пользу экспертного учреждения подлежит взысканию оплата за проведение экспертизы в размере __ руб. Из пояснений ответчика следует, что оплата экспертизы им не произведена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ __ ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ __ ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 __ ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ __ ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ __ ░░░., ░░░░░ __ ░░░. __ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ __ ░░░. __ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ __ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░    :                                 ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ xx.xx.xxxx ░.

xx.xx.xxxx